深圳福田两岸大厦写字楼办公室出租招租信息:上梅林三轨交汇70平起80元起高性价比办公空间火热招商
- 2026-09-04 02:09:24
深圳福田两岸大厦写字楼办公室出租招租信息:上梅林三轨交汇70平起80元起高性价比办公空间火热招商深圳福田区梅林两岸大厦写字楼出租招租招商租赁信息 深圳福田区梅林两岸大厦办公室出租招租招商租赁信息 深圳福田区梅林两岸大厦写字楼办公室租金价格表 深圳福田区上梅林写字楼办公室出租招租赁房源信息 
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准， 预约看房敬请联系： 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同号） 
深圳福田两岸大厦写字楼办公室出租招租信息：上梅林三轨交汇100平起80元起高性价比办公空间火热招商 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 深圳福田两岸大厦整体介绍 在深圳福田“北门户”梅林核心地段，凯丰路与梅华路交汇处，一座以LEED金级预认证绿色建筑标准与卓越性价比著称的现代化商务综合体——两岸大厦，正以其福田北片区罕有的高品质硬件与亲民租金，吸引着众多科技、文创、金融类企业的目光。它不只是一处提供办公功能的物理空间，更是企业降本增效、抢占福田北核心资源的战略优选。 两岸大厦坐落于福田区梅林街道凯丰路14号，地处梅林-彩田片区重点发展区域。项目由深圳市满京华投资集团有限公司开发运营，总建筑面积约5万平方米，28层建筑涵盖1-5层商业裙楼与6-28层高端办公空间。大厦配备LEED金级预认证的节能环保系统、智能安防及5G全覆盖网络，为企业提供高效、绿色的办公环境。 项目坐拥地铁4号线、9号线、10号线三轨交汇枢纽，距4/9号线上梅林站仅约300米，步行3分钟即达。紧邻北环大道、彩田路等城市主干道，15分钟直达福田CBD，30分钟通达南山、罗湖核心区。无论是从员工通勤效率、日常运营成本，还是从片区产业升级红利来看，两岸大厦都展现出了极高的综合价值。如果你正在福田核心区寻找高品质、高性价比的写字楼出租或办公室招租房源，两岸大厦绝对是一个不容错过的优质选择。 02 深圳福田两岸大厦基础信息 项目名称：两岸大厦 地址：深圳市福田区梅林街道凯丰路14号（凯丰路4号） 开发商：深圳市满京华投资集团有限公司 物业公司：满京华集团自持物业 竣工年份：2018年 总建筑面积：约5万平方米 建筑类型：甲级写字楼（LEED金级预认证） 总楼层：地上28层，地下3层 单层面积：1200-1500平方米，可灵活分割为50-1000平方米单元 可租面积区间：提供100-1200平方米多种户型，灵活组合 标准层高：3.5米（净高2.8米） 电梯配置：8部高速客梯（分高低区）+2部货梯 空调系统：中央空调，按流量计费，24小时独立控制 停车位：地下300个 停车费：月卡800-1000元/个 物业管理费：5-6元/平方米·月 租金参考：约70-90元/平方米·月 地铁交通：距4号线、9号线上梅林站约300米，步行3分钟即达；距10号线冬瓜岭站约800米。4号线直达福田口岸，9号线串联深圳北站、南山科技园，10号线连接坂田、平湖产业带 网络运营商：电信、移动、联通三网通 03 深圳福田两岸大厦设计特色及配套 两岸大厦在规划之初便以甲级写字楼标准与绿色智能理念进行打造，其设计特色与周边配套在福田核心区市场中独树一帜。 设计特色 两岸大厦采用全玻璃幕墙现代简约风格，270°采光视野，部分楼层设空中花园。项目最大的亮点在于其LEED金级预认证的绿色建筑品质——配备智能照明、雨水回收系统、光伏发电设施，年节能率超30%。5G全覆盖+楼宇自控系统（BA），支持人脸识别门禁、智能会议预约等智能化办公场景。