深圳福田区车公庙广华大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息指南
- 2026-05-14 19:42:14
深圳福田区车公庙广华大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息指南深圳广华大厦写字楼出租招租赁信息 深圳广华大厦办公室出租招租赁信息 深圳广华大厦写字楼办公室租金价格表 深圳车公庙地铁站写字楼办公室出租招租赁信息 
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准， 
预约看房敬请联系： 
【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同号） 
深圳福田车公庙广华大厦高性价比写字楼办公室出租招租信息 01 广华大厦整体介绍 广华大厦雄踞深圳福田车公庙核心腹地——泰然八路36号，是车公庙片区极具代表性的商务写字楼之一。大厦由深圳市广华集团有限公司开发，1997年建成投入使用，历经近三十年市场洗礼，凭借其优越的地理位置、超高的使用率和极具竞争力的租金水平，成为众多中小企业、初创团队入驻车公庙片区的首选之地。 作为车公庙片区较早的商务写字楼，广华大厦以“高性价比商务资产”的稀缺价值，打造中小企业总部基地。大厦地上共7层，采用无柱空间设计，使用率高达75%，远超片区平均水平。项目紧邻车公庙四线交汇地铁枢纽，步行约5分钟可达车公庙站，约3分钟可达下沙站，通勤效率冠绝全城。 对于希望在深圳核心商务区扎根发展的企业而言，广华大厦以“片区价格洼地+核心区位优势”的双重价值，提供了难得的入驻机会。 02 广华大厦基础信息
03 广华大厦设计特色及配套 🏢 建筑设计与空间特色 广华大厦采用简约现代主义风格，外立面融合干挂石材基座与Low-E玻璃幕墙，垂直线条切割工艺塑造都市韵律感。室内采用无柱空间设计，使用率高达75%，远超市面上多数甲级写字楼60%-65%的水平。 标准层高2.8米，空间方正通透。100-2200㎡的灵活分割单元，可适配从初创团队到企业总部的多元需求。部分房源带精装修交付，配备网络地板、智能温控系统，企业可拎包入驻。 🚇 交通配套 广华大厦拥有深圳写字楼市场中堪称“顶配”的四线交汇轨道交通优势：
其中，车公庙站是目前深圳最大的地铁换乘站，四条线路交汇，无论员工通勤还是客户到访，通勤效率均为全市顶尖水平。 🛍️ 商业与生活配套 5分钟步行圈： 10分钟车程圈： 自然景观： 🛡️ 物业服务与安全配套 大厦由深圳市瑞和易物业服务有限公司提供专业物业管理，配备24小时安保、智能安防及人脸识别系统。管理费仅5.5元/㎡/月，为片区最低水平之一，仅为甲级写字楼的1/6左右，大幅降低企业运营成本。 04 广华大厦相关优势深度分析 ✅ 优势一：片区价格洼地，性价比冠绝车公庙 广华大厦租金仅55-100元/㎡/月，低于车公庙片区甲级写字楼均价15%-20%。以158㎡户型为例，月租金约1.23万元，而同片区甲级写字楼同等面积月租金普遍在2.5万元以上。对于预算有限但希望在核心商务区办公的企业而言，这是极具吸引力的选择。 ✅ 优势二：75%超高使用率，实得面积更大 广华大厦采用无柱空间设计，使用率高达75%，远超甲级写字楼60%-65%的平均水平。这意味着企业租赁100㎡，实际可使用面积约75㎡，相当于“多送”10-15㎡的实用空间，性价比进一步凸显。 ✅ 优势三：四线交汇，通勤效率全市顶尖 9号线下沙站步行约3分钟，1/7/9/11号线车公庙站步行约5分钟，是深圳地铁网络最密集的区域之一。无论员工通勤还是商务接待，交通极为便捷。 ✅ 优势四：车公庙核心区位，享福田政策红利 广华大厦地处福田“西翼”产业发展格局的核心引擎——车公庙片区。根据福田区规划，车公庙定位为粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地，建设集智能科技、数字创意、时尚设计等功能为一体的高品质产业片区。入驻企业可享受福田区“1+9+N”产业政策扶持。 ✅ 优势五：运营成本极低，中小企业友好 这些因素叠加，使得广华大厦成为车公庙片区对中小企业最友好的写字楼之一。 ✅ 优势六：户型灵活，100-2200㎡全覆盖 在租面积100-2200㎡，从初创团队到总部企业均可匹配。