向深圳开发商致敬

在深圳的大南山脚下有两块住宅用地，它们几乎同时开工建房子，右边的楼盘都快建好交房了，左边的地块才刚刚取证卖房。深圳其它楼盘开工一年就能卖房，它开工三年后才开始卖房，据说这一切都是因为开发商对产品的极致苛刻，要建深圳不一样的房子。

它就是位于大南山脚下的万星林花园。

这些年深圳绝大部分房子都是一样的，复制粘贴出来的产品，不一样的房子很值得期待，样板房开放后就想去看看，没想到看房要验资200万元，被拒绝在停车场门口。开盘后通过渠道关系看了万星林家园，它确实是不一样的楼盘，不一样到和其他楼盘哪里都不一样。

进入万星林家园售楼处就能感觉到不一样，开发商花两三年才开盘的品质豪宅，售楼处建的还不如隔壁一年就开盘的普通住宅，对比现在开盘的豪宅售楼处，差距就更大了。可以充分说明开发商在过去两三年中没有在售楼处下功夫，并不想用售楼处的氛围让购房者做决定。

走出售楼处去样板房的路上，看到展示的有清水混凝土柱，据说这种工艺会在楼盘公区大面积使用。清水混凝土柱的优点非常多，比如节能环保，更高的施工工艺，后期维护和耐久性好等等。唯一的缺点是没办法让短期看房的购房者眼前一亮，展现出它的豪华感，不懂的会说这是毛坯，懂的人对它只有欣赏。如果从开发商好卖房的角度，坚持用清水混凝土并加以展示，是不符合营销逻辑的。

进入样板房，会发现开发商在用超越写字楼的标准和细节建住宅，整个楼盘更像是写字楼和住宅的融合体，处处能看到开发商想要建不一样房子的心思。

以上只是各种不一样中的一些不一样。

看万星林花园感受不到看豪宅制造的氛围感，看不到现在新房应该匹配的售楼处，只能看到处处都不一样的产品。可能万星林家园的开发商在建一个跨越时代的豪宅，不屑于看三件套豪宅一眼。

一个新的产品需要市场检验，第一个贸然尝试新产品的开发商是需要承担风险的，加上目前不是特别好的楼市环境下，新产品的风险会更大。

在深圳这座创新城市，在过去很长一段时间里，住宅的创新好像结束了，万星林花园这种创新产品是极其罕见的存在，可以说是一种异类的存在。

在十多年前的深圳楼市中，购房者可以看到各种各样的小区，各种各样的户型，各种不一样的设计，百花齐放，开发商有心思在小区建不一样的人工湖，不一样的溪流池等等，现在很多20年的小区里，交着2块多的物业费，小区溪流池里面依然有水，水里面依然有鱼，还能听到青蛙的叫声，并不是物业维护的好，是开发商建房的时候考虑到未来的持续性。现在开发商建的喷泉卖房的时候好看，收着9.9块的物业费，卖房的时候天天开，卖完房子节假日开，过两年就没办法开了。

更加不用说这些年深圳开发商在住宅上面的创新了，某大牌开发商户型图能用十年，深圳新房看多了，看不到惊喜，开发商都在建在市场上跑通的产品，不愿意去创新。

我并没有评价万星林花园现在值不值得买，我只想说一个开发商愿意花时间，愿意花钱去做一个异类，在产品上做创新，想做一个跨越周期的产品，值得鼓励，产品本身的价值需要时间去检验。作为购房者应该鼓励这种创新，只有购房者多鼓励这种创新，深圳住宅才会百花齐放，而不是复制粘贴，在深圳稀缺的土地上未来才能留存更多好的住宅产品，才能有更多不一样的可能，最终最大收益者还是购房者。

不管你喜不喜欢，有时间都应该带上200万元去看一下不一样的万星林花园，买不买没关系，多给开发商鼓励。最后，还有最重要的，去看房的时候一定不要背着我去。