全玻璃幕墙设计不仅提升了建筑昭示性，更让办公空间通透敞亮，部分楼层空中花园为企业员工提供了难得的休闲放松空间。 交通配套 这是其核心优势。项目地处凯丰路与梅华路交汇处，紧邻城市主干道，自驾车可快速接驳北环大道、彩田路，5分钟上福龙路，15分钟达福田CBD。更值得一提的是其三轨交汇物业的稀缺属性，步行范围有4号线、9号线上梅林站（约300米）及10号线冬瓜岭站（约800米）。周边M312、M460等10余条公交线路覆盖“凯丰路北”“梅林三村”等站点，地铁、公交、自驾三维交通网络覆盖全城。 商务与生活配套 两岸大厦配套之成熟堪称典范。 04 深圳福田两岸大厦相关优势深度分析 选择两岸大厦，即是选择了一个集LEED金级绿色建筑品质、三轨交汇交通枢纽、福田北成本洼地、满京华品牌保障于一体的战略据点。其核心优势主要体现在以下几个维度： 优势一：LEED金级预认证，绿色建筑品质保障 两岸大厦是福田北片区罕有的LEED金级预认证写字楼。LEED认证是全球公认的绿色建筑评价体系，在福田CBD，近一半的甲级写字楼已获得LEED认证。经LEED认证的项目，建筑价值提升7.5%，运营成本降低8-9%，租金提升3%，入住率提升3.5%。选择两岸大厦，意味着企业将在高品质、低能耗、健康环保的办公环境中运营，同时享受绿色建筑带来的长期资产溢价。 优势二：三轨交汇枢纽，通勤效率极高 项目坐拥地铁4号线、9号线上梅林站（约300米）及10号线冬瓜岭站（约800米），三轨交汇畅达全城。4号线直达福田口岸，9号线串联深圳北站、南山科技园，10号线连接坂田、平湖产业带。15分钟直达福田CBD，30分钟通达南山、罗湖核心区。这种通达全城的轨道交通优势，在福田写字楼市场中极具竞争力。 优势三：福田北成本洼地，性价比之王 两岸大厦以70-90元/平方米·月的租金区间，成为入驻福田核心区的高性价比选择。福田北片区均价仅为福田中心区的50%左右。物业费仅5-6元/平方米·月，中央空调按流量计费，综合运营成本优势极为突出。福田区对符合条件的文创、科技企业提供最高50%租金补贴，叠加税收减免，实际使用成本更低。 优势四：满京华集团自持物业，品质保障 项目由满京华集团自持物业运营。品牌开发商自持运营，确保了楼宇品质的长期稳定和租户结构的持续优化。 优势五：灵活空间解决方案，低门槛入驻 项目提供100-1200平方米多种户型，从精装小面积到整层定制均可灵活适配。100-300平方米精装单元，拎包入驻，适合初创团队；500平方米以上可拆改承重墙、独立空调系统，满足大型企业总部需求。部分精装单元配备家私，企业入驻门槛极低。 05 深圳福田两岸大厦所在片区简介及功能定位、优势分析 两岸大厦所处的福田梅林-彩田片区，是深圳核心功能区与产业升级区完美交融的典范，更是福田区“北门户”战略的核心承载区。 片区功能定位 梅林-彩田片区已被纳入全市重点开发建设区域，定位为 “深圳智谷·梅彩中轴智慧城” ，重点发展数字经济、文化创意产业，承接河套深港合作区外溢资源，规划打造“梅林科创产业带”，未来5年释放超50万平方米产业空间。片区以“未来城市中轴新极核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标，加快开发建设。 