深圳2026年最新购房政策(附表格详解)

深圳限购政策：

根据深圳市住房和建设局2026年4月29日发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2026年4月30日起实施的新政策主要涉及住房限购和住房公积金贷款两方面，具体如下：

一、住房限购政策调整（核心区域：福田区、南山区、宝安区新安街道）

1️⃣ 深户家庭：可购买3套（在核心区域可增购1套）

2️⃣ 非深户家庭（满1年社保/个税）：可购买2套

3️⃣ 非深户（持特区居住证）：在核心区域可购买1套，无需社保个税证明

二、住房公积金贷款政策调整

贷款额度：

• 单人：最高70万

• 夫妻：最高130万

上浮比例：

• 首套：上浮60%

• 初婚初育家庭：上浮50%

• 二孩及以上家庭：上浮70%

• 保障性住房：上浮40%

最高可贷：

• 单人：189万

• 家庭：351万

‌提示‌：以上政策以深圳市住建局及官方媒体发布为准，建议购房前通过深圳市不动产登记中心核实个人资格。