我上周末去了趟坪山,其实也不算特意去的,就是朋友在那边买了房让我过去看看,我当时心里还在想这么远跑过去干嘛,结果去了之后发现,怎么说呢,坪山这个地方跟我想的完全不一样,不是那种＂郊区＂的感觉,更像是一个正在变成主角的地方,你懂我意思吧。
以前提到深圳东部,大家第一反应都是偏远、配套差、没什么好玩的,但现在不太对了,我在坪山待了两天发现,这地方的变化速度快得有点吓人,不是那种表面上的热闹,是底层逻辑在变,就是整个区域的定位和节奏都在调整,说白了就是它不再满足于当＂边缘区＂了。
我朋友带我去看他买的房子,在坪山中心区附近,周围全是工地,但不是乱糟糟的那种,是很有规划感的在建,我当时就问他你怎么敢在这买,他说了一句话我印象特别深,他说＂坪山现在有种不服气的劲儿＂。
这个＂不服气＂是什么意思呢,就是它知道自己以前被边缘化了,现在有机会翻身了就特别拼,你看那些产业园区、科技企业,进驻的速度比南山还快,而且都是实打实的高新技术企业,不是那种挂个牌子就算的。对了,我们路过一个生物医药产业园,门口停的车全是特斯拉、宝马,这个细节其实挺说明问题的。
从坪山开车去大鹏大概四十分钟吧,我本来以为大鹏就是个旅游区,去了才发现它的定位更复杂,怎么讲呢,它一边在做生态保护,一边在搞海洋产业,这两个事儿听起来矛盾,但在大鹏就是能同时做。
我们去了趟大鹏所城,那个古城已经修复得很好了,但它不是那种过度商业化的景区,还保留着很多本地居民在里面生活,这个平衡感挺微妙的。然后我注意到一个现象,大鹏的民宿和餐厅,很多老板都是从福田、南山过来的,他们跟我说大鹏现在有种＂既能躺平又能奋斗＂的氛围,离市区不远但又能保持距离感,说实话这个定位还挺聪明的。
我坐地铁14号线从坪山回市区的时候,突然想明白了一个事儿,深圳的＂东进战略＂不是简单的把产业往东搬,而是在重新定义什么叫＂深圳＂。以前大家觉得深圳就是南山、福田、罗湖这几个区,现在不太一样了,东部这些区域正在形成自己的中心,不是卫星城的概念,是多中心的概念。
坪山在搞科技创新,大鹏在做生态和海洋经济,龙岗在做产城融合,每个区都有自己的主题,但又都在往＂增长极＂的方向使劲,这个布局其实挺有意思的,它不是让你从西往东搬,而是让东部有足够的吸引力让你主动过去。我朋友说他现在每天通勤时间比以前在福田上班还短,因为公司直接搬到坪山了,而且周围配套也在快速完善,就是那种你能看到未来的感觉。
如果你最近在考虑买房或者换工作,可以去坪山和大鹏实地看看,不要只听别人说远不远、偏不偏,自己去感受一下那个区域的节奏和氛围。坪山现在的地铁、商业配套都在快速完善,大鹏更适合喜欢海边生活又不想离市区太远的人。还有个建议就是,去看房的时候多跟当地居民聊聊天,他们会告诉你很多规划图上看不到的细节,比如哪个片区的学校在建、哪条路要拓宽,这些信息有时候比售楼处的人说的更靠谱。
