深圳福田区绿景红树湾壹号概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览
- 2026-09-03 09:51:44
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【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 深圳福田绿景红树湾壹号整体介绍 在深圳福田中心区西部，沙嘴路与金地一路黄金交汇处，一座以磅礴气势与生态视野著称的地标性建筑群——绿景红树湾壹号，正以其独特的复合功能与卓越的商务价值，吸引着众多科技创新、文化创意、金融科技类企业的目光。它不只是一处提供办公与商业功能的物理空间，更是大金沙片区产业升级的核心引擎。 绿景红树湾壹号坐落于福田区沙嘴路与金地一路交汇处东南侧，由深圳市绿景企业管理集团有限公司投资建设并全面开发，2017年至2018年间正式交付投入使用。项目总建筑面积约30万平方米，占地面积约2.4万平方米，由4栋超高层塔楼组成，集写字楼、公寓、酒店、住宅、商业于一体。物业管理由深圳绿景物业管理有限公司及深圳市尚美基建管理有限公司共同负责，是福田大金沙片区极具昭示性与综合价值的商务地标。 项目南邻红树林自然保护区，享有一线无遮挡海景资源，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰深圳高尔夫俱乐部、福田CBD城市景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。项目已入驻星巴克、福田法院、辽宁银行、诺德集团、前海国信、朴诚乳业等知名企业，形成了浓厚的商务氛围与完善的上下游生态。无论是从员工通勤效率、日常运营成本，还是商务配套的便利性来看，绿景红树湾壹号都展现出了极高的综合价值。如果你正在福田区寻找核心区位、一线景观、高性价比的写字楼出租或办公室招租房源，绿景红树湾壹号绝对是一个不容错过的优质选择。 02 深圳福田绿景红树湾壹号基础信息 项目名称：绿景红树湾壹号（别名：红树湾壹号、红树华府） 地址：深圳市福田区沙嘴路与金地一路交汇处东南侧 开发商：深圳市绿景企业管理集团有限公司 物业公司：深圳绿景物业管理有限公司 / 深圳市尚美基建管理有限公司 竣工年份：2017年-2018年 总建筑面积：约30万平方米 占地面积：约2.4万平方米 建筑类型：超高层综合体（写字楼/公寓/酒店/住宅/商业） 总楼层：A栋超高层综合楼，地上29-45层，地下3层 标准层面积：约1200-1500平方米 大堂层高：10米挑高 可租面积区间：提供50-1500平方米多种户型，灵活组合 标准层高：净层高约2.67米 实用率：约60%-70% 电梯配置：客梯12部（低区6部、高区4部、中转梯2部），货梯2部，进口三菱品牌 空调系统：中央空调，周一至周日8:00-24:00开放，部分单元可独立控制 空调费用：含在管理费中 停车位：地下3层，共计1200个充足车位 停车费：月卡800元/月，临停35元/天封顶 物业管理费：约29.8-33元/平方米·月（含空调费） 地铁交通：距7号线上沙站约467米，步行即达；距7号线沙尾站约500-800米。同时邻近1号线、11号线车公庙站，可快速通达全城 网络运营商：电信、移动、联通均已覆盖 03 深圳福田绿景红树湾壹号设计特色及配套 绿景红树湾壹号在规划之初便以国际化的商务视野进行打造，其设计特色与周边配套在福田区的写字楼市场中均属上乘，为企业提供了极具竞争力的办公解决方案。 设计特色上，绿景红树湾壹号采用现代风格超高层塔楼设计，外立面采用大面玻璃幕墙，辨识度极高。项目最大的亮点在于其一线无遮挡海景资源，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观，中高楼层单位可直面深圳湾海景，办公视野在福田区写字楼中独树一帜。内部空间方正实用，户型分割灵活，提供50至1500平方米的开间户型，可满足从初创团队到总部企业的各种空间需求。大堂10米挑高，配备12部进口三菱高速电梯，商务通勤高效便捷。