
其主要内容为:
1、核心区非深户一年社保可买2套,有居住证可买1套
2、深户核心区可以买3套
2、公积金个人最高贷189万,家庭最高351万
限购松绑
一、限购放松
①已符合购房条件的家庭(深圳户籍/非深户缴满1年社保),可在福田、南山、宝安新安街道增购1套。即原来买不了的现在可以多买1套。
②持有效深圳居住证的非深户家庭,可直接在以上区域购买1套,不再要求1年社保。
①限购松绑针对的是福田、南山、宝安新安——深圳最核心的区域。这意味着核心区购房门槛实质性降低,释放了明确的托市信号。
②居住证即可购房,基本等于对非深户打开了口子,潜在购房群体大幅扩大。
④时间点值得注意:五一前发布,明天就执行,明显是为假期看房潮蓄力。
⑤影响判断:短期对深圳楼市成交有刺激作用,尤其核心区二手和新房去化会加速,深圳价格会涨起来。
公积金额度
1、个人最高为70万(基数)。
2、家庭申请最高130万(基数)。
3、深圳首套房家庭上浮60%
4、初婚初育家庭上浮50%
5、有两个未成子女家庭上浮70%
6、购深圳保障住房上浮40%
注:初婚初育和两未成年,上浮比例2选1。个人同样比例上浮。
《个人》公积金贷款额度最高189万。
1、上浮满足所有总共可上浮170%+70万=189万(包含了40%买保障房)
2、70万+首套房60%+两个未成年70%+购深圳保障房40%=189万。
3、70万+首套房60%+初婚初育50%+购深圳保障房40%=175万.
注:个人主要还是对初婚初育及两个未成年的界定上面,如果不购买保障房会少40%的上浮比例。
《家庭》公积金贷款额度最高351万。
家庭上浮需满足所有比例,130万+首套房60%+两个未成年70%+购深圳保障房40%=351万。
如果不买保障住房:130万+首套房60%+两未成年70%=299万
注:目前单身带两个未成年是按家庭来算的,但是公积金额度没办法合计,只能算个人。
初婚初育和有两个未成年子女这两项同时满足,可自行选择,其关键还是在于如何界定。
最后,深圳的房地产不等同于其它城市,全国一线城市都不能与深圳媲美。
深圳胜在于年轻,更胜在年轻的力量。
下一个10年或30年正悄然而来......