拍卖标的物调查情况表（房产/土地）

拍品名称

深圳市龙岗区布吉镇坂田村四季花城米兰苑10栋A座102房产

拍卖依据文号

（2026）粤0304执7589号

权证编号

房产证号：6000592932

房产/土地起拍价

2761082.19元

不动产土地情况

土地用途

商住混合

宗地面积

61248平方米

土地所有权来源

无登记

土地使用年限

70年，从1998年04月06日至2068年04月05日

转移方式

买卖

房产/土地登记情况

登记单元类型

土地和房屋（房屋）

共有情况

单独所有

建筑面积

96.91平方米

房屋性质

市场化商品房

房屋用途

住宅

登记日期

2013-10-23

登记价

1241514元

房屋状态

现势（抵押查封）

权利负担情况

居住权设立情况

/

居住权涤除情况

/

租赁情况

截止到上拍期间未收到租约

租约期限

/

租金情况

/

押金情况

/

租约涤除情况

/

查封情况

共计2个案件进行查封，待司法拍卖成交后，过户时均予以涤除

抵押权情况

共计1个抵押权登记，为浙商银行股份有限公司深圳分行，待司法拍卖成交后，过户时均予以涤除

物业费

该房产截止2026年5月14日尚欠物业费537.87元。具体支付金额需竞买人成交过户后自行于物业公司进行确认，本院仅负责披露当日调查情况。

房产/土地附着物现状

房屋建筑总楼层

4层

房屋所在楼层

1层

装修情况

未符合入户条件、物业亦未提供装修详情，需竞买人自行确认

户型情况

未符合入户条件、物业亦未提供户型图，需竞买人自行确认

居住人员情况

根据被执行人描述，现居住系被执行人

交易税费情况

经房产所在地税务部门反馈：该房产以起拍价为基础，个人所得税为82832.47元、增值税0元、城市建设维护税0元、教育费附加0元、地方教育费附加0元、土地增值税0元、印花税0元。该预核税结果是以起拍价进行的税费预核算，成交后的过户税费需以成交价重新核算，如有疑问，请自行询问预核税结果函的作出单位。

该房产为深圳市龙岗区房产，相关交易税费情况请自行向当地税务部门了解。