户型方正，可灵活分割或合并。158㎡精致户型适配初创团队，600㎡整层空间可打造企业总部基地，2200㎡可整栋租赁。部分房源带精装修交付，企业可拎包入驻。 05 广华大厦所在片区简介及功能定位、优势分析 📍 车公庙片区概况 广华大厦所在的福田车公庙片区，是深圳发展最成熟、配套最完善的商务区之一。片区北接香蜜湖新金融中心，南临滨河大道，东联福田CBD，西通大金沙片区，与深圳湾超级总部基地、后海总部基地形成“合纵连横”的商务格局。 车公庙的发展始于上世纪80年代中期，是深圳最早的工业区之一。历经四十年发展，车公庙已从早期的标准厂房区，进化为一个充满活力的“超级孵化器”，培育出创维、研祥、赢家时尚等一大批行业领军企业。 根据福田区规划，车公庙片区的更新愿景是打造 “2049未来之城” ，定位为粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地，建设集智能科技、数字创意、时尚设计等功能为一体的高品质产业片区，打造全球顶级投融资目的地和实践地。 🏢 核心业态与企业类型
车公庙片区聚集了以下类型企业：
车公庙形成了独特的“场效应”——一种由历史积淀、产业氛围与生态魅力共同构成的强大引力，吸引着各类创新企业在此扎根成长。 📊 片区突出成就 🚀 发展前景 随着香蜜湖新金融中心的加快建设、车公庙连片改造升级的推进，以及深港科技创新合作区的辐射带动，车公庙片区的商务能级将持续提升。广华大厦作为片区极具性价比的写字楼，正处于价值跃升的核心位置，是企业布局深圳核心商务区的“稀缺门票”。 06 广华大厦标签 #广华大厦写字楼出租#广华大厦办公室招租#广华大厦办公楼租赁#车公庙写字楼出租#车公庙写字楼招租#车公庙写字楼租赁#车公庙办公室出租#车公庙办公室租赁#深圳写字楼租赁#深圳办公室出租#深圳办公室租赁#深圳办公室招租#深圳买写字楼#车公庙#深圳地铁#深圳房地产#深圳房价#车公庙租写字楼#车公庙买办公室#车公庙购买写字楼#写字楼租赁#写字楼出租 #KKONE购物中心#BOSPACE购物中心#东海缤纷天地#丰盛町商业街#印力中心#皇庭广场 #金域蓝湾#碧海云天#金地海景花园#翠堤湾#嘉洲华苑#红树湾#万科金域蓝湾 #下沙地铁站#车公庙地铁站#深圳高尔夫俱乐部#红树林公园#香蜜湖公园#深圳湾公园#莲花山公园#市民中心#COCOPark #NEO企业大道写字楼出租#泰然大厦写字楼出租#天安数码时代大厦写字楼出租#劲松大厦写字楼出租#创新科技广场写字楼出租#苍松大厦写字楼出租#杭钢富春大厦写字楼出租#本元大厦写字楼出租#创建大厦写字楼出租#大庆大厦写字楼出租#雪松大厦写字楼出租#云松大厦写字楼出租#海松大厦写字楼出租#安华工业区写字楼出租#泰然工业区写字楼出租 #广华大厦租金价格#广华大厦售价#广华大厦房价#车公庙写字楼租金价格#车公庙办公室租金价格#车公庙高性价比写字楼#福田中小型企业办公地#泰然八路写字楼#下沙地铁口写字楼#车公庙低租金写字楼 07 广华大厦预约看房联系方式 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！ 📌 服务承诺 ： 🚀 立即行动，抢占福田核心办公资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多车公庙写字楼动态！ 
深圳泰然工贸园（泰然工业区）写字楼出租招租赁信息 泰然工贸园(泰然工业区)办公室出租招租招商租赁信息 深圳泰然工贸园(泰然工业区)写字楼办公室租金价格表 深圳车公庙地铁站写字楼办公室出租招租招商租赁信息 
说明 ：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准， 
预约看房敬请联系： 
