对标深圳,各地轮番喊赶超口号！六年建设结束,房价一路暴涨,制造业差距持续扩大？

前几天和朋友聊天,说起这几年各地都在喊对标深圳、打造第二个深圳,我突然想起一件事。2018年左右吧,好像是,那会儿真的是到处都在搞产业园、科技城,口号一个比一个响。现在六年过去了,我回头看了看那些城市,发现一个挺诡异的现象。

成都当时搞天府新区,武汉喊光谷要对标南山,合肥说要复制深圳模式。我记得有个城市的宣传片里,镜头直接对着深圳湾拍,然后切到自己那边的湖景,配音说＂未来已来＂。

那阵子我正好因为工作原因去过几个这种＂未来之城＂。政府园区修得确实漂亮,玻璃幕墙、智能停车场、什么都有。但走进去你会发现,很多楼还空着,或者一层是展厅,楼上啥也没有。有个地方的招商人员跟我说,他们这栋楼已经＂满租＂了,我问都是什么企业,他说主要是本地国企的分公司和几家咨询公司。

问题不在于建了什么,而在于谁在用这些东西。

唉,这个得说。

那些产业园周边的房子,这六年涨得比市区还猛。我有个同学2019年在武汉光谷买了套房,当时一万二,现在好像两万五六？反正翻倍是有的。成都天府新区也差不多这个路数,地铁一通,房价就起来了。

但你去问住那边的人都干什么的,十个有八个是买了投资的,或者在市区上班周末才回来。真正在产业园上班的人,要么住公司宿舍,要么还是租房。我朋友公司在一个所谓的＂科创走廊＂里面,他们部门二十几个人,只有两个在附近买了房,其中一个还是父母出的首付。

这事儿就很有意思了。产业没起来多少,地价先起来了。

去年我去深圳出差,顺便去了趟华强北和一些工厂区。回来后有人问我,那些对标城市和深圳差在哪儿。

我想了半天,大概吧,差在那种密度。

深圳你随便走进一栋写字楼,可能三楼是做手机配件的,五楼做无人机方案,七楼搞芯片设计。楼下奶茶店里坐着的人,聊的都是供应链、打样、认证这些词。这种氛围不是规划出来的,是一家一家公司熬出来的。

那些新城呢？我不是说它们不好,但你能感觉到那种刻意。比如某个城市弄了个新能源汽车产业园,确实引进了几家大厂,但配套的零部件企业呢？模具厂呢？测试实验室呢？都还在深圳或者长三角。结果就是总装厂开工了,但整个产业链还是断的。

我司机跟我讲过一个事儿,他说他们那儿有个园区,当初说要做机器人产业,现在最大的租户是一家做外卖配送的公司。也不是说外卖不好,就是觉得,好像哪儿不太对。

深圳从一个小渔村到现在,用了四十年。这六年时间,对一个城市来说其实挺短的。

但问题在于,**很多地方把六年当成了终点,而不是起点。**2018年定的目标是2024年建成什么样,现在时间到了,楼修完了,牌子挂上了,然后呢？产业培育这事儿,哪有六年就能见效的。

算了,也不是要批评谁。只是有时候会想,如果当初不那么着急喊口号,踏踏实实先把一两个产业做透,会不会反而更快一点。现在这样,房价涨了是真的,GDP数字也好看了,但问老百姓过得怎么样,制造业老板留不留得住,答案可能就复杂了。

我上周路过那个＂未来之城＂,发现当年的标语还在,只是颜色淡了很多。