2026年5月深圳成交2819套新房住宅，环比增加52.9%；成交5534套二手房住宅，环比减少1.9%。
◆ 2026年5月深圳成交2819套新房住宅
新房住宅成交量同期对比，2022年5月、2024年5月、2025年5月，这三个月份成交量基本相当，在2000套上下波动，依次成交1877套、2009套、2054套，2021年5月、2023年5月、2026年5月，这三个月份成交量超过2500套，依次成交2677套、2787套、2819套。
◆ 宝安、龙岗、龙华、光明是全市的主力成交区域
统计数据显示：2026年5月深圳成交2819套新房住宅，环比增加52.9%；成交面积317255平方米，环比增加55.1%。
2026年5月宝安区成交644套新房住宅，环比增加104.4%；成交面积86181平方米，环比增加153.0%，御品峦山雅苑、锦和玉鸣府、德望府、檀府等是宝安区的主力成交区域。
城铭家园、大运玖章花园、方州瀚府、云谷里等是龙岗区的主力成交楼盘，2026年6月龙岗区成交453套新房住宅，环比增加10.5%；成交面积48050平方米，环比增加5.8%。
2026年5月龙华区成交692套新房住宅，环比增加59.4%；成交面积64703平方米，环比增加55.7%，未来平方云山府、珺奕府、鹏宸云筑、深铁珑境花园等是龙华区的主力成交楼盘。
润臻园、睿著广场、深铁瑞城、观玥名邸等是光明区的主力成交楼盘，2026年5月光明区成交454套新房住宅，环比增加116.2%；成交面积47724平方米，环比增加119.4%。
◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅成交总量的51.4%
2026年5月深圳成交2819套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1075套，占全市总量的38.2%；90-144㎡改善型产品成交1450套，占全市总量的51.4%；144㎡以上的产品成交294套，占全市总量的10.4%。
◆ 2026年5月深圳预售1558套新房住宅
2026年5月深圳10个项目取得住宅预售许可证，预售1558套新房住宅，预售面积217784平方米。
◆ 2026年5月深圳成交5534套二手房住宅
统计数据显示：2026年5月深圳成交5534套二手房住宅，环比减少1.9%；成交面积546042平方米，环比持平。
2026年5月南山区成交936套二手房住宅，环比增加17.1%；成交面积106173平方米，环比增加18.2%。
2026年5月龙岗区成交1217套二手房住宅，环比减少8.8%；成交面积117631平方米，环比减少7.3%。
2026年5月成交2819套新房住宅，成交5534套二手房住宅，有买房需求的朋友，可多实地考察后再做决定。
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深圳的楼市政策调整事关重大，不仅仅会影响楼市，还会影响资本市场以及经济后续的走向，波及范围很广。
此刻深圳的二手市场很复杂，房源之间的差异也很大，具体对每一套房源进行分析其实不现实，因此形成一个分析的标准和维度更为重要。
所以任何风吹草动我觉得大伙都要留意。及时跟进最新的政策消息很有必要。
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