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深圳罗湖区笋岗宝能中心写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南

2026-06-07 00:33:41

深圳宝能中心写字楼出租招租招商租赁信息

深圳宝能中心办公室出租招租招商租赁信息

深圳宝能中心办公楼出租招租招商租赁信息

罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

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深圳罗湖笋岗宝能中心328米超甲级写字楼办公室出租招租信息重磅发布

1、宝能中心整体介绍

宝能中心，矗立于深圳市罗湖区笋岗核心地段宝安北路3008号，是宝能集团倾力打造的罗湖笋岗片区328米超甲级商务地标，深圳第十高楼，笋岗第一高楼，也是整个红岭新兴金融产业带上最具标志性的城市封面作品。

项目由宝能集团开发建设、自持物业运营，2020年正式交付使用，总建筑面积约80万平方米，集5A超甲级写字楼、高端商业、商务公寓于一体，是笋岗片区当之无愧的"商务航母"。作为红岭新兴金融产业带的核心载体，宝能中心已吸引中国人保、太平财险、招商证券、建设银行、前海人寿等多家金融机构及世界500强企业入驻，聚焦金融、科技、专业服务三大业态，是企业总部与高端商务办公的顶级之选。

2、宝能中心基础信息

项目	详细数据
大厦名称	宝能中心（E栋主楼）
详细地址	深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路3008号（笋岗地铁E出口）
开发商	宝能集团（深圳深业物流集团股份有限公司）
物业管理公司	深圳吉泰物业服务有限公司宝能中心分公司（自持运营）
建造年代	2019年竣工，2020年正式交付
总建筑面积	约80万平方米（写字楼约21万平方米）
建筑高度	328米（地上70层，地下5层）
标准层面积	约2,869至3,300平方米，方正无柱、全景采光
标准层高	4.2米（3至7层特殊区段5.3米），净高约2.85至3.0米
大堂层高	约10.2米，三大堂入户，全石材精装
实用率	约63%至70%
电梯配置	59部进口三菱高速电梯，智能派梯，高中低分区，候梯≤35秒
空调系统	美国VAV约克中央空调，24小时独立控制，带空气净化装置
空调费	约40元每平方米每月（含在物业费内），加班按流量计费约1.28元每度
物业管理费	约25至40元每平方米每月
停车位	约4,000个智能化车位（B2至B5层）
停车费	月卡约600至1,100元每月，临停15元每小时
主力户型	99㎡、234㎡、389㎡、500㎡、800㎡、1,000㎡、整层约2,900㎡灵活分割
租金均价	约108至160元每平方米每月，特价房源低至68元每平方米每月
网络	电信、移动、联通三网光纤全覆盖，5G信号稳定
地铁线路	7号线笋岗站E出口无缝衔接，9号线红岭北站约800米
交付标准	精装交付，含隔间、吊顶、前台、地毯等，即租即用

3、宝能中心设计特色及交通生活商务配套

🏗 设计特色：328米超甲地标，59部三菱电梯群刷新效率标准

宝能中心由美国著名建筑师西萨·佩里与筑博设计联合操刀，以"跃动的宝盒"为设计理念，采用中空双银LOW-E全玻璃幕墙，360度无遮挡视野，东眺梧桐山、南揽罗湖城芯、西瞰福田CBD、北望银湖山。10.2米挑高三大堂奢阔大气，59部进口三菱电梯智能派梯，候梯≤35秒。3至20层拥有罕见的5.3米挑高无柱化灵活空间，支持120至3,000平方米自由分割，实用率高达68%至70%。塔楼顶部配置直升机停机坪，LEED金级预认证，是深圳少有的兼具办公与健康生活理念的超甲级写字楼。

🚇 交通配套

方式	详情
地铁7号线	笋岗站E出口无缝衔接，负一层商业通道直达，步行约1分钟
地铁9号线	红岭北站约800米，步行约10分钟
主干道	紧邻宝安北路，接驳北环大道、泥岗路、清平高速
自驾	5分钟上北环大道，10分钟到罗湖口岸，15分钟直达福田中心区
公交	笋岗站、宝安北路站等多个站点，30余条线路覆盖全城

🛒 生活配套

类别	详情
商业（自带）	宝能环球汇约10万㎡、宝能·第一空间约35万㎡全球家居MALL
商业（周边）	万象食家、HALO广场、喜荟城、金光华广场、东门步行街
医疗	深圳市人民医院约1.5公里，深圳市第二人民医院约3公里
生态	洪湖公园约800米、银湖山郊野公园约2公里、红岗公园环绕
金融	招商银行、工商银行、建设银行、中国银行等网点密布

💼 商务配套

大厦配备五星级云际共享会议中心，高层设有约10米无柱挑高多功能厅，可容纳300人会议。8楼粤江春旗舰店设10米挑空5D全息宴会厅。周边城家高级公寓、曼陀伦璞月酒店等高品质住宿密集，满足商务出差需求。

4、宝能中心相关优势深度分析

优势一：328米笋岗第一高楼——企业名片本身就是商业语言

328米的身高是深圳前十高楼的硬实力认证，更是入驻企业实力的无声名片。在这里办公，企业的品牌形象、接待规格、招聘竞争力将全面升维。独特的"跃动的宝盒"外立面，使之成为来往深南大道与北环路上最吸睛的地标建筑。

优势二：59部三菱电梯加双地铁无缝接驳——通勤体验全市顶配

59部进口三菱电梯配备人脸识别通行系统，高峰期候梯≤35秒。负一楼直接连通7号线笋岗站，真正做到风不吹雨不淋即可打卡上班，极大降低员工通勤压力与企业离职率。

优势三：80万㎡超能综合体——足不出户解决全场景需求

宝能环球汇10万㎡潮玩天地、粤江春大型宴会厅、宝能·第一空间35万㎡奢华会客厅，让商务宴请、员工团建、产品发布、高端接待全部一站式闭环解决。

优势四：租金108至160元每平方米每月——罗湖超甲级中的价格洼地

当前罗湖中心区甲级写字楼租金普遍120至280元每平方米每月，宝能中心仅约108至160元，物业费25至40元，综合持有成本不到周边同类型写字楼的50%。大面积签约可申请1至2个月免租期，是罗湖区"花最少的钱办最大的事"的性价比之王。

5、宝能中心所在片区简介及功能定位优势分析

片区定位：深圳"黄金中轴线"上的金融增长极，罗湖产业转型主引擎

笋岗片区位于罗湖区北部，地处深圳城市发展"黄金中轴线"，号称"中华第一仓"，是深圳最新圈定的18个重点建设片区之一。片区以"红岭新兴金融产业带"为核心定位，是深圳规划的三大金融增长极之一。

片区核心数据（2024至2025年）：

指标	数据
重点企业	中国人保、太平财险、招商证券、浦发银行、中国燃气总部等
城市更新	17个项目规划，释放超500万㎡高品质产业空间
规划目标	年产值超800亿元的千亿级产业新城