现在广州按揭恢复可以做先息，但要求比较高。
目前打听到的，就是巡视组抽了些人回去了。管制开始放松了。
按照现在趋势，开了口子年后只要能放开竞争，陆续贷款应该也能自由点。
其实挺羡慕现在贷款额度还没用满的小伙伴的，最近信用贷下款的情况比之前好很多。
特别是对一些对自己征信比较珍惜的朋友来说，之前拿的还款方式不友好的，利息不漂亮的，都有机会优化下。
一方面是开门红的缘故，另外一方面是银行也在赶进度。趁着开门红的这段时间，尽力抓住更多的优质客户。
因为好客户的额度也是有限的。堆满了，你家里的风控又要要求你砍额。
只能趁着现在最好说话，有最大申请权限和利息优惠券，赶紧做业务。
只是哪些是好客户，有时候银行自己也不好拉。特别是每家银行只能推自己家的业务，很难同步做好客户资质的整体协调。
客户资质很好的，需要额度不多，也不用做到极限的，确实自己去银行里办就好了。
不用找什么中介的，浪费钱。特别是只是过年要个资金周转一下的，或者置换一下原来的贷款，问题都不大。
当然额度不要太多就可以，额度低要求低，真不需要什么专业。
首先要看资质，如果你是普通工作单位，有一年以上社保工资流水1万2以上，连续不断。
你现在无贷款，自己做的话，100万内，自己多家银行点，应该也能出来。
如果已经有30万以上使用额度，那70万内还有机会。
而如果你需要极限，额度高利息低还款方式还要好。
不像气球贷之类的，还要偶尔抽回个本金之类的。
那你还真需要有个专业的人帮忙。又或者说，你想花的能物超所值一点，找我这边，在金融这块我能给你更好的保障。
广州这边如果全还了再贷，又或者没有负债，工资收入稳定8000+。
低息冲击一下120-200万，中等产品再补充80万左右，问题不大。
为什么有负债的要还了再贷，因为信用贷都是需要并发的，原因两个，一是不同的银行对不同资质的额度和优惠政策是不一样的。怎么错开，哪些优先，不同的人不同资质是需要协调好的。
更重要是要懂里面的规则，还要在这些银行里面有人，能提前预审和拿到优惠政策，就像前面提过的利息优惠券。这些积累对于普通人来说，没持续的业务单，是很难做到的。
另外一件事是，每一笔信用贷如果已经提取了，就占用了你的负债额度。并发的时候，每家银行眼里你都是没负债的，好批。但你拿了额度，这时候风控就会要求审批那边减少出去的额度。
所以只能并发。
一般优化过后：
单笔额度，能提到60-100万。
利率，能降到2.1-3%。
还款方式也能从等额或者分期，改为先息后本。
年限最近出了不少新的3-10年的产品，原来怕被逼着半路还贷的，也能放心用了。
如果你是体制内的，或者有名的企业，最高总额度就可以去到500万+。
级别高的朋友，冲刺1000万，也是有办法的。也有企业形式的，不过具体需要拿到你的资料，再确定方案。
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（2026.2.1 单敏先生 minlmf）
