资产转让 | 深圳宝能科技园(北区)3、5、7栋资产转让

深圳宝能科技园是科技产业服务综合体，地处深圳龙华、观澜、布吉三街道的交汇处，是深圳市九大重点发展园区之一的“龙华－观澜－坂雪岗高新区”范围内，并处中心位置。项目整体由南、北两区组成，总占地面积30万平方米，总建筑面积约168万平方米。其中南区归属深圳市龙岗区管辖，北区归属深圳市龙华区管辖。

【面积】

3栋31,377.39平、5栋37,360.59平，产权性质均为仓库；7栋56,861.68平，产权性质为厂房，业态为办公，已取得不动产权证。

【现状】

3栋为空置状态（3、4栋内部打通使用，原为家具卖场），产权性质为仓库，实际业态为厂房，共4层；5栋整体出租，租金40元/平方米，年租金约1800万；7栋产权性质为厂房，实际业态为写字楼，分为A、B塔楼，A栋20层，B栋16层，由业主方直接租赁，出租率约40%，平均租金50元/平方米。

【地理位置】

宝能科技园区位于地处龙华、观澜、布吉三街道的交汇处，交通较为便利，周边已通地铁10号线（1.8公里）、在建地铁22号线（0.3公里），距高铁站（深圳北站、深圳东站）10公里。

【周边设施】

园区内业态种类齐全，涵盖公寓、写字楼、酒店、商业、厂房、仓库。楼栋整体环境整洁有序，办公舒适度高，成熟营商氛围良好。

【资产权属】

 资产权属清晰，标的为出让/工业厂房性质，产权完整，无权利瑕疵，市场二次转让交易受限，土地剩余使用年限30年。

【其它】

 该项目为银行债权抵押物，后续以司法拍卖方式处置，现拟处置招商。

1. 本项目相关信息以正式公告为准。

2. 具体转让价格、交易方式等细节可咨询联系人。

3. 转让方保留对本项目的最终解释权。