项目自身配套25500平方米商业、泳池、会所、6班幼儿园及3班托儿所，内部配套完善。 交通配套是其核心优势。项目地处沙嘴路与金地一路交汇处，紧邻城市主干道，自驾车可快速接驳福强路、滨河大道与京港澳高速，通达全市路网。步行范围内有7号线上沙站（约467米）、沙尾站（约500-800米），同时邻近1号线、7号线、9号线、11号线车公庙站，轨道交通网络覆盖全城，极大地提升了员工通勤与商务出行的效率。 商务与生活配套方面，绿景红树湾壹号周边配套之成熟堪称典范。商业配套方面，项目自带3.45万平方米绿景佐阾红树林购物中心，下楼即享商业配套，毗邻15万方金地环湾城商业综合体、万家MART超市，周边云集了KK ONE购物中心、星河COCO Park、皇庭广场、卓悦中心、中洲湾C Future City等大型购物中心。休闲配套方面，项目紧邻福田红树林生态公园、福荣都市绿道、新洲文化广场，周边有深圳高尔夫俱乐部、福田体育公园等休闲设施。医疗配套方面，临近深圳新风和睦家医院，医疗资源丰富。 04 深圳福田绿景红树湾壹号相关优势深度分析 选择绿景红树湾壹号，即是选择了一个集生态景观、产业升级红利、便捷性、复合功能于一体的战略据点。其核心优势主要体现在以下几个维度： 优势一：一线无遮挡海景，福田写字楼稀缺景观资源 项目南邻红树林自然保护区，享有一线无遮挡海景资源，隔海拥揽香港湿地公园景观。这种景观资源在福田区核心写字楼市场中极为稀缺，为企业提供了独特的品牌形象加分项，让员工在办公之余尽享开阔视野与自然光线，大幅提升办公舒适度与员工幸福感。 优势二：大金沙-车公庙产业升级核心区，区域价值加速兑现 项目所处的大金沙片区已被福田区定位为粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地，建设集智能科技、数字创意、时尚设计等功能为一体的高品质产业片区，打造全球顶级投融资目的地和实践地。福田区“十五五”期间正加速推进大金沙片区产业升级，深圳文化创意园城市更新项目已开工建设，总建筑面积约20万平方米。政府规划明确以河套深港科技创新合作区为核心，重点依托福田中心区、大金沙-车公庙片区承载产业资源，建成应用软件创新研发强劲增长极。车公庙连片改造升级工作正稳步推进，片区将形成集研发、办公、教育、生活、娱乐、休闲等功能于一体的创新空间。随着这一系列产业升级与城市更新项目的落地，片区的产业能级与物业价值将迎来质的飞跃，入驻企业将率先享受区域升级红利。 优势三：超高的性价比与透明化运营成本 与福田CBD核心区动辄150-200元/平方米·月的租金相比，绿景红树湾壹号提供了极具竞争力的租金水平。当前租金约107-117元/平方米·月，部分房源租金低至3.1万元/287平方米（约108元/平方米·月）。管理费含空调开放时段费用（29.8-33元/平方米·月），空调开放时间长达每天16小时（周一至周日8:00-24:00），大幅降低了企业的后期运营成本。在保证核心区位与品质的同时，极大地降低了企业的固定成本负担。 优势四：复合型商务社区，配套即租即用 项目集写字楼、公寓、酒店、住宅、商业于一体，自身配套3.45万平方米购物中心、泳池、会所等设施。企业入驻即可享受完整的商务与生活配套，无需等待片区规划兑现，大幅节省时间成本。 优势五：双地铁+主干道，通勤效率极高 项目邻近地铁7号线上沙站（467米）、沙尾站（500-800米），并可快速接驳1、7、9、11号线车公庙站。紧邻福强路、滨河大道与京港澳高速，自驾出行极为高效，员工通勤与商务往来均极为便利。 05 深圳福田绿景红树湾壹号所在片区简介及功能定位、优势分析 绿景红树湾壹号所处的福田大金沙片区，是深圳核心功能区与产业升级区完美交融的典范，更是福田区“十五五”期间产业升级与城市更新的重点区域。 片区功能定位 该片区定位为粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地。建设集智能科技、数字创意、时尚设计等功能为一体的高品质产业片区，打造全球顶级投融资目的地和实践地。政府规划明确以河套深港科技创新合作区为核心，重点依托福田中心区、大金沙-车公庙片区承载产业资源，建成面向国际、辐射国内、立足大湾区的应用软件创新研发强劲增长极。 