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一、项目概况
中海·安缇深圳（备案名：安缇雅苑）是中海地产旗下顶级"安系"产品线首次落地深圳的作品，择址深圳湾超级总部基地（深超总）核心区——南山区白石二道与深湾二路交汇处东南角，毗邻深湾玖序，为深超总继深湾玖序后第二宗"商改住"纯住宅用地。
开发商
中海地产（深圳市中海启明房地产开发有限公司·央企）
占地面积
约11,833.61㎡
总建面
约76,600㎡（住宅建面约36,584㎡）
容积率
综合约3.48／住宅部分约3.1
绿化率
约31%~40%
楼栋规划
4栋22层纯板式住宅（建筑限高约99.3m）
总户数
仅152户（全可售商品房，无回迁/无保障房/无公寓混居）
梯户比
2梯2户·专梯专户·部分私梯直达
主力户型
建面约236㎡四房／276-287㎡四房端户（带7.2m挑高墅厅）／370-380㎡顶层复式（少量）
标准层高
约3.6m；端户客厅局部挑高约7.2m
车位配比
约1:2.35（地下车位约358个）
产权
70年（自2025年起算）
交付时间
预计2028年下半年精装交付
物业
中海物业·高端定制管家服务
社区配套
约1000㎡社区商业＋约3500㎡文体设施＋约500㎡托育机构＋架空层泛会所＋空中泳池
二、区域价值——深圳湾超级总部基地
深超总规划面积约1.17平方公里，是深圳七大总部基地中唯一以"超级"命名的核心战略片区，政府及企业总投资规模超2000亿元。目前已引进招商银行、中信证券、中国电子、OPPO、vivo、大疆、京东、恒力等逾30家世界500强及头部科技企业总部，是深圳金融×科技×总部经济的极核地带。
安缇深圳踞深超总西北门户，与中央绿轴、深圳湾公园通过规划二层连廊系统衔接，实现"出社区即入绿轴、步行达海岸"的城市理想。
三、周边成熟配套
🚇 轨道交通
地铁2/8号线红树湾站约360~400m
地铁9/11号线红树湾南站约400~500m
规划29号线（远期）红树湾南站换乘
紧邻深湾二路、滨海大道、沙河西路、深南大道，约10~15分钟车程达福田CBD，约20分钟达前海/深圳湾口岸
🛍 商业休闲
深圳湾睿印RAIL IN（约350m步行）
京基百纳广场（约450m）
2km内涵盖海岸城、万象天地、欢乐海岸等顶奢商圈
🎓 教育资源（仅列周边学校，具体学区以南山区教育局交付当年划分为准）
南山实验教育集团深湾小学
南山实验教育集团白石洲学校（九年一贯制）
周边另有南山区第二外国语学校（海德学校）、深圳湾学校等优质公办及贝赛思等国际学校资源
🌿 生态与医疗
深圳湾公园、深圳湾滨海长廊（步行/连廊可达）
华侨城湿地公园、沙河高尔夫、深超总中央绿轴
香港大学深圳医院（三甲，车程约8~10分钟）
南山区妇幼保健院、协和深圳医院
项目户型图
四、产品核心亮点
安系首作·隐奢哲学：从中海"玖系"升级而来，强调文化传序与内心归隐，由gad建筑事务所、TROP景观、CCD/HWCD室内等国际团队联袂打造。
低密纯板·T2专梯：22层纯板式薄板，南北通透，全T2专梯专户，圈层高度纯粹（152户全大户型）。
抬高浮岛园林：整体底盘抬升约18~29米＋架空层设计，打造"无限绿洲"立体空中花园与无边际泳池，低楼层实际视高相当于普通住宅约9~10层。
墅厅空间创新：287㎡端户设7.2米挑高客厅＋大尺度露台，236㎡中间户亦为大面宽全景平层，突破深圳核心区大平层空间范式。
央企交付保障：中海地产隶属中国建筑集团（央企），资金稳健，项目为自有净地开发，无合作方纠纷风险。
温馨看房须知：
本项目样板间采用预约参观制度，为节省您的时间、避免跑空耽误行程，计划到访售楼处看房，建议提前电话预约：
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温馨提示：本资料提及的规划、配套、学区、价格等信息仅供参考，不排除因政府规划调整或开发商优化而发生变动，最终以买卖双方签署的《商品房买卖合同》及政府批文为准。本宣传不构成要约与价格承诺。投资有风险，购房需谨慎。
