




1、2家上市企业深圳龙岗拟拿地建产研基地。
近日,根据深圳公共资源交易中心公告信息,深圳龙岗新增公告2宗普通工业用地,吸引深南电路、天溯计量拟拿地建产研基地,总用地面积约3.7万㎡,规划总建筑面积约15.7万㎡,布局半导体与集成电路、高端装备与仪器产业。
相关链接:合计年产值≥134.6亿!深南电路、天溯计量深圳龙岗拟拿地建产研基地
深南电路股份有限公司(简称“深南电路”)为A股上市(002916.SZ)、制造业单项冠军企业,产品服务领域涵盖通讯、数据中心、汽车电子、工业控制、医疗器械等多个行业。
深圳天溯计量检测股份有限公司(简称“天溯计量”)是A股上市(301449.SZ)、制造业单项冠军企业,作为综合性第三方质量技术服务机构,公司主营业务涵盖计量校准、产品检测、体系认证、技术咨询等领域。
2、3家深圳头部企业集中上市,聚焦AI、新材料、新型显示等行业领域。
近日,深圳3家头部企业成功于深交所、港交所上市,包括海清智元(01392.HK)、惠科股份(001399.SZ)及星源材质(06067.HK),聚焦AI、新材料、新型显示等行业领域。
海清智元6月22日于港交所上市,募集资金净额5.37亿港元,募集资金拟用于多光谱 AI 技术研发与模型升级、产能扩张与产品商业化落地、海外市场拓展等。海清智元专注于多光谱AI技术领域,提供多光谱AI模组、多光谱AI感知终端及大模型服务。
惠科股份6月26日于深交所上市,募集资金净额71.1亿人民币,募集资金将用于长沙新型OLED研发升级项目、长沙Oxide研发及产业化项目、绵阳Mini LED智能制造项目等。惠科股份专注于半导体显示领域,主营业务包括研发与制造半导体显示面板等核心显示器件及智能显示终端。
星源材质6月23日于港交所上市,募集资金净额12.81亿港元,募集资金拟用于锂电隔膜主业、固态电池前沿研发、海外产能布局等。星源材质专注于新能源、新材料领域,主要产品包括锂电池干法、湿法、涂覆隔膜,应用于新能源汽车、消费电子及储能电站等领域。


好企业去哪?
1、深圳都市圈国有产业用地最新一周供应、出让大数据
深圳都市圈(深圳东莞惠州)三座城市最新一周工商产业用地出让5宗,新增公告9宗,合计供应58.6万㎡产业用地,出让产业用地产业监管效益合计年产值/营收≥120.6亿元,年税收/财政贡献≥3.7亿元。
1、深圳出让1宗,新增公告2宗。
2、东莞出让1宗,新增公告2宗。
3、惠州出让3宗,新增公告5宗。


出让地块1:深圳市龙华区福城街道A922-0849地块
用地性质:普通工业用地
用地面积:15,251㎡
容积率:4.2
建筑面积:64,050㎡
成交价:2,704万元
楼面价:422元/㎡
准入产业:机器人、可穿戴设备和智能装备产业
产业监管:项目投资强度≥2.16万元/㎡;年产值/营收≥15.9亿元,地均年产值/营收≥10.4万元/㎡;年税收≥1.09亿元,地均年税收≥0.72万元/㎡
竞得人:深圳市轴心自控技术有限公司
出让地块2:东莞市长安镇2026WT053地块
用地性质:一类工业用地
用地面积:14,986㎡
容积率:3.5
建筑面积:52,451㎡
成交价:3,597万元
楼面价:160万元/亩
准入产业:光学仪器制造
产业监管:项目投资强度≥1,556万元/亩;年产值/营收≥9.9亿元,地均年产值/营收≥4,400万元/亩;年财政贡献≥0.22亿元,地均年财政贡献≥100万元/亩
竞得人:东莞市宇瞳光学科技股份有限公司
出让地块3:惠州市惠阳区SHXL-24-01-05、SHXL-24-11地块
用地性质:一类工业用地
用地面积:42,906㎡
容积率:3.3
建筑面积:141,380㎡
成交价:4,420万元
地面价:69万元/亩
准入产业:低空经济产业
产业监管:项目投资强度≥360万元/亩;年产值/营收≥3.9亿元,地均年产值/营收≥600万元/亩;年税收≥0.15亿元,地均年税收≥24万元/亩
竞得人:惠州市惠阳城投产业园投资管理有限公司
出让地块4:惠州市大亚湾HZ-DYW-02-08-03-18地块
用地性质:二类物流仓储用地
用地面积:38,023㎡
容积率:1.2
建筑面积:45,628㎡
成交价:5,020万元
地面价:88万元/亩
准入产业:仓储物流产业
产业监管:项目投资强度≥1,200万元/亩;年产值/营收≥22.8亿元,地均年产值/营收≥4,000万元/亩;年税收≥0.19亿元,地均年税收≥33万元/亩
竞得人:惠州荃湾港口开发有限公司
出让地块5:惠州市惠城区S-30-03-01地块
用地性质:一类工业用地
用地面积:55,919㎡
容积率:2.5
建筑面积:139,797㎡
成交价:5,330万元
地面价:64万元/亩
准入产业:医疗器械、人工智能、高端装备制造、新一代信息技术等
产业监管:项目投资强度≥667万元/亩;年产值/营收≥6.7亿元,地均年产值/营收≥800万元/亩;年税收≥0.28亿元,地均年税收≥33万元/亩
竞得人:润城蓝谷科技(惠州)有限公司
02/
好企业租哪?
1、深圳村集体厂房等产业用房最新一周租赁成交大数据
深圳最新一周(0622-0628)村集体厂房等产业用房租赁成交26宗,出租建面约13.0万㎡,位于龙岗、光明、坪山、宝安、龙华,平均月租金为19.6元/㎡。