片区优势分析 06 深圳福田两岸大厦标签池 #福田区写字楼出租# #福田区写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #福田区# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #福田区租写字楼# #福田区买办公室# #福田区购买办公楼# #福田区购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #深圳福田区地铁沿线写字楼出租# #上梅林地铁站写字楼出租# #孖岭地铁站写字楼出租# #冬瓜岭地铁站写字楼出租# #福田高铁站写字楼出租# #卓悦汇购物中心# #深业上城# #梅林商业街# #碧华庭居# #翰林院# #碧景园# #福田科创产业园# #梅林数字经济园# #深圳5G产业园# #卓越城写字楼出租# #华强科创广场写字楼出租# #深圳新一代产业园写字楼出租# #万科大厦写字楼出租# #两岸大厦写字楼出租# #两岸大厦办公室招租# #两岸大厦办公楼租赁# #两岸大厦租金价格# #福田梅林写字楼出租# #两岸大厦管理处电话# #两岸大厦招商中心电话# #两岸大厦开发商电话# #两岸大厦租赁中心电话# #两岸大厦一手业主招租# #两岸大厦一房东# #两岸大厦官方认证# #两岸大厦写字楼出租# #两岸大厦办公室招租# #两岸大厦办公楼租赁# #两岸大厦写字楼价格# #两岸大厦租金# #福田梅林写字楼出租# #深圳4号线上梅林地铁口写字楼# #福田北中轴办公选址# 07 深圳福田两岸大厦租售预约看房联系方式 两岸大厦，以LEED金级绿色建筑品质与三轨交汇稀缺区位赋能企业未来。如果您对上述写字楼办公室出租招租信息感兴趣，或想了解更多福田区写字楼租赁详情，欢迎随时联系我们。 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 深耕福田，更懂写字楼！ 我们致力于提供全市写字楼招租、企业选址、商铺营业选址、代理招商、资产托管等全链条商务服务，为您精准匹配理想空间。 📌 服务承诺： 🚀 立即行动，抢占福田梅林三轨交汇核心区绿色甲级办公资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多福田区写字楼动态、租金走势及优质盘源信息！ 
商业配套：项目自带商业裙楼（星巴克、便利蜂、健身中心、连锁餐饮），满足日常办公需求；周边900米范围内有卓悦汇购物中心，驾车10分钟可达深业上城高端商业综合体。
医疗配套：北京大学深圳医院（三甲，约3公里）、广州中医药大学深圳医院（约1.5公里）等环绕。
教育配套：周边有梅丽小学、深圳实验学校（光明部）等教育资源。
生态休闲：梅林山公园（徒步道）、莲花山公园（风筝广场）环伺，PM2.5常年低于20。
产业生态与企业构成：片区以新一代信息技术产业、现代金融业、专业服务业为主导。华为数字能源、大疆创新、金蝶软件等龙头企业已入驻片区，形成“科技+制造+商贸”完整产业链。新一代产业园（1公里）、华强北电子市场（3公里）辐射带动，企业间资源互通性强。
区位与交通枢纽价值：片区紧邻北环大道、彩田路，地铁4号线、9号线、10号线三轨交汇，构筑福田北部门户交通枢纽。深莞增城际铁路（规划）未来设站梅林，串联广州、东莞，构建湾区1小时经济圈。
城市更新与产业升级红利：福田北片区年均租金涨幅8%，LEED认证物业租金溢价率超15%。
生态宜居优势：片区拥有梅林山公园、莲花山公园等优质生态资源，PM2.5常年低于20，是福田核心区难得的“生态+产业”融合片区。
✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用，让您租赁无忧。
✅ 精准匹配：根据企业需求、预算、团队规模或商业经营类型，定制化推荐最合适的办公空间。
✅ 全程带看：资深专业团队陪同，提供1对1 VIP专属服务，高效省心。
✅ 资源丰富：深圳各核心片区写字楼与商业项目全覆盖，海量房源，任君挑选。
✅ 辅助对接：提供网络安装、一二手家具、财税咨询、装修设计、绿植租赁、开业花篮等增值服务对接，助您快速入驻。
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
