深圳天威视讯大厦办公室出租,免押金入驻!

深圳天威视讯大厦是南山区高新技术产业园区的标志性甲级写字楼，集科技研发、信息传媒、商务办公于一体，由天威视讯集团主导开发。以下是其核心信息及亮点：

一、基础信息

地理位置：深圳市南山区滨海大道3369号（或文心五路106号），滨海大道与文心五路交汇处西南角，紧邻深圳湾超级总部基地，距地铁2/11号线后海站约500米。

开发主体：天威视讯股份有限公司，物业公司为深圳广视后勤物业管理有限公司。

竣工时间：2018年正式投入使用。

建筑参数：

总建筑面积约15万平方米（部分资料显示38600㎡，可能包含分期建设或功能分区差异），地上39层（或28层），地下3层停车场；

标准层面积约1500-2000㎡，层高4.1米（净高2.95米），容积率9.8，绿化率32%。

租金报价：90-128元/㎡/月（平层90-120元，高区景观层120-145元），物业费30元/㎡/月（含空调）；

目标客群：科技企业总部、跨国机构及高成长型创业团队。

户型鉴赏：

1、天威有线信息传输大厦

面积：123.28㎡ 

隔间：2+1 

租金：118元/平 

朝向：朝北 

管理费：29元/㎡ 

地铁：11号线、2号线11号线 （J出口）

2、天威有线信息

『招租』 月租金🈷️24318元含税含管理费 

 面积：145.62平米

隔间：2+1 

单价：138元/平 

朝向:正北 工区🉑容纳14人

3、天威有线信息大厦『招租』

面积：310.66平米

朝向：东北

格局：7➕1

单价：128元/平米

管理费：29元/平米 开间🉑容纳：30人

4、天威信息大厦招租

开发商直租：62%使用率 

面积：437.39平米 

单价：138元/平实收 

朝向:西北向 

管理费:29元/平米含空调费 🚇

地铁：2号线、11号线

二、建筑设计亮点

1.地标级外观与功能

外立面采用LOW-E双银玻璃幕墙，融入“信息盒子”设计理念，象征科技与传媒的融合；

内部配备智能安防系统、高速光纤网络及自动化能源管理系统，支持24小时高效办公。

2.空间与设施

办公区：标准层灵活分割（85-2000㎡），配备日立客梯5部（低区2部+高区3部）、特灵中央空调（含新风系统）；

商业及配套：地下停车场（500个车位，月租500元/个），1-4层设商业及展示厅，5层以上为办公区。

三、产业定位与入驻企业

核心产业：聚焦信息传媒、数字科技、金融科技等领域，形成产业链集群效应；

代表企业：天威视讯集团总部、美百年（共享办公）、星际数据（云计算）等。

四、区位与配套优势

1.交通网络

地铁：2号线、11号线后海站（步行5分钟）；

公交：滨海之窗站（19路、229路等20+线路）；

自驾：滨海大道快速路，10分钟接驳深圳湾口岸。

2.商业与生态

商业：300米内覆盖海岸城购物中心、深圳湾万象城等高端综合体；

生态：毗邻深圳湾公园、人才公园，实现办公与自然融合。

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