深圳宝安泰福名苑楼盘详情与优缺点分析
- 2026-06-16 21:21:09
2026年深圳买房
航城 精装现房
最新消息：泰福名苑二期，地铁1号线宝安后瑞、12号线兴围站，海景精装现房，惊现5套特价房，总价305万、单价3.5万起，买82-135㎡3-4房
82㎡3房1卫，305万起；
90-103㎡3房2卫，336万起；
135㎡5房2卫，505万起
【开发商】深圳市福围股份合作公司、深圳市集泰实业发展有限公司
【总占地面积】12002.5㎡
【总建筑面积】67266.52㎡
【总户数】456户
【户型面积】83-103-135㎡3-5房
【停车位】40个（车位比1:0.88）
【物业及物业费】深圳市阳光里物业管理有限公司，4.5元/㎡
【容积率】4.0
【绿化率】40%
【梯户比】2梯5户/2梯6户
【总楼栋及楼层】3栋，17-21层
【交楼时间】现楼，精装交付
【产权年限】70年
【项目位置】深圳宝安区凯成一路与瑞康二路交汇处西北侧
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★虽说项目周边有两条地铁，但距离不算近，距离1号线后瑞站B出口约750米左右，900米即可到达12号线兴围站、1号线后瑞地铁站，此外，项目临近广深公路和宝安大道，日常可自行驾车前往其他区域。
★项目近天虹、益田Shopping Mall等商业环伺。并可搭乘地铁12号线，将快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大型Shopping Mall
稀缺生态景观
悦享富氧空间
立体园林，目之所及满园绿意
内享约5500㎡景观园林
外赏“一水二山三公园”自然人文
营造多层次、多变化立体观景体验
360°全生命周期园林体系
推窗见绿、户户有景
示意图
全龄生活配套
回归诗意栖居
全龄场景，兑现理想生活想象
风雨亭、休闲活动区、健身活动区
全龄架空层、康体颐养天地5大全龄生活空间
提供足够的休闲、交往、活动
全龄休闲娱乐场域
营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围
居者各有所乐
示意图
立序时代湾区
变革人居想象
泰福名苑＆泰福公寓，总建面约7.2万㎡，是集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体项目。建筑整体依自然地形布局，并在中心建有约5500㎡景观园林。保障采光通风的同时，实现楼栋之间景观互不遮挡。
在公共配套方面，项目配建有儿童活动场地、老年人日间照料中心、社康中心、文化活动室等休闲健康配套。充分满足不同年龄段业主的圈层交流及休闲需求！
教育配套方面，项目自身建有约1600㎡的6班幼儿园，并紧临航瑞中学（约380米）、利锦小学（约250米）、黄田小学等。
其中，黄田小学是省一级学校，利锦小学是宝安区政府投资约1.29亿重点打造的公办学校，师资力量雄厚。
而驱车约3.5公里抵达宝安教育城，还有宝安区直属公立省一级重点学校——深圳第一外国语学校（高中部），一级富源学校、东方英文书院等品牌学校。
众多教育设施，共同搭建起九年一站式的无忧教育体系，助力孩子健康成长。
作为一个精研品质且不乏内涵的项目，泰福名苑从规划设计到落地建设，可谓凝聚了众多精工匠心。瞄准西部价值高地，以建面约66-135㎡舒逸雅宅，大城崛起，争藏从速！
效果图
优缺点分析：
1. 区位潜力：空铁枢纽+前海扩容+会展经济三重红利，长期增值空间明确。
2. 交通便捷：双地铁+高速路网，30分钟覆盖深圳核心区。
3. 现房交付：规避期房风险，即买即住。
4. 教育资源：家门口优质学校，满足全龄教育需求。
1. 环境短板：临近工业区，部分楼栋受噪音影响。
2. 商业不足：依赖外部配套，生活便利性受限。
3. 户型设计：小户型仅单卫，得房率约80-85%，对比现在的新规甚至新国标，没啥优势。
是否值得购买？
若您注重交通便利、教育配套和生态景观，且对车位需求不高，泰福名苑的现房品质和实用户型能满足刚需或改善型需求，值得考虑。
-END-
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