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深圳·星河WORLD丨现代服务业高地,赋能企业全周期增长

2026-07-09 13:03:47

企业选址，本质上是选择一套能降低交易成本、提升服务效率的“生态系统”。对金融、法律、咨询、物流等现代服务业企业来说，客户在哪里，市场就在哪里；产业在哪里，机会就在哪里。

深圳·星河WORLD园区地图

深圳·星河WORLD，约160万㎡产融大城，已吸引2832家企业入驻，构筑七大产业集群，其中包含500强企业31家、上市企业53家、专精特新及小巨人企业110家。502项企业服务全周期护航，60亿配套覆盖办公与生活全场景。

实景图

深圳·星河WORLD是深圳唯一荣获国家级科技企业孵化器、国家电子商务示范基地、国家级众创空间、国家小型微型企业创业创新示范基地四大国家级资质的园区。

深圳·星河WORLD园区已汇聚159家现代服务业优质企业，覆盖金融、法律、咨询、物流、专业服务等核心领域，构建起高度聚合的“服务内循环”。其核心价值体现在以下三点：

第一，降低信息获取与交易成本。

园区内企业资源高度集聚，法律、知识产权、财税、金融等多维服务无缝衔接。例如律所对接投行、咨询公司寻找物流伙伴，无需跨区跨城筛选，“业务上下游，就在园区上下楼”，真正实现高效协同。

现代服务业丨园区部分入驻企业图

第二，从“甲乙关系”走向“共生伙伴”。

传统服务模式下，服务商与客户隔着屏幕谈需求、签合同。而在深圳·星河WORLD，园区内2832家企业构成了最直接的客户池，服务商不再是“外部供应商”，而是客户日常运转中“随时能找到的人”。物理距离的拉近，让服务商更精准地理解客户需求，更自然地建立长期信任。

园区部分入驻企业图

第三，借力优质客户，驱动品牌发展。

现代服务业的核心是专业，而专业最好的背书，是服务过哪些大品牌。园区内已有31家500强企业、53家上市企业、110家专精特新及小巨人企业，这些优质客户正是现代服务业企业最直接的服务对象。当头部企业选择你、信任你，便是最好的业务名片。

星河超级企业服务中心，打造综合服务、法律政务、产业政策、融资贷款、财税咨询、知识产权六大平台，贯彻“星河第一服务员” 理念，提供涵盖502项全链路、全场景的整合服务，践行“1分钟受理客户需求，2小时内解决客户日常需求，3个工作日解决客户复杂问题，每4小时汇报客户关切进度” 的专属响应机制。政策申报专人对接、日常运维高效响应，融资服务、法律咨询、人才招聘等增值服务全覆盖。

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而龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心，作为星河超级企业服务中心·深圳的线下服务窗口，由龙岗区政务服务数据管理局联合龙岗区坂田街道办事处、星河产业集团合作打造，形成政企联动一体化服务阵地，近3年累计处理超6万件业务，让企业专注核心业务，全力向前。

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园区打造产业专题峰会、千企业务交流会、产业发展微论坛等活动IP，加强现代服务业与AI人工智能、新一代电子信息等产业的多元交流、跨界合作等，助力服务企业在“楼下”即可拓展人脉、积累口碑，与更多优质企业共同拓展业务圈层。

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深圳·星河WORLD拥有中国最高等高双子塔——深圳·星河双子塔，为企业适配高端的办公形象与硬件支撑：

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· 产品资质

总建面约36万㎡，地上73层，标准层面积约2300-3200㎡，拥有国际LEED金级与WELL-Core铂金级双预认证；

· 拎包入驻

配置精装带家私的办公空间，5人间起、按套收费，灵活租赁，极大降低初始运营成本；

· 硬件配置

打造双重高规格大堂，首层奢阔入户大堂层高19.5米，恢弘尺度尽显企业门面，43F双层空中大堂，9.5米挑高视野，俯瞰城市风光；高速电梯、高承重标准层，满足企业形象展示、适配多元办公场景；

· 云端航线

西塔配有深圳第二高直升机停机坪，已开通深圳宝安机场、广州机场、珠海机场、香港澳门等多地航线；

· 空间配套

楼宇内部规划多元实用功能空间，配备路演厅、员工餐厅、专属母婴室等完善设施，一站式补齐办公所需多功能配套。

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除深圳·星河双子塔外，深圳·星河WORLD园区打造覆盖企业全发展阶段的多元办公产品，满足企业全周期需求，从初创个人、团队到规模化上市企业总部等，不用中途更换园区即可满足扩张需求。

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· 星河·领创天下

是国家科技部备案的国家级众创空间，运营面积超6万㎡，配有6-20人开放办公、10-130人独立办公空间，以“空间运营+创业孵化+股权投资”为主营业务，截至2025年已累计孵化创新项目超400家，其中超40家企业成功在资本市场上市。

· 深圳·星河WORLD优联办公

1至20人独立工位，家私配套齐全，拎包即可入驻，租期灵活，小团队也能轻装上阵，完美解决初创企业高效办公、运营成本控制、临时办公过渡等需求。

· 深圳·星河WORLD1-3期

7栋高品质办公空间，提供多面积段灵活选择，格局方正通透，能最大化利用每一寸办公区域，楼下就是大型商业，日常办公生活便利。

· 深圳·星河WORLD生态大厦

空间布局开阔规整，标准层建面约1100-1800㎡，每层配备景观阳台，直面湖山景观轴，空间布局开阔规整，完美融合企业商务气质与生态活力。

· IEO组团

建筑面积约1700-2900㎡，使用率超100%。拥有独家冠名权、专属电梯、开放式屋顶花园等，5层奢阔空间随心定制，契合总部办公、企业展厅、商业旗舰、研发办公等多元复合功能需求。

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缤纷日常生活：地铁10号线雅宝站上盖，7个出入口覆盖园区，下楼即达，一站到福田；南坪快速、坂银隧道等路网畅通全市。项目坐拥三湖一山与般若禅寺环抱的山水格局，山环水抱藏风聚气，生态环境优越；打造价值60亿全能生活配套，商业、教育、人才公寓、运动场馆、特色街区配套全覆盖，衣食住行、子女教育、休闲社交需求一站式满足，助力企业轻松吸纳、留存优质人才。