产业融资周报
好企业在哪?
1、深圳最新一周“20+8”战兴产业集群及未来产业新获股权投资企业汇总表
深圳最新一周(0622-0628)“20+8”战兴产业集群及未来产业有13大产业领域共29家企业新获股权投资,其中人工智能企业5家,软件与信息服务企业4家,半导体与集成电路、智能机器人、高端装备与仪器、智能终端企业各3家,生物医药企业2家,超高清视频显示、低空经济与空天、高端医疗器械、光载信息、数字创意、新能源企业各1家。

2、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周新获股权投资企业汇总表
最新一周(0622-0628)国内统计口径共发生210起投融资事件,已披露的股权投资总额合计约125.8亿元。其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径,过去一周国内共有203家企业新获股权投资,已披露的股权投资总额合计约125.8亿元。

3、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周IPO及已披露并购汇总表
最新一周(0622-0628)国内重点监测到国内12家公司IPO,位于北交所、港交所;国内披露已完成的并购事件13起,其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径,过去一周国内共有12家公司IPO和7起并购事件。


备注:本表格中仅统计符合深圳“20+8”产业集群类型的企业,不含股权融资企业;统计口径上,最新一周(0622-0628)对应财联社创投通数据周报(0620-0626)、私募通数据周报(0620-0626)、睿兽Pro投融资周报(0620-0626)和36氪融资周报(0620-0626)等平台数据。
4、星源材质拟1.51亿元参与设立5亿元深圳市远致星源创业投资基金。
6月24日,深圳市星源材质科技股份有限公司发布公告,拟作为有限合伙人出资1.51亿元参与设立深圳市远致星源创业投资基金合伙企业(有限合伙),占基金总规模的30.20%。该基金总认缴规模5亿元,采用双GP模式,由深圳市远致储能私募股权基金管理有限公司担任基金管理人及执行事务合伙人,深圳市科发资本私募股权基金管理有限公司共同担任普通合伙人。其他出资方包括深圳市新型储能产业股权基金、深圳市光明科学城产业投资有限公司。基金投资期5年、退出期3年,可延长2年,重点投向新型储能全产业链领域,覆盖原材料、元器件、工艺装备等重点环节。本次投资将助力公司完善储能领域产业布局,依托专业机构资源推动业务发展。
5、华大智造拟5200万元参与设立海南海垦华大共赢创业投资基金。
6月24日,深圳华大智造科技股份有限公司发布公告,拟作为有限合伙人出资5200万元参与设立海南海垦华大共赢创业投资基金合伙企业(有限合伙),占基金总规模的41.27%。该基金总认缴规模1.26亿元,由华大共赢(深圳)股权投资基金管理有限公司担任基金管理人及普通合伙人,其他出资方包括海南省农垦投资控股集团有限公司、三亚发控产业投资发展有限公司。基金将专项投资于国家生物制造业(海南)创新中心,聚焦海洋微生物资源挖掘、合成生物学底层技术研发、生物发酵工艺开发及中试转化领域,孵化生物基材料、生物医药等产业化项目。本次投资将助力公司拓展海洋生物制造、深海装备业务布局,强化产业协同。
工改工及工业上楼项目动态
ONE INDUSTRY
1、深圳:无。
2、东莞:“1+N”总体实施方案公示2项。

