深圳高新园南|电照明大厦 56㎡到1388㎡办公空间灵活组合,大厂上下游扎堆入驻!
- 2026-06-12 18:48:02
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在科技园找办公室，你是不是总在“核心地段”和“成本控制”之间纠结？
今天给你一个两全其美的答案——中电照明大厦。
它就在科苑路与高新北二道交汇处，与腾讯、中兴、华为做邻居，但租金却比一街之隔的深圳湾科技园低了近30%
产业，是加速器。
周边 汇集了TCL、创维、迈瑞等30多家科技企业，形成了浓厚的“照明+AI+物联网”产业氛围。对于LED、智能硬件、AIoT初创公司来说，这里意味着更多的合作机会和更易招募的人才。
面积从56㎡到1388㎡灵活分割，层高4米，24小时灵活使用计电。
无论是3人小团队，还是上百人的研发，都能找到合适的选择。
办公场域实景：56㎡
●隔局：1+1、可容纳6个卡位
●朝向：东北向采光
●空调：24小时灵活开启（计电)
●月租金：4.3k元/月（🉑议，目前价格可参考！不代表最终实收）
●备注：直租，超高使用率、可配常规办公家私
▼办公室实况：
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办公场域实景：126㎡
●隔局：2+1、可容纳12个卡位
●朝向：南向采光
●空调：24小时灵活开启（计电)
●月租金：7.8k元/月（🉑议，目前价格可参考！不代表最终实收）
●备注：直租，超高使用率、可配常规办公家私
▼办公室实况：
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办公场域实景：135㎡
●隔局：2+1、可容纳12-15个卡位
●朝向：南向采光
●空调：24小时灵活开启（计电)
●月租金：8.1k元/月（🉑议，目前价格可参考！不代表最终实收）
●备注：直租，超高使用率、可配常规办公家私
▼办公室实况：
▼ 一镜到底:
办公场域实景：178㎡
●隔局：3+1、可容纳22个卡位
●朝向：南向采光
●空调：24小时灵活开启（计电)
●月租金：1.1w元/月（🉑议，目前价格可参考！不代表最终实收）
●备注：直租，超高使用率、可配常规办公家私
▼办公室实况：
▼ 扫码底部二维码，可获取实景一镜到底
办公场域实景：190㎡有超大阳台
●隔局：4+1、可容纳10个卡位
●朝向：东、南双面采光
●空调：24小时灵活开启（计电)
●月租金：1.2w元/月（🉑议，目前价格可参考！不代表最终实收）
●备注：直租，超高使用率、可配常规办公家私
▼办公室实况：
▼ 露台 瞰沙河西视野:
▼ 一镜到底:
办公场域实景：357㎡
●隔局：4+1、可容纳56个卡位
●朝向：南向采光
●空调：24小时灵活开启（计电)
●月租金：1.96w元/月（🉑议，目前价格可参考！不代表最终实收）
●备注：层高4米
直租，超高使用率、可配常规办公家私
▼办公室实况：
▼ 一镜到底:
办公场域实景：633㎡
●隔局：6+1、可容纳70个卡位
●朝向：545 向采光
●朝向：西北采光
●月租金：3.15w元/月（🉑议，目前价格可参考！不代表最终实收）
●预计0.9折后优惠：元/月
●备注：层高4米
直租，超高使用率、可配常规办公家私、可做经营
▼办公室实况：
▼ 一镜到底:
……另有更多空间拍摄中。
双地铁 + 公交网，通勤效率爆表
步行5分钟到1号线高新园站，7分钟到9号线高新南站，还有十余条公交线路在大冲站汇集。无论你团队住福田、罗湖还是宝安，都能轻松覆盖。
配套，是提升职场幸福感的关键。
大厦配套；瑞幸咖啡、乐刻24小时健身房、沃库空间迷仓、雨林古树茶。
加班有咖啡提神，下班有地方撸铁，电车充电不用排队——这些细节，才是留住90后、00后员工的核心。
▼ 大厦业态：
▼ 乐刻健身房：
▼电动汽车超充站：
对比深圳湾片区同品质场地，
本项目租赁成本更友好，智能硬件、AIoT 初创、企业研发分部、区域总部的优选落脚地。
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