4月29日，深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年4月30日起施行。
《通知》显示，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局拟进一步放宽优化住房限购政策，并对住房公积金贷款额度进行上调。
《通知》全文如下——
深圳市住房和建设局关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知
深建字〔2026〕86号
各有关单位：
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化调整住房限购政策
（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。
（二）持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，以满足其在深住房需求。
二、进一步优化调整住房公积金贷款政策
经市住房公积金管理委员会审议通过，本市住房公积金贷款额度调整如下：
（一）提高住房公积金贷款额度，缴存职工单独申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度为70万元；缴存职工共同申请住房公积金贷款的，若合并计算可贷额度，住房公积金贷款额度为130万元。
（二）优化住房公积金贷款额度上浮比例，使用住房公积金贷款购买本市首套住房的，住房公积金贷款额度可以上浮60%；初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房的，住房公积金贷款额度可以分别上浮50%、70%，同时符合两种条件的家庭可以选择上浮50%或70%；使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，住房公积金贷款额度可以上浮40%。
本通知自2026年4月30日起施行。
深圳市住房和建设局
2026年4月29日
这个月，光通信板块又迎来一波牛市，造就了一大波AI新贵。长飞光纤的第三大股东长江通信打算减持不超过100万股，套现大概2.23亿。杭电股份的控股股东富春江通信集团和四位高管合计减持不超过615.74万股，占总股本不到0.89%。蘅东光的早期投资机构深创投和福田红土也计划减持，合计不超过113.45万股，占总股本1.6666%，其中福田红土顶格能套现约4.02亿，深创投也能套现大概1.01亿。剑桥科技的控股股东CIG开曼和一致行动人康令科技合计要减持近947万股，占总股本2.69%，还有三名董事高管也跟着减持。
天孚通信的三名董事高管减持计划3月23号到期了，其中王志弘已经套现约8646万。长光华芯的股东苏州英镭减持了176万股，另外中富电子、睿山科技、泓锋实业今年累计套现约5.19亿。长芯博创的5%以上股东ZHU WEI和他老婆WANG XIAOHONG累计减持691.53万股，总经理、副总经理、财务总监等多名高管也同步减持。源杰科技的高管王兴3月27号减持了6680股，还有多只公募基金一季度也已经减仓。中际旭创1月份就公告减持完毕了。摩根大通驻新加坡的策略师巴拉特说，香港房地产市场的复苏正慢慢外溢到中国主要城市，股市反弹带来的滞后财富效应也在提振住房需求。去年年末，一位深圳币圈少年，豪掷逾6000万，轻松购入信悦湾海景豪宅大平面，这无疑给70后们带来了不小的冲击，新贵力量正在崛起。你说深圳怎么能忽视这轮光牛市带来的泼天富贵……说白了，AI的尽头就是房地产，所有科技进步创造的财富，最后都流向了房子。
30亿资金寻项目投资，项目参考标准如下：
标的位置：当前重点为北京市核心商圈（大悦城、三里屯、木樨地等）；以及其他一线城市；
资产类型：写字楼，公寓，酒店，整栋最佳，住宅或商业、商场，首层（底商）整层或连层或半层；
法拍或不良类型或其它低于市场价项目；
投资额：1千万至30亿以上（价格位置合适可以更大）
收益要求：自持型，经营收益8%以上；
债权，物权，股权均可（不良资产或破产类）
注：不良资产债权；（不良资产纾困和正常资产均可，方式灵活也可进行项目投资，联合开发）
1、大额过桥、短拆、摆账，银行过桥等点对点业务，单笔最高5亿元；
2、控制权配资、并购配资、定增配资，杠杆1:1--1:2，最好1:1，成本10左右，前端+后端；
3、大小股东增减持，方案设计+配资，Dai持，成本10左右，前端+后端；
4、股票质押业务，流通股，折扣3-4折，利率10-15左右，股东质押比例70%以内；
要求上市公司行业周期为平稳和上行周期，制造业为主，不做纯贸易类和政府资源类企业。
