企业选址指南:深圳清水河罗湖北地铁站附近写字楼办公室出租招租赁信息全攻略

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一、罗湖北地铁站概况介绍

罗湖北站是深圳地铁14号线（东部快线）的核心枢纽站点，位于罗湖区清水河五路与清水河一路交叉口。该站于2022年10月28日开通运营，共开放7个出入口，全天运营时间为06:07-23:47。从罗湖北站出发，搭乘14号线可快速直达福田中心区（约15-20分钟）。未来将形成深汕高铁+地铁14、17、25号线的“四线换乘”综合枢纽，深汕高铁罗湖北站预计2027年建成。

主要出入口： A出口可达草埔小学、红岗公园；B、C出口位于清水河五路东侧；D出口配备垂梯；F、G出口位于西侧，周边为清水河生命健康创新基地；H出口可达腾邦大楼。

周边配套： IBC MALL、喜荟城购物中心、布吉万象汇等商圈环绕。网红打卡地清水河铁路公园（深圳工业站）距站点约800米，保留绿皮火车、复古铛铛车、旧铁轨，是深圳热门复古风拍照地。

二、罗湖北地铁站附近写字楼办公室出租招租房源资讯

1、博隆大厦

位于罗湖区清水河三路52号，距罗湖北站约361米。2014年竣工，共24层，总建筑面积约10.5万㎡，甲级写字楼标杆。配备3部客梯、700个停车位，中央空调，物业费8元/㎡·月。五层以下为商业配套，五层以上为办公区。可租面积106-430㎡，户型方正实用。

大厦地址：深圳市罗湖区清水河三路52号与罗湖北站距离：约361米出租面积：106-430平方米

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2、博丰大厦

位于罗湖区清水河一路与清水河三路交汇处，距罗湖北站约406米。深业泰富物流集团开发，总建面23万㎡，地上24层，标准层1886㎡。1-4层为商业（展厅、餐饮、汽车4S店），5层以上办公，层高3.8米，配备3客梯1货梯，中央空调，物业费8元/㎡·月。可租面积68-128㎡，实用率高，适合中小创业团队。

大厦地址：深圳市罗湖区清水河一路与清水河三路交汇处与罗湖北站距离：约406米出租面积：68-128平方米

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3、中海慧智大厦

位于罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处，距罗湖北站约575米。2017年竣工，中海地产甲级标杆，层高4米，配备6部客梯、2部消防梯、746个停车位（30%可充电），中海物业，物业费19.5元/㎡·月。VRV中央空调+新风系统，标准层A座约1589㎡。可租面积80-1589㎡，支持自由组合，适合初创至总部企业。

大厦地址：深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处与罗湖北站距离：约575米出租面积：80-1589平方米

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4、腾邦大厦

位于罗湖区清水河五路1号，距罗湖北站约406米。1997年竣工，共10层，总建面8752㎡，层高3.6米。物业费8元/㎡·月，6部电梯，572个停车位，中央空调。可租面积90-360㎡，户型方正采光好。周边公交站点密集，餐饮、银行配套齐全，办公性价比较高。

大厦地址：深圳市罗湖区清水河五路1号与罗湖北站距离：约406米出租面积：90-360平方米

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5、峰晟大厦

位于罗湖区清水河五路12号，距罗湖北站仅约100米（出站即达）。2024年全新竣工乙级写字楼，共32层，标准层高4.5米，总建面42468㎡，标准层约900㎡，3部三菱电梯。采用一梯两户布局，每户约450㎡，南北通透，3-4层达9米挑高。可租面积452-455㎡，可组合至3600㎡。地处“人工智能产业基地”核心区。

大厦地址：深圳市罗湖区清水河五路12号与罗湖北站距离：约100米出租面积：452-455平方米（可提供450-3600㎡组合空间）

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6、博元大厦

位于罗湖区红岗路1100号，距罗湖北站约600米。总投资10.9亿元，总建面7.22万㎡，高度约180米，共37层。中区标准层1600㎡、高区1500㎡，层高4.2-4.5米，实用率70%。11部高速客梯+1部货梯，VRV中央空调24小时开放，物管费21元/㎡/月，车位265个。超甲级商务综合体，主打AI+金融科技，获国家二星绿色建筑认证，10米挑高大堂。可租面积345-1297㎡，支持100㎡起分割。

大厦地址：深圳市罗湖区红岗路1100号与罗湖北站距离：约600米出租面积：345-1297平方米

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7、罗湖新材料大厦

位于罗湖区清水河五路与清源路交汇处，距罗湖北站约100米（地铁上盖）。212米超高层、45层超甲级生态地标，总建面13.6万㎡，标准层约2700㎡，实用率77%，层高4.3米。26部日立电梯，521个车位，24小时水冷中央空调，三层中空Low-E玻璃，1500㎡大堂、15.6米挑高。自带7682㎡商业配套，33层云端会客厅，享受M0产业补贴。可租面积95-12500㎡。

大厦地址：深圳市罗湖区清水河五路与清源路交汇处与罗湖北站距离：约100米出租面积：95-12500平方米

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8、博兴大厦

位于罗湖区清水河一路52号，距罗湖北站约450米。2013年建成，共18层，总建面30100㎡，由深业泰富开发。地下两层停车场约400个车位。五层以下为商业配套（展厅、餐饮、车管所等），六层以上甲级办公，标准层1886㎡。物业由深业泰富管理，可租面积290-450㎡，户型方正，适合中型企业总部。

大厦地址：深圳市罗湖区清水河一路52号与罗湖北站距离：约450米出租面积：290-450平方米

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9、华都物业综合楼

位于罗湖区环仓路19号，距罗湖北站约521米。由华都物业开发运营，周边商户及生活服务齐全，使用率高。物业管理响应及时，运营模式灵活务实，适合中小型企业及创业团队。可租面积约474㎡，户型方正，可灵活隔断，周边餐饮、便利店、银行配套完善，性价比较高。

大厦地址：深圳市罗湖区环仓路19号与罗湖北站距离：约521米出租面积：约474平方米

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