深圳福田租回B→7%整体商业1.4万平出售

福田景田岁宝购物中心！
商业群楼出售！

一、项目概述
1、项目的基本情况
项目名称： 景田岁宝百货
项目地址： 福田区景田路香蜜三村5栋天健名范1-4裙楼
2、项目规模与布局
营业面积：14000平米
层数：地上1-4层
层高：4.5米
产权面积：10047平米
年限：70年（2064年）
3、业态组成：
1层餐饮:肯德基、老碗会、肥韬冰室、星巴克等，以餐饮为主。
2层超市:盒马鲜生
3层:服装
4层:教育、培训机构
二、项目视觉呈现
商场外观：
[图片]
一层商铺：（以餐饮为主）

二层商铺：盒马鲜生

三层商铺：以服装为主

二、产证详情

三、租金情况
C端租户收入：195-200万/月（商户所有收入）
支出物业管理费给XX物业公司：4万多/月
五、价值信息
交易对手：深圳市XX科技公司
评估价值：4.30亿
[图片]
成交价：3.2亿
预期收益：7.5%
交易方式：产权过户，各付各税。
六、项目亮点及运营思路
1、福田核心商圈资产，周边小区密集，人流量大。
2、商场出租率近100%，商业成熟，租客稳定，可获得持续稳定的租金。
3、回报率高，租售比高。
4、可向银行申请经营性物业贷，用租金做质押，贷款额度高。
5、产权过户，产权清晰，各付各税，买方只需付契税。有诚意欢迎咨询！(中介勿扰)