深圳房租崩了还是疯了?200元能住坪山,2000元只能睡“棺材房”!

一、房租价格分布（按区域和房型）

1. 宝安区（翻身、西乡、固戍、沙井等）

·翻身：单间1300-2000元不等。有评论指出1300元要么很小要么离地铁站远，近地铁的1600元以上。也有2000元单间、两房一厅2600元等。

·西乡：一房一厅1700-3600元不等。有评论提到1000元单间、1200元小单间、1700元一房一厅等。

·固戍：1000元单间大把，也有1200元几平米的小单间。

·沙井：800元小单间，也有短租1000元/月（沙井地铁旁）。

·上川：一房一厅3500元。

·宝安客运站：单间1100元左右。

2. 龙岗区（布吉、坂田、龙岗中心城等）

·布吉：三房一厅1200元、两房一厅1400元、单间500-1000元不等。也有三房两厅4720元（4人合租）。

·坂田：1300元单间，但评论称“不如天桥底”。

·龙岗其他：单间500-1000元，一房一厅600-800元，也有3000元横岗单间（较贵）。

3. 福田区

·福田：单间2000-2920元（如梅林十几平2860+60管理费），两房一厅老小区5500元全包。也有评论说福田城中村单间2400元。

·上下沙：1500元以上。

4. 南山区

·南山：城中村单间1500-2000元（光线不好），合租2200元上下铺，也有48平5200元（闹市区）。评论称“牛马集中营”，单间1700-2500元不等。

5. 龙华区

·龙华：单间500-1200元（如龙华单间500元、龙胜单间1200元、阳台山东1200元）。

·观澜：800元一房一厅。

6. 罗湖区

·罗湖：单间800-1600元（八楼），也有1200元单间。

7. 光明、石岩、坪山等偏远区域

·光明：一房一厅600-1050元。

·石岩：600元左右（地铁开通后涨价）。

·坪山：200元（但有蛇）。

·公明：760元一室一厅。

8. 其他

·机场附近（福永）：650-900元。

·双龙地铁站：单间580元。

·西坑：1600元（含网络物业）。

·白芒村：政府改造，价格便宜（单间、一室一厅、两室都有）。

二、常见问题与吐槽

1. 价格高、环境差

·许多评论认为1300-2000元在翻身、南山等地只能租到“小、破、暗”的房子，采光差、隔音差、环境差。

·有评论说“狗窝一样的都得1500”、“棺材板一样大的单间都是一千多”。

2. 水电费贵

·多次提到水电费另算且价格高（如电费1元/度），加上水电后实际支出增加200-300元。

·有评论说“电费每个月高的离谱，押金不要也得走”。

3. 中介与串串房

·有评论提醒“好房子要自己扫楼，网上问不到好房子，要么贵要么甲醛串串房”。

·翻身中介多，房子质量差、噪音严重。

4. 押金问题

·有评论提到合同没到期押金不退（如翻身单间1880元押金不退）。

5. 工资与房租不匹配

·有评论说“深圳三千多工资，这房租”、“月薪12000住宿舍”、“工资跌，租金也该跌”。

6. 合租与转租

·部分评论寻求合租或转租（如宝安沙井小单间转租1100元、西乡大单间转租送1400押金等）。

三、租房建议与经验分享

1. 推荐便宜区域

·龙岗、龙华、光明、石岩、坪山、公明、沙井、固戍等偏远区域价格较低（500-1000元）。

·有评论建议“住到离南山区远点的地方”，尤其是刚毕业的人。

2. 找房方式

·建议“自己扫楼”找房，避免中介和串串房。

·有房东或中介在评论中主动提供房源（如“龙岗租房找我”、“宝安沙井小单间转租”等）。

3. 注意水电与合同

·租房前要问清水电费单价、是否民水民电、有无管理费、押金退还条件等。

4. 合租与宿舍

·部分人选择合租（如南山2200元上下铺）或住宿舍（如月薪12000住宿舍）。

四、其他有趣评论

·“翻身”地名双关：有评论说“明年就翻身了”、“住翻身挺好”。

·对比其他城市：有评论说“这是北京的价”、“广州躺平了”。

·生活成本：有评论说“深圳普通人就是给包租公和快餐店赚钱的”。

·短租与日租：有评论提供短租（如沙井地铁旁1000元/月，住一个月送10天）。