深圳新房周度热销榜单(7.20-7.26)

深圳新房周度热销榜单（7.20-7.26）

深圳新房周度热销榜单（7.20-7.26）

本周深圳新房市场热度持续走高，公寓、住宅两大市场分化清晰，海景稀缺公寓领跑公寓榜单，宝安刚需改善住宅包揽住宅成交头牌，全域各片区均衡去化，置业需求稳步释放。

一、住宅市场：宝安全域强势领跑，南山、龙岗、坪山多点开花

本周住宅成交TOP20榜单片区分布均衡，宝安多个项目占据榜单前列，改善大盘、刚需上车盘同步热销，前海、盐田、龙华、罗湖均有标杆项目上榜，置业需求覆盖刚需、刚改、海景改善全维度。

1. 宝安住宅全面爆发，鸿荣源珈誉玖玺断层领跑全市住宅，作为本周住宅成交榜第一名，项目依托西部完善交通、商业配套，户型覆盖刚需至改善，承接大量西乡、南山外溢自住客群；片区同步上榜前海未来城、碧海玖号花园、锦和玉鸣府、中南君悦名都，刚需、改善产品线齐全，西部置业底盘稳固。

2. 南山刚需改善住宅热度居高不下：丹华公馆、前海东岸、翰熙典居三盘上榜，南山片区凭借规划利好，高端改善住宅持续受高净值客群关注；丹华公馆成交规模位列住宅榜单第二位，南山核心地段小户型改善产品市场认可度突出。

3. 东部、北部片区均衡去化

◦ 龙岗：合正方洲二期瀚府、星河盛境瑞府、博文雅苑三盘上榜，片区低总价刚需盘承接外溢刚需；

◦ 盐田：路劲·驭海隽府、合泰嘉悦公馆持续走量，一线海景住宅成为东部改善置业首选；

◦ 坪山：瑞云府、卓越晟悦家园、财富城二期明德苑多盘上榜，片区高性价比刚需盘是东部上车核心选择；

◦ 龙华、光明、罗湖同步有标杆项目上榜，覆盖龙华中心、罗湖成熟老城等不同置业板块，市场需求多点释放。

二、公寓市场：盐田海景公寓断层登顶，西部、光明多盘分流投资客

本周公寓成交榜单头部优势明显，片区热度覆盖盐田、龙岗、光明、宝安、南山全域，海景资产、地铁小户型、综合体公寓成为市场主流选择。

1. 盐田君临海域拿下公寓成交榜首，依托沙头角一线临海稀缺资源，永久无遮挡海景资源深受改善、港籍客户青睐，成交规模大幅领先其余公寓项目，稀缺海景物业保值属性持续凸显。

2. 龙岗、光明成为公寓供货主力：龙岗星河盛境N5寓位居榜单第二位，片区低门槛小户型持续吸引刚需投资客；光明双盘同步上榜，天汇时代公寓、星河天地商厦六期凭借片区科学城规划红利，承接大量年轻自住及长线投资需求。

3. 西部核心商圈公寓稳定走量：宝安大悦城商业中心、南山绿景白石洲璟庭分列榜单尾部，前者依托大型商圈综合体配套，小户型公寓去化平稳；绿景白石洲坐拥地铁与城市更新配套，核心城区商务公寓依旧具备稳定市场认可度。