【 深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同号） 深圳福田车公庙泰然工贸园高性价比写字楼办公室出租招租信息 08 泰然工贸园整体介绍 泰然工贸园（泰然工业区/泰然科技园） 雄踞深圳福田车公庙核心腹地，是深圳最具代表性的综合性产业园区之一。园区由深业集团匠心打造，深圳市泰然物业管理服务有限公司负责运营管理，自2005年建成投入使用以来，凭借其优越的地理位置、完善的设施配置及专业的物业管理服务，吸引了众多知名企业入驻，成为车公庙乃至福田区商务办公的热门选择。 作为车公庙片区的产业基石，泰然工贸园占地面积约120公顷，建筑面积约23万平方米，入驻企业多达1320家，包括杜邦、大冷王等世界500强企业，以及南瑞、中国网通等国内知名高科技企业。园区紧邻车公庙四线交汇地铁枢纽，步行约3分钟可达车公庙站，约6分钟可达下沙站，通勤效率冠绝全城。 根据福田区规划，车公庙片区已被纳入连片改造升级范围，定位为粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地。泰然工贸园作为片区的核心组成部分，不仅是企业成长的沃土，更是商务交流的理想平台，助力企业快速发展，共创辉煌未来。 09 泰然工贸园基础信息
10 泰然工贸园设计特色及配套 🏢 园区规划与空间特色 泰然工贸园在设计上注重实用性与美观性的结合，采用现代简约风格，营造出既专业又不失活力的办公环境。园区内绿树成荫，环境优美，为企业员工提供了一个舒适宜人的工作空间。标准层高4米，净高3米，空间方正通透。50-1800㎡以上的灵活分割单元，可适配从初创团队到企业总部的多元需求。部分房源带精装修交付，企业可拎包入驻。 🚇 交通配套 泰然工贸园交通极为便利，紧邻地铁11号线、1号线、7号线、9号线车公庙站，仅281米之遥，同时距离地铁9号线下沙站也仅531米。多条地铁线路交汇，让员工通勤、客户拜访变得轻松快捷。此外，周边公交线路密集，覆盖全城，进一步提升了园区的交通便利性。
车公庙站是目前深圳最大的地铁换乘站，四条线路交汇，通勤效率全市顶尖。 🛍️ 商业与生活配套 5分钟步行圈： 10分钟车程圈： 医疗资源：北京大学深圳医院、香港大学深圳医院、深圳市眼科医院 教育资源：下沙小学、深圳市高级中学、深圳外国语学校东海附属小学 🛡️ 物业服务与商务配套 管理费仅3.19元/㎡/月，远低于甲级写字楼水平。园区由泰然物业统一管理，配备24小时安保。园区内设有专业的商务中心，提供打印、复印、传真等一站式商务服务。此外，园区还配备了先进的会议设施，满足企业举办各类会议、培训的需求。专业的物业管理团队，更是为企业提供了全方位、贴心的服务保障。租赁政策灵活，可注册公司，是车公庙片区对中小企业最友好的产业空间之一。 11 泰然工贸园相关优势深度分析 ✅ 优势一：地理位置优越，商务氛围浓厚 泰然工贸园位于福田区车公庙核心区域，是深圳商务活动最为活跃的地区之一。这里汇聚了大量知名企业，形成了良好的商务氛围，为企业提供了广阔的合作与发展空间。园区内入驻企业多达1320家，包括杜邦、大冷王等世界500强，已形成科技研发、时尚设计、专业服务等多产业融合的创新生态圈。 ✅ 优势二：四线交汇，通勤效率全市顶尖 车公庙站步行约3分钟，1/7/9/11号线四线换乘，是深圳地铁网络最密集的区域之一。无论员工通勤还是商务接待，交通极为便捷。这不仅提高了企业的工作效率，也提升了企业的形象与竞争力。 ✅ 优势三：价格区间宽广，成本效益高 租金46-140元/㎡/月，覆盖从初创团队到成熟企业的多元需求。以100㎡户型为例，月租金最低约4600元，是入驻深圳核心商务区的“最低门槛”之一。相比其他同等级别的商务综合体，泰然工贸园的租金性价比更高，企业可以在这里以较低的成本享受到高品质的办公环境与服务，实现成本效益的最大化。 ✅ 优势四：运营成本极低，中小企业友好 ✅ 优势五：设施完善，服务贴心 园区内设施齐全，无论是办公环境还是商务配套，都达到了行业领先水平。分体式中央空调、充足的停车位、专业的物业管理服务、商务中心、会议设施等，都为企业提供了舒适、便捷的办公条件。专业的物业管理团队，更是为企业提供了全方位、贴心的服务保障。 ✅ 优势六：城市更新红利，价值跃升在即 车公庙片区已被纳入连片改造升级范围，规划容积超168万㎡。泰然工贸园作为片区的核心组成部分，正处于价值跃升的关键窗口期。随着改造推进，片区形象和配套将全面升级，物业价值有望大幅提升。 12 泰然工贸园所在片区简介及功能定位、优势分析 📍 车公庙片区概况 福田区车公庙片区是深圳重要的商务中心之一，这里汇聚了大量金融、科技、贸易等行业的知名企业。片区内的泰然工贸园、泰然科技园等商务综合体，共同构成了车公庙商务圈的核心区域。车公庙的发展始于1985年，是深圳最早的工业区之一，历经四十年发展，已进化为充满活力的产业高地。 