【办事 · 攻略】深圳限购松绑+公积金提额,在深江山人买房迎来最好时机!
重磅！深圳限购松绑+公积金提额，在深江山人买房迎来最好时机！来源：深圳市住房和建设局 | 文号：深建字〔2026〕86号 | 2026年4月30日起施行| 老乡们注意了！2026年4月29日，深圳市住房和建设局正式发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自4月30日起施行！这次新政力度空前——限购松绑、公积金贷款额度大幅提升，和在深圳打拼的江山人关系重大，可能就是你买房的最好窗口期！今天小编帮你把政策拆解成"江山话"，看完你就知道跟自己有啥关系了！ |
这次调整最大的亮点，就是进一步放开了福田区、南山区和宝安区新安街道的限购门槛。过去这些核心区域限购严格，很多老乡想买都买不了，现在政策一松，机会来了！| 划重点：第三类人群最值得关注！以前非深户要在深圳买房，必须连续缴纳社保或个税满一定年限。现在只要持有有效的深圳经济特区居住证，就能在福田、南山、宝安新安这三个核心区域直接购买1套商品住房！这意味着什么？门槛直接降了一大截！ |
| 【江山话解读】以前你要买福田南山的房子，社保得交够好几年才行，跟熬中药似的等啊等。现在好了，只要你办了深圳居住证，跟去菜市场买菜一样方便——直接就能买！这个变化对很多在深打拼的江山老乡来说，真的是个"大红包"！ |
如果你一直在深圳缴纳公积金，那这条政策跟你直接相关。这次公积金贷款调整，主要体现在两个方面：基础额度提高和上浮比例大幅放宽。
| 特别提醒：初婚初育和多子女家庭的两种上浮条件不能叠加，只能选择其中一种（50%或70%）。但如果同时符合首套住房和其他条件，可以叠加首套住房的上浮比例。 |
| 【江山话解读】简单讲，如果你是夫妻俩一起贷款买首套房，最高能贷到208万！208万是什么概念？江山市区一套房的首付差不多就够了！公积金贷款利率又低，比商业贷款能省下一大笔利息，真是省到就是赚到啊！ |
限购松绑后，更多在深打拼的江山老乡有了购房资格。特别是居住证新政，让很多社保年限不够的朋友也能在核心区域买房。如果你一直在观望，这次可能是你"上车"的最好机会。公积金贷款额度大幅提升，意味着你可以贷到更多的钱，月供压力相应减轻。尤其是首套房上浮60%，夫妻最高208万的额度，对刚需家庭来说是实实在在的利好。如果有两个及以上子女的家庭，公积金贷款额度上浮70%，单人最高可达119万、夫妻最高221万。国家在鼓励生育的同时，也在住房上给出了真金白银的支持。| 注意：以上政策自2026年4月30日起正式施行。具体办理流程和细则，建议关注深圳市住房和建设局官方通知，或拨打咨询电话0755-12345了解详情。 |
确认自己的购房资格：看看自己属于哪一类——深户、非深户（社保满1年）、还是有居住证的非深户？对号入座，明确自己的购房范围。查一下自己的公积金余额：登录深圳市住房公积金管理中心官网或APP，查看自己的缴存状态和可贷额度，心里有数才好规划。符合条件的，抓紧时间看房：政策窗口期不等人，早看房、早比较、早做决定。特别是核心区域的房源，政策一出需求可能快速上升。注意贷款组合：公积金贷款额度不够的部分，可以用商业贷款补足，做到"公积金+商贷"的组合，最大限度降低利息成本。多子女家庭优先规划：如果家里有两个及以上孩子，记得申请公积金贷款的上浮政策，能省不少钱。| 政策名称：深圳市住房和建设局关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_12759895.html |
以上信息来自官方发布，内容仅供参考，具体以政府部门最新通知为准。 | 也欢迎转发给身边的江山老乡，让更多人了解这个好消息！持续为在深江山老乡提供最新政策解读、办事攻略、同城互助！ |
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