深圳天健和悦府楼盘详情,值不值得购买?

坪山天健和悦府，所处的燕子湖片区，是坪山重点发展的板块，周边汇聚了燕子湖会展中心+坪山高新园区+坪山大学城规划，从长远发展来看是值得期待的。

说下买房必备3件套，家门口的16号地铁线石井站+深惠城际大鹏支线燕子湖站，通勤便捷，深外坪山+深中坪山双四大名校学区，肯定是坪山最优质的师资力量了，短板就是周边没有商业，项目性价比还不错总价182万可以买个准现房精装三房

天健和悦府，本周六东区加推，本周六7A栋加推，价格区间

99平：270-280万西北东北朝向

89平：220-230万西南东南朝向

75平：182-192万西北东北朝向

月初那会还推了7C栋，降价后卖的也是特别好

去年底西区地块清盘价格更低一些，主要是因为西区相比东区没那么纯粹，西区是有3栋公租房，东区是纯住宅地块，当时西区清盘价格如下

① 1栋B、C单元75平3房1卫：  约169-194万②5栋76平3房1卫：约154-177万③1栋B、C单元89平3房2卫： 约203-237万 

主推建面约75㎡通透三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫住宅，最低首付仅需23万，即可实现最低门槛上车深中旁、地铁口装修三房，一步到位！送高配精装修！

①75平3房1卫

②89平3房2卫

③99平3+1房2卫

项目实景图

地铁+名校+现房，全维度配套

打新必看天健和悦府

目前的大环境下，人们买房普遍求稳，在燕子湖这种潜力板块更要精挑细选。

那么天健无疑是深圳人最信赖的品牌，天健和悦府更是一个稀缺的生态低密项目，约33万㎡纯居大城。

项目实景图

天健和悦府不但户型做的非常卷，周边配套也是非常不错，在教育、商业、生态等资源丰富，自身的社区规划都是值得购房者重点关注。

低密人居，享受城市慢生活

项目本身仅4.77的容积率，是整个区域最低密。而周边一河一带六公园，约1.6公里到坪山河，把城市绿化体验感拉满。

天健·和悦府是天健地产“和”系高品质社区，以精益求精的国企匠心精神，从人居需求出发，致力于营造“心”都市花园社区，让社区与自然产生情感连接。

外立面以简约的设计语言演绎现代生活方式，注重线条流线感，色系明亮，与燕子湖新客厅浑然一体，营造温馨的都市感设计。

在归家动线上，项目通过迎宾水景、林荫树阵打造尊享礼序的体验感，以迎宾对景墙和组团绿岛为围合，打造礼序空间，保证社区的私密性。

在园林打造上，项目萃取新城市主义园林规划意境，以围合式建筑布局构建约3万平方米中央园林，确保每一栋楼的景观视野效果。小区植入健康运动理念，打造公园生态社区，通过精心设计，以中央阳光剧场、室外会客厅、童趣乐园、活力健身、悦心庭院、百变魔方六大核心价值空间，为业主打造一个悠闲自然的现代都市花园。

东侧是现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5公里到燕子岭生态公园，紧邻聚龙山湿地生态园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，业主可享慢节奏生活意境。

典型地铁口物业，多维度交通配套

项目距离16号线石井站仅约200米，出门便是地铁口，可谓典型的地铁口物业；另外5站就到14号线坪山围站，不论是在坪山活动，还是去往福田中心区，都能一路直达。

项目距离南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。

另外，周边还有深大城际坪山站约4公里（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区重要城市。

成熟配套，丰富物质生活与精神享受

项目自带约11600㎡社区商业街，周边还有益田假日世界、天虹商场等成熟商圈，购物娱乐一步到位。

紧邻约10万㎡的坪山“六馆一城”、坪山体育聚落（在建）、深圳自然博物馆（在建）、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心，丰富了业主的精神享受。

坪山体育馆

家门口的名校，