根据福田区规划，车公庙片区的更新愿景是打造 “2049未来之城” ，定位为 粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地 ，建设集智能科技、数字创意、时尚设计等功能为一体的高品质产业片区。 🏢 核心业态与企业类型 📊 片区突出优势 🚀 发展前景 随着车公庙连片改造升级的推进，泰然工业区二期将建设两座约250米、300米摩天高楼，融合智慧办公、科创空间、体验式商业等多元业态，预计贡献年产值超50亿元，创造就业岗位逾8000个。泰然工贸园作为片区核心组成部分，正处于价值跃升的关键窗口期。 13 泰然工贸园标签 #泰然工贸园写字楼出租#泰然工贸园办公室招租#泰然工贸园办公楼租赁#泰然工业区写字楼出租#泰然科技园办公室租赁#车公庙写字楼出租#车公庙写字楼招租#车公庙写字楼租赁#车公庙办公室出租#车公庙办公室租赁#深圳写字楼租赁#深圳办公室出租#深圳办公室租赁#深圳办公室招租#深圳买写字楼#车公庙#深圳地铁#深圳房地产#深圳房价#车公庙租写字楼#车公庙买办公室#车公庙购买写字楼#写字楼租赁#写字楼出租 #KKONE购物中心#中洲湾CFuture City#博今国际#京基滨河时代广场#岁宝百货#绿景佐阾红树林购物中心 #万科金域蓝湾#泰然金谷小区#下沙村#上沙村#香蜜湖一号#水榭花都#东海花园 #车公庙地铁站#丰盛町商业步行街#下沙文化广场#泰然文化广场#车公庙天安数码城#深圳高尔夫俱乐部#红树林公园#香蜜湖公园#深圳湾公园 #NEO企业大道写字楼出租#泰然大厦写字楼出租#天安数码时代大厦写字楼出租#劲松大厦写字楼出租#创新科技广场写字楼出租#苍松大厦写字楼出租#杭钢富春大厦写字楼出租#本元大厦写字楼出租#创建大厦写字楼出租#大庆大厦写字楼出租#雪松大厦写字楼出租#云松大厦写字楼出租#海松大厦写字楼出租#泰然云松大厦#泰然立城#深业泰然大厦 #泰然工贸园租金价格#泰然工贸园售价#泰然工贸园房价#车公庙写字楼租金价格#车公庙办公室租金价格#车公庙高性价比写字楼#福田中小型企业办公地#泰然六路写字楼#车公庙地铁口写字楼#车公庙低租金写字楼#泰然工贸园城市更新#车公庙连片改造#深业泰然 14 泰然工贸园预约看房联系方式 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！ 📌 服务承诺 ： 🚀 立即行动，抢占福田核心办公资源！ 📞 联系陈经理团队： 134-2516-5801 （微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多车公庙写字楼动态！
| 项目信息 | 详情 |
|---|---|
| 大厦名称 | |
| 开发商 | |
| 物业公司 | |
| 地址 | |
| 建筑年代 | |
| 总楼层 | |
| 建筑面积 | |
| 标准层高 | |
| 使用率 | |
| 电梯数量 | |
| 停车位 | |
| 物业管理费 | |
| 空调系统 | |
| 在租面积 | |
| 租金价格 | |
| 停车费 |
| 交通方式 | 具体信息 |
|---|---|
| 地铁 | |
| 主干道 | |
| 公交 | |
| 高铁/机场 |
泰然体育中心、安华工业区
周边汇聚招商银行、中国银行、交通银行等众多金融机构
自带员工餐厅、便利店、咖啡书吧
KKONE购物中心、东海缤纷天地、丰盛町商业街
深航锦江国际酒店、东方银座酒店等五星级酒店群
1公里范围内：深圳湾公园、红树林生态公园
3公里滨海休闲带，构建“商务-自然”平衡生态
物业费仅5.5元/㎡/月，为片区最低水平
空调24小时自控、计电费，无加班空调费
停车月卡550元/月，低于片区均价
租赁政策灵活，押二付一，可注册公司
| 产业类型 | 代表企业/特点 |
|---|---|
| 科技研发 | |
| 时尚设计 | |
| 金融与创投 | |
| 专业服务 | |
| 世界500强及外资企业 |
四线交汇：车公庙站是目前深圳最大的地铁换乘站，日均客流量巨大
城市更新加速：车公庙片区连片改造升级已全面启动，规划容积超168万㎡，是福田区“西翼”产业发展格局的核心引擎
产业政策密集：福田区“1+9+N”产业政策重点扶持区域，补贴力度全市领先
配套成熟度：片区拥有KKONE、东海缤纷天地、丰盛町等多个大型商业体，酒店、餐饮、金融服务机构密度全市最高
