深业上宸瑞府和华府花园（深圳市龙华区）

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楼盘简介

开发商:深业置地和龙华建设

总占地面积:约3.84万m2

计容建筑面积:约11.9万m2

产权年限:70年

交付时间:2029年

容积率:3.1(深圳新规低密住区)

总户数:1047户(北区569户/南区478户)

位比:约1:1.15，约1208个

梯户比:2梯4户/3梯6户，全明电梯厅

低密高层:24-25层

户型图如下

周边配套

真正的改善级配套，不在于数量堆砌，而在于适配日常、高效通达、优质契合的日常居住所需。

项目临近4号线上塘站，直线距离约700米，无缝接驳深圳北站综合交通枢纽，快速通达福田、南山核心主城，大幅缩减通勤时间，提升出行效率。

数据来源：高德地图

周边生态绿意环绕，丰盛景致举步即达，直线距离约300米至简上公园，约800米至龙塘社区公园，约1.3公里直达阳台山森林公园。

数据来源：高德地图

一路之隔约300米可达简上体育综合体，清晨于恒温泳池舒展身心，傍晚在篮球场畅快运动，闲暇之余约一场羽毛球，或是在健身房释放日常压力，随时随地悦享健康活力生活。

数据来源：高德地图

直线距离约1.2公里抵达深圳图书馆北馆、约1.3公里直达深圳美术馆新馆等五馆人文集群，周末观一场艺术展览、静享图书馆书香时光，让浓厚人文底蕴自然融入日常烟火。

数据来源：百度地图

项目自建约2000㎡社区商业，周边约3公里涵盖上塘荟、天虹购物中心、红山6979、星河COCOCity、Costco、龙华山姆、壹方天地等核心商业体，总商业体量超百万方，丰富日常在家门口就能轻松实现。

数据来源：高德地图、深圳市规划和自然资源局披露

社区自带约4500㎡9班幼儿园与约500㎡托育机构，实现家门口“启蒙教育”。项目周边约1.4公里范围内集萃龙华区实验学校教育集团至美校区、华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、和平中学、华东师范大学附属深圳龙华学校、深圳市红山中学等优质教育资源。

免责声明:具体学区以教育局划分为准，不作为入学保证

交通、生态、商业、文体、教育配套全维度落地，不用远距离奔波，即可一站式满足家庭日常所需，在坐拥都市资源的同时，保持社区居住的纯粹与安静。

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