深圳湾豪宅天花板 恒裕滨城2期 跳海价狂甩

 【壹周楼市】

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1：2梯2房户型方正实用，客厅8.9米大开间横厅，赠送面积室内使用达230平，88㎡客厅+24平大阳台远望深圳湾海景，通风采光好，独立尊享入户，家庭唯一住房，价钱根据付款方式再谈！

2：公立（9年一贯制）教育体系配套，小区自配双语幼儿园，深圳湾中小学！

3：欧式拱门和雕花镂空大门,中空围合型规划园林，以L型布局，一步一景，实现“舒适人居与园林”生态绿肺、300米的楼间距规划,人车分流封闭式管家式物业管理，

北方向为园林中轴，900米晨运路径规划——湾区唯一环形步道规划设计,370㎡儿童活动场地,打造出舒适的湾区豪宅生活体验。

功能设置布局：

（1）、地下二层：100车位停车场（层高4.4米）

（2）、地下一层：跆拳道馆、展览馆、设备用房、健身房、老年活动室、青少年培训室等（曾刚4米）

（3 )、地上一层：游泳馆（25米短池游泳池、戏水池各一个）、男女更衣室及淋浴房、多功能体育馆（可兼具小型赛事举办，平时可作为羽毛球场或篮球场使用）、男/女卫生间等（层高9米）

(4 )、地上二层：书法美术馆、图书馆、多功能房、兵乓球馆、其他配套活动室等（层高5米）

(5）、地上三层：演出及排练厅，体育馆等（层高9米）

(6）、建筑顶层：露天五人制足球场三片

（7）、室外场地：健身步道、室外篮球场、健身设施

4：楼盘自带商业圈，临近宝能all city购物中心、深圳湾公园，2号线湾廈站，附近有香悦里和在建海境界二期商业中心，5分钟车程达深圳湾口岸，人才公园，菜市场！

小区基本简介：

小区地址：南山招商东路与中心路交汇处 

产权描述：70年

所属区域：南山 后海

物业类型：住宅

建筑年代：2015-10-16

建筑面积：259314.38㎡

占地面积：35853.9㎡

房屋总数：1601户

楼栋总数：10栋

绿 化 率：30%

容 积 率：4.00%

物 业 费：3.85元/㎡·月

停 车 位：1419个

开 发 商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司

物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司

站在项目高层将会一览超大远景与超阔海景，远眺大南山、蛇口山，顷刻间纳山与城盛景于脚下。户型最大特点就是实用率超高，其次就是每户都有双阳台，景观面很广，高层可以看到180°的海景。

（以上实用面积未扣除墙体面积且算上阳台面积）

1栋共46层，全部朝东南，3梯2户：

（3层）A、B户型为200平朝东南。

（4层--30层）A户型为170平朝东南。B户型为170平朝东南，客厅开间5.2米，客厅层高2.8米，餐厅宽度3.5米，餐厅层高2.88米。

（31层--46层）A、B户型为227平朝东南。

2栋A单元共46层，全部朝东南，3梯2户：

（3层）A、B户型为200平。

（4层--30层）A、B户型为170平。

（31层--46层）A户型为227平，B户型为223平。

2栋B单元共46层，全部朝东南，3梯2户：

（3层）C、D户型为200平。

（4层--30层）C、D户型为170平。

（31层--46层）C户型为223平。D户型为227平。

3栋A单元共46层，全部朝东，3梯2户：

（3层）A、B户型为200平。

（4层--30层）A、B户型为170平。

（31层--41层）A、B户型为227平。

（42层--46层）A、B户型为168平。

3栋B单元共46层，全部为双拼，朝东，2梯2户：

（3层）C1+C2、D1+D2户型为200平。

（4层--41层）C1+C2、D1+D2户型为170平。

（42层--46层）C、D户型为165平。一本证

4栋共45层，3梯4户：

A、B户型为83平朝西南。

C、D户型为88平朝东北。

5栋A单元共46层，全部朝正南，3梯2户：

（3层）A户型为195平，B户型为197平。

（4层--30层）A户型单数层为166平，双数层168平。B户型单数层为175平，双数层165平。

（31层--46层）A户型为235平朝正南，B户型为277平朝正南。

5栋B单元共30层，2梯2户：

（3层）C户型为225平，D户型为172平。

（4层--30层）C户型单数层184平，双数层173平朝正南，D户型为166平朝东。

小区5栋楼沿路分布，1/2/3栋的总楼层都是46层，4栋共45层，5栋西侧高区总共46层，东侧矮的总楼层是30层，除了4栋是小户型，其他都是大户型。没有绝对安静的户型，高层海景景观不错，低楼层因被卓越维港遮挡只有园林景观。

其中1/2栋为楼王单位，全是大面积单证，景观、视野一流；3栋单双证混合；4栋全是小面积上车房，景观、视野都一般；5栋户型多样，带小区仅有的277平五房户型。