创业沃土：车公庙是深圳著名的“企业孵化器”，无数中小企业和创业公司从这里走向成功
✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用
✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间
✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务
✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖
✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等
| 园区名称 | |
| 开发商 | |
| 物业公司 | |
| 地址 | |
| 建筑年代 | |
| 总占地面积 | |
| 总建筑面积 | |
| 总楼层 | |
| 标准层高 | |
| 标准层面积 | |
| 电梯数量 | |
| 停车位 | |
| 物业管理费 | |
| 空调系统 | |
| 空调费 | |
| 在租面积 |
租金价格 ：46-140元/㎡/月（片区价格洼地，丰俭由人）
停车费 ：普通月卡500元/月，临时15分钟内免费，第一小时15元，之后10元/小时，60元封顶
| 地铁 | |
| 主干道 | |
| 公交 | |
| 高铁/机场 |
丰盛町商业步行街、泰然体育中心、招商银行、中国银行、工商银行、国惠康百货
KKONE、东海缤纷天地、印力中心、皇庭广场、中洲湾C Future City、京基滨河时代广场
物业费仅3.19元/㎡/月，停车月卡500元/月，空调24小时自控、计电费1.13元/度，无加班空调费。
租赁政策灵活，可注册公司，是车公庙片区运营成本最低的产业空间之一。
区位优势 ：车公庙片区位于福田区核心区域，紧邻深圳CBD，是深圳商务活动最为活跃的地区之一。这里交通便利、配套设施完善，为企业提供了得天独厚的发展条件。
产业集聚 ：片区内的企业以金融、科技、贸易等行业为主，形成了良好的产业集聚效应。企业之间可以相互学习、合作与交流，共同推动产业的发展与升级。
政策支持 ：福田区政府对车公庙片区给予了大力支持，出台了一系列优惠政策与扶持措施。这些政策不仅降低了企业的运营成本，还为企业提供了更多的发展机遇与空间。
四线交汇 ：车公庙站是深圳最大地铁换乘站，日均客流量巨大。
配套成熟 ：丰盛町、KKONE、东海缤纷天地、中洲湾C Future City等多个大型商业体环绕。
✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用
✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间
✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务
✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖
✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
随机文章
-
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
- 深圳市大鹏新区星宇学校——第十周食谱
- 深圳→香港亲子游,90%的家长都忽略了这一步!包车攻略快收藏”
- 深圳南山姐妹速来抄作业!
- 24小时极速圆梦!深圳这场迟来的求婚仪式看哭无数人
- 深圳地产新政后,首个“日光”盘诞生!近日,咨询量爆了
- 在深圳租房,从不是将就睡觉,而是给自己安个暖心的家!超全租房攻略,少走弯路不踩坑
- 深圳理工大学2026年将在河南扩大招生规模
- 深圳罗湖区奥康德大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
- 深圳光明区美汐科技大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息指南
- 深圳招聘|今日精选:招全职3D绘图员,中级会计,产品经理电子元器件,总监助理,保安员,餐厅服务员,财务助理,货代销售,客运部
