深圳重磅消息公布！片区即将大变样！

这次不是规划,是动真格的

深圳又有大动作了,这次不是那种画饼式的规划,是真金白银砸下去要干的事,很多人看到消息第一反应是＂又来了,深圳天天都在搞建设＂,但你要是真了解这座城市的节奏就知道,深圳每次说要改造一个片区,基本就是认定这个地方要成为下一个增长极,不是修修补补,是要把整个片区的底层逻辑给重构一遍。

这次涉及的片区,过去十几年一直是个尴尬的存在,位置不差,但就是没起来,原因很简单,早期规划跟不上城市发展速度,产业老化,配套跟不上,年轻人不愿意来,企业也觉得没意思,结果就是明明握着一手好牌,却一直打不出去。现在深圳下决心要动手了,不是因为这个片区特别重要,是因为深圳已经没有多余的空间可以浪费,每一块地都得发挥最大价值,这是这座城市一贯的做事风格。

改什么？不是表面工程

很多城市搞片区改造,就是拆旧楼建新楼,修几条路,种点树,弄个公园,看起来热闹,实际上还是老问题,产业没变,人流没变,最后就是房价涨了一波,其他什么都没改。深圳这次不是这么玩的,核心是要把这个片区的产业结构给彻底调整过来,原来那些低效的厂房、老旧的商业,全部清退,引入高附加值的产业,科技研发、创新孵化、高端制造,这些才是深圳想要的。

你要问为什么深圳总能做成这种事,别的城市做不成,答案很简单,深圳不怕得罪人。该拆的拆,该清的清,不会因为某个企业在这待了二十年就心软,也不会因为某些人有意见就妥协,这座城市从来不靠情怀运转,靠的是效率和结果。你看这次改造方案,产业准入门槛、容积率、配套标准,每一项都卡得死死的,就是要确保进来的都是高质量的企业和项目,不是谁都能在这占位置。

配套也是重点,过去这个片区最大的问题就是住在这的人每天都得往外跑,上班要跑,吃饭要跑,娱乐要跑,整个片区就像个睡城,没有活力。这次改造要做的,就是让这个片区自己能活起来,学校、医院、商业、公园,全部配齐,而且不是那种糊弄人的配套,是真正能用、好用的设施。深圳这点做得一直很扎实,不会搞那种看着漂亮实际没人去的东西,每一样配套都得有人用,有流量,能产生价值。

对周边意味着什么

这种级别的改造,影响的肯定不只是这一个片区,周边所有区域都会跟着动,最直接的就是房价,不用说都知道会涨,但涨多少、涨多久,取决于这个片区能不能真正做起来。如果产业起来了,人流起来了,周边就是长期受益,如果只是炒一波概念,那就是短期波动,后面还得跌回去。深圳这种城市,房价涨跌从来不是单纯的炒作能决定的,最终还是看片区本身的价值能不能撑得住。

对在这个片区工作或者住的人来说,短期肯定会有不便,拆迁、施工、交通管制,这些都免不了,但拉长时间看,这种改造对个人来说是难得的机遇。片区起来了,周边的商业、服务都会跟着升级,生活质量会明显提高,而且产业升级意味着更多的就业机会,尤其是高薪岗位。深圳这座城市的逻辑就是这样,它不会让你舒舒服服躺着,但只要你愿意跟上节奏,总能找到自己的位置。

最后说两句

深圳的每一次大动作,本质上都是在给自己续命,这座城市没有太多历史积淀,也没有特别多的资源禀赋,能走到今天,靠的就是不停地折腾,不停地更新自己。这次片区改造也是一样,不是为了好看,不是为了政绩,是为了确保深圳在下一个十年还能保持竞争力。

小贴士：关注这个片区的人,别只盯着房价,多看看产业规划和配套落地情况,那些才是真正决定这个片区未来价值的东西。如果你正好在这个片区工作或者住,做好心理准备,未来两三年肯定会有不少折腾,但扛过去了,你会发现这个地方跟以前完全不一样了。深圳就是这样,它不会让你轻松,但总会给你机会。

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