3、惠州:无。
城市产业动态
ONE INDUSTRY
1、深圳:湾区首届科创青藤成果转化对接会举行。
6月26日,湾区首届“科创青藤成果转化对接会”在深圳举行。本次会议共有逾2800位专业观众到会,聚焦科技成果转化痛点堵点,探索科技成果高效转化应用新途径,打造全国首个以高级职业技术经理人为核心支撑、以全链条科创成果转化生态为核心特色的标杆性科创大会。
据介绍,本次会议以“科创赋能转化、资本助力落地、产业驱动升级,引领发展新质生产力”为核心主旨,联动政府、高校、科研院所、龙头企业、投资机构等各方资源,着力打通创新链、产业链、资金链、人才链,破解企业找技术难、项目找市场难、投资人找优质项目难等现实痛点,加速科创成果向现实生产力转化,持续培育未来科技领军企业。
2、深圳:44家企业上榜全球独角兽榜。
6月25日,胡润研究院发布《2026全球独角兽榜》,列出了全球成立于2000年之后、价值10亿美元以上的非上市公司。数据显示,全球独角兽企业数量创下历史新高,达1603家,较去年增长5.3%,增加80家。
其中,深圳共有44家独角兽企业上榜,位居全球城市第六位。在榜单前100名的企业中,深圳共有大疆、微众银行、荣耀、引望智能、货拉拉5家企业上榜。上述企业分别来自机器人、金融科技、消费电子、人工智能和物流领域。
3、深圳:罗湖医疗AI项目入选全国数字政府案例。
近日,由中国互联网协会组织开展的2026数字政府案例征集评审结果公布,深圳市罗湖区政务服务和数据管理局申报的《基于“市区联创+数据筑基”协同发展体系的医疗AI语料生态建设案例》,成功入选2026年度数字政府案例。
罗湖区依托市区产业协同机制,精准对接辖区头部AI医疗企业数据需求,搭建医疗数据供需常态化对接平台。举办医疗语料专项成果发布会,面向全国科研院所、AI企业开放专项合规语料,现场与3家生态企业签订数据供给合作协议,同步联动深圳数据交易所达成市级医疗数据流通战略合作,打通医疗数据确权、定价、场内交易的完整链路。
4、深圳:2026中国(深圳)集成电路峰会在南山区蛇口举行。
6月26日,2026中国(深圳)集成电路峰会在南山区蛇口举行。会上发布了《深圳集成电路产业发展研究报告(2025年度)》,报告显示,2025年深圳集成电路产业销售收入达3610.4亿元,同比增长27.1%,增速高于全国平均水平。其中,集成电路设计业销售收入为2421.3亿元,位居全国城市设计业首位。
报告显示,2025年深圳集成电路产业不仅在总量上取得突破,产业结构也趋于均衡。设计业作为传统强项,营收达2421.3亿元,占整体营收的67%,全国领先优势依然稳固。封测业紧随其后,营收达804.7亿元。更令人振奋的是,制造、设备等曾被视为薄弱的环节正加速补齐短板:制造业营收达79.5亿元,设备及零部件业营收达179.5亿元,材料业营收达125.4亿元。晶圆制造业、设备业营收较2020年实现翻倍,本地配套能力大幅提升,产业生态持续完善。
5、深圳:2家具身智能企业入选福布斯中国新兴科技企业榜单。
近日,2025福布斯中国新兴科技企业榜单揭晓,前海“具身智能港”两大代表企业——戴盟机器人与银河通用,双双入选机器人/微电子类T30&30榜单。
戴盟机器人位于前海宝中片区,专注“触觉”赛道,让机器人在“看得见”之外,更“摸得懂”。其视触觉传感器融合视觉、语言与动作,构建VTLA大模型,使机器人真正实现“看懂、摸懂、听懂、做对”。尤其值得关注的是,企业全球首创的外发式数据采集方式,以低成本高效率破解行业“缺数据”难题。近期,戴盟机器人完成亿元A轮融资,获汇川产投与中国电信联合投资。
银河通用是国内唯一获得北京、上海、深圳、香港四地政府共同加持的人形机器人企业。其自研的GraspVLA大模型,攻克透明玻璃、反光金属等物体“抓不住”的技术瓶颈,真机抓取成功率突破95%。目前,银河通用已在导览讲解、无人零售、清洁搬运、安全巡检等多个场景落地应用。企业位于前海大铲湾蓝色未来科技园内,其研发、制造、展示一体化新中心正加速运转。
6、深圳:国际综合物流枢纽中心启动全球预招商。
6月23日,深圳国际综合物流枢纽中心招商推介大会在龙岗举行。活动由深国际集团、广铁集团、龙岗区政府联合主办,近200名政府、行业、企业及媒体代表参会,见证这座国家级物流综合体全面迈入投运倒计时。
此次大会设置实地踏勘、政策宣讲、产品推介、战略合作签约、轨道发车等环节。嘉宾实地参观集装箱堆场、铁路作业区、干仓冷库、光伏配套等场地,直观感受项目下层铁路作业、上层智慧仓储、路网全域连通的立体建设模式。现场同步解读龙岗物流扶持政策、铁路货运专线产品,推介枢纽仓储、多式联运配套服务,多家供应链、跨境物流企业完成签约。
产业政策规划
ONE INDUSTRY
深圳:全国首个《中小企业品牌出海实施指南》团体标准发布。
6月23日,由深圳市市场监督管理局和深圳市工商业联合会主办的“品牌领航·价值破浪”品牌出海高质量发展交流活动在深圳举行,活动发布了全国首个《中小企业品牌出海实施指南》团体标准,为企业品牌出海提供“航海图”和“工具箱”。
该标准由中国外文局文化传播中心和深圳市标准技术研究院联合各相关方共同起草,以“海外有朋友、企业有质量、品牌有文化、合作有生态”为核心原则,系统涵盖了品牌出海规划、本土化建设、品牌传播矩阵建设、供应链管理、合规管理等关键环节,为企业提供系统化、可落地的操作指引。
全国经济指标大数据
ONE INDUSTRY
1、全国规模以上工业企业利润增长数据
5月末,规模以上工业企业资产总计193.55万亿元,同比增长5.8%;负债合计112.69万亿元,增长6.5%;所有者权益合计80.87万亿元,增长5.0%;资产负债率为58.2%,同比上升0.3个百分点。
5月末,规模以上工业企业应收账款28.17万亿元,同比增长7.7%;产成品存货7.14万亿元,增长8.8%。
1-5月份,规模以上工业企业每百元营业收入中的成本为84.95元,同比减少0.59元;每百元营业收入中的费用为8.39元,同比持平。
5月末,规模以上工业企业每百元资产实现的营业收入为71.1元,同比减少0.1元;人均营业收入为188.0万元,同比增加11.3万元;产成品存货周转天数为21.6天,同比增加0.6天;应收账款平均回收期为72.6天,同比增加1.3天。
5月份,规模以上工业企业利润同比增长21.1%。



2、全国制造业PMI指数
6月份,制造业采购经理指数(PMI)为50.3%,比上月上升0.3个百分点,重返扩张区间。

从企业规模看,大型企业PMI为50.7%,比上月下降0.4个百分点,仍高于临界点;中型企业PMI为50.5%,比上月上升1.9个百分点,高于临界点;小型企业PMI为48.2%,比上月下降0.3个百分点,低于临界点。
从分类指数看,构成制造业PMI的5个分类指数中,生产指数和新订单指数高于临界点,原材料库存指数、从业人员指数和供应商配送时间指数均低于临界点。
生产指数为51.4%,比上月上升0.2个百分点,表明制造业生产活动扩张加快。
新订单指数为51.2%,比上月上升1.3个百分点,表明制造业市场需求回升。原材料库存指数为48.4%,比上月下降0.2个百分点,表明制造业主要原材料库存量继续下降。
从业人员指数为48.5%,比上月下降0.1个百分点,表明制造业企业用工景气度略有回落。
供应商配送时间指数为49.9%,比上月上升0.7个百分点,仍低于临界点,表明制造业原材料供应商交货时间略有放慢。


*数据来源于国家统计局
企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求,或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会,欢迎垂询。

合一城市更新集团,广东省三旧改造协会副会长单位,深圳市城市更新开发企业协会副会长单位,深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年,致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。

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