深圳前海全面兑现,城建红利彻底落地

很多人说前海这些年终于建起来了,配套也慢慢落地了,好像在说一个迟到的承诺终于兑现,但这个理解其实浅了,因为前海从一开始就不是一个单纯的开发项目,它是深圳在告诉所有人,我这个城市还能不能继续往前走,还有没有能力把一片滩涂变成真正能用的土地,前海的兑现,本质上是深圳对自己能力的一次验证,验证的不是会不会画饼,是还能不能像当年一样,把不可能的事情做成。

这件事放在其他城市可能就是个新区开发,但放在深圳就不一样,因为深圳这个地方,你只要稍微了解一点它的历史就知道,它几十年来一直在干的事情就是把不可能变成可能,从一个小渔村到现在这样,靠的不是资源禀赋,靠的就是这股劲儿,就是那种＂我就不信搞不定＂的劲儿,前海能不能建起来,某种程度上决定了深圳这股劲儿还在不在,所以你看到的那些地铁线、那些商业体、那些写字楼,它们的意义不是多了几个可以去的地方,是深圳在用最直接的方式告诉所有人,我还是我,我还能继续干。

现在去前海你会发现一个特别明显的变化,就是你不用再花那么多时间在路上了,地铁一通,5号线、9号线、11号线几条线交汇,你从福田过去二十分钟,从南山过去十几分钟,这个变化听起来好像没什么,不就是交通方便了吗,但你要知道,对于一个需要每天通勤的人来说,时间成本的降低不是生活质量的改善,是生活方式的重构,因为当你发现去一个地方不再需要提前一个小时出门的时候,你对这个地方的心理距离就彻底变了,它不再是一个＂偶尔去一次＂的地方,它变成了你生活半径里的一部分。

这个变化带来的结果就是,前海这个地方真的开始有人气了,不是那种周末过来打卡的人气,是工作日早高峰地铁里挤满了去上班的人的那种人气,你在前海的写字楼下面看,早上八九点钟密密麻麻都是人,中午楼下的餐厅要排队,这些最平常的生活场景,恰恰是一个地方真正活起来的标志,因为只有当一个地方变成了日常,它的价值才真正开始释放,之前那些年前海给人的感觉一直是＂将来会很好＂,现在你去看,它已经不是将来了,它就是现在,就是此刻正在发生的事情。

前海这几年陆续落地的那些商业、教育、医疗配套,表面上看是在补齐短板,但实际上它们在做的事情,是在修正人们对这个地方的预期,因为之前很长一段时间,前海给人的感觉就是一个概念,规划很宏大,但你去了发现什么都没有,这种落差会让人产生一种怀疑,怀疑这个地方到底行不行,怀疑当初的承诺会不会兑现,而现在这些配套一个个落地,人们的怀疑就在一点点消解,取而代之的是一种确定感,一种＂这个地方真的在变好＂的确定感。

这种确定感带来的影响是全方位的,最直接的就是房价,你看前海湾这一片,这两年价格一直在往上走,不是因为有什么利好政策,就是因为大家看到了实实在在的变化,看到了配套在落地,看到了人气在聚集,市场对一个地方的定价,从来不是基于它的规划有多好,而是基于它当下的兑现程度有多高,前海现在的价格走势,本质上是市场在用真金白银给这个地方的兑现能力投票,这个票投得很明确,就是认可,认可它真的在往当初承诺的方向走。

去前海最方便的方式是坐地铁,5号线临海站、9号线梦海站、11号线前海湾站都可以到,如果是工作日过去,建议避开早晚高峰,因为现在这边上班的人确实多,地铁会比较挤,想感受这个地方的变化,可以从前海湾地铁站出来,沿着听海大道往卓越前海壹号那边走,一路上能看到这几年新建的商业和写字楼,周末的话海滨公园那边人会多一些,适合散步,不过要注意,前海现在虽然配套在完善,但有些区域还在施工,去之前最好查一下具体的开放情况。