就在2026年4月29日晚上，深圳重磅下发优化房地产措施，核心区福田南山还有宝安新安非深户都可以不要社保买一套。看来五一楼市会有量起效应？至少对核心区进一步增加购买客群。
简单就是几个点：
1、非深户取消限购，只需要办理居住证即可在南山福田宝安新安街道这些核心区可以买一套；
2、本地户籍核心区可以买三套；
3、公积金个人最高贷189万，家庭最高351万。
上一次深圳开始松绑限购还是2024年的9月份，而这一次是深圳首次松绑核心区的限购，坚持了一年半时间，终究是全脱了。
一，深圳重磅优化楼市限购
资料显示，深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年4月30日起施行。
一，是符合本市商品住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。即：在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内，本市户籍居民家庭可购买3套商品住房，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭可购买2套商品住房。
二是持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，无需提供缴纳社会保险或个人所得税证明。符合本市商品住房购买条件的居民家庭、无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭在本市其他区域购买商品住房政策不变。成年单身人士继续按照居民家庭执行商品住房限购政策。
三，本市住房公积金贷款额度调整如下。一是提高住房公积金贷款额度，缴存职工个人申请的，贷款额度从60万元提高至70万元，缴存职工家庭申请的，贷款额度从110万元提高至130万元。二是优化住房公积金贷款额度上浮比例，购买本市首套住房的，上浮比例从40%提高至60%；新增初婚初育居民家庭购买本市住房上浮情形，上浮比例为50%，有两个及以上子女的居民家庭购买本市住房的，上浮比例从50%提高至70%。
看得出来，深圳这次几乎是在核心区对非户口放开限购。公积金也大力支持购房！包括深户可以三套，多房时代来了，也受到支持！
