深圳市龙华区整售占地面积约41000平米

深圳市龙华区整售占地面积：
约41000平米
红本土地：约25000平米
无证土地：约16000平米
建筑面积：约60000平米
产权面积：约33000平米
其它面积：约27000平米
土地性质：国有出让/租赁
土地用途：工业M1
产权性质：市场商品房/历史遗留
房屋用途：厂房、宿舍
产权年限：50年，至2049年
物业现状：出租
租金：约200万/月
租期：1-3年
售价：3亿
交易方式：物权过户/转让协议
买卖双方各出1个点
交付标准：现状/清场交付

工业园已纳入龙华区城市更新规划计划，拟拆除重建用地面积为41623㎡，
拟更新方向为普通工业等功能，
工业上楼。园区交通便捷，
毗邻地铁4号线观澜中心站、
国家5A旅游景区观澜湖度假村
及观澜湖生态体育公园，
途径的高速路有梅观高速、清平高速，
距离深圳北站约30分钟车程。
对面多个大型产业园，
如锦绣科学园、深粮新能源产业园等，
近观澜高新区。

地理位置优越，交通便利，配套成熟，
观平路主干道旁，与五和大道交汇处。
独门独院，园区大，形象好，
可改造升级为商业写字楼公寓等出租，
改造升级后月租250万以上，
租金回报可达10%，可独立旧改开发，
适合企业自用或物业投资、
资产配置、地产开发等。