“新能源本来就是国家发展的热点，这件事我们考虑了很久。”深圳市沙井壆岗股份合作公司董事长陈俊平坦言，过去村集体一直靠物业出租单一增收，若不转变观念搞多元化发展，很难走长远。
近年来，深圳虚拟电厂管理中心积极邀请虚拟电厂运营商、终端用户参加国际数字能源展、政策机制宣贯会，搭平台、促交流，帮助运营商和用户们打开了新思路，找到了新方向。2024年，在政府支持引导下，当地民营资本和村集体共同参与，通过整村“以租代投”模式盘活村集体闲置资源，村集体出资源、民企出资金、电网出服务，构建“源网荷储”一体化智慧能源系统。
▲一期项目建设前的空地，仅用于做停车场使用，以及旁边闲置的厂房屋顶。（深圳车和光新能源投资有限公司 供图）
▲一期项目建设后，新能源车超充站已投入使用，超充站的棚顶光伏和旁边厂房的屋顶光伏在阳光下熠熠生辉。（深圳供电局 供图）
按照这一模式，村集体无需投入一分钱，仅提供30多万平方米可利用屋顶及闲置空地，由民营资本全额承担三期建设成本，南方电网深圳宝安供电局全程提供技术支撑。同时，有了深圳虚拟电厂调控管理云平台这一链接桥梁，该项目未来还可参与电力市场化交易，在缓解高负荷密度区域迎峰度夏压力、促进新能源消纳的同时，积极探索城中村集体经济从单一“收租经济”向多元“能源经济”的转变。
“原来闲置的屋顶一分钱收入都没有，现在通过‘以租代投’实现了‘双重受益’。不仅能拿屋顶、空地的保底租金，还能参与本地精准响应补贴，未来参与电力市场交易，实现增值收益分成。”陈俊平介绍。
▲平铺式光伏板还彻底解决了老旧厂房隔热防水问题。（深圳供电局 供图）
更让村集体惊喜的是，平铺式光伏板还彻底解决了老旧厂房隔热防水的老大难问题，“以前厂房漏水、夏季室内高温，每年要花不少钱做物业维养，现在光伏板一铺全解决了，企业也减少了空调能耗，这么好的事自然得到了各方大力支持！”