片区优势分析 产业生态与企业构成：片区内企业生态极为多元，承载着“智能+科技、智能+时尚、智能+创投”三大复合业态组成的智能产业生态圈。周边金地花园、沙尾村、上沙村、下沙村、金海湾花园等大型社区提供了稳定且高素质的人才储备。 区位与交通枢纽价值：片区拥有无与伦比的立体交通网络。除了密集的城市快速路网（福强路、滨河大道），其轨道交通优势在深圳首屈一指，汇聚了1、7、9、11号线等多条地铁干线，并可快速通达福田高铁站与两大口岸。 超一流城市配套赋能：片区集中了深圳最顶级的市政、文化、商业与休闲资源。红树林生态公园、深圳高尔夫俱乐部、福田体育公园等生态与休闲设施，为片区增添了独特的绿色与运动活力。这种顶配资源的高度聚合，极大地提升了区域内企业的运营效率、员工满意度与人才吸引力。 产业升级红利，发展前景广阔：片区正处于历史性的升级蜕变期。车公庙连片改造升级工作正稳步推进，按照“留改拆”并举、以保留提升为主的原则，打造国际化、现代化、复合型未来园区。深圳文化创意园城市更新项目已开工建设。随着这些项目的推进，片区将崛起为福田全新的科技、时尚、创投产业高地，区域价值与租金水平有望迎来质的飞跃。 06 深圳福田绿景红树湾壹号标签池 #福田区写字楼出租# #福田区写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #福田区# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #福田区租写字楼# #福田区买办公室# #福田区购买办公楼# #福田区购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #KK ONE# #星河COCO Park# #皇庭广场# #卓悦中心# #中洲湾C Future City# #京基滨河时代广场# #金地花园# #沙尾村# #上沙村# #下沙村# #金海湾花园# #碧海红树园# #福荣都市花园# #红树林生态公园# #深圳高尔夫俱乐部# #福田体育公园# #深圳会展中心# #市民中心# #平安金融中心# #皇岗口岸# #福田口岸# #绿景红树湾壹号管理处电话# #绿景红树湾壹号招商中心电话# #绿景红树湾壹号开发商电话# #绿景红树湾壹号租赁中心电话# #绿景红树湾壹号一手业主# #绿景红树湾壹号一房东# #绿景红树湾壹号写字楼出租# #绿景红树湾壹号办公室招租# #绿景红树湾壹号办公楼租赁# #绿景红树湾壹号写字楼价格# #绿景红树湾壹号租金# #福田沙尾写字楼出租# #深圳7号线地铁口写字楼# #福田中心区西写字楼# #大金沙片区办公选址# #福田海景写字楼# 07 深圳福田绿景红树湾壹号租售预约看房联系方式 绿景红树湾壹号，以一线海景与产业升级红利赋能企业未来。如果您对上述写字楼办公室出租招租信息感兴趣，或想了解更多福田区写字楼租赁详情，欢迎随时联系我们。 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 深耕福田，更懂写字楼！ 我们致力于提供全市写字楼招租、企业选址、商铺营业选址、代理招商、资产托管等全链条商务服务，为您精准匹配理想空间。 📌 服务承诺： ✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用，让您租赁无忧。 ✅ 精准匹配：根据企业需求、预算、团队规模或商业经营类型，定制化推荐最合适的办公空间。 ✅ 全程带看：资深专业团队陪同，提供1对1 VIP专属服务，高效省心。 ✅ 资源丰富：深圳各核心片区写字楼与商业项目全覆盖，海量房源，任君挑选。 ✅ 辅助对接：提供网络安装、一二手家具、财税咨询、装修设计、绿植租赁、开业花篮等增值服务对接，助您快速入驻。 🚀 立即行动，抢占福田大金沙片区核心办公资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多福田区写字楼动态、租金走势及优质盘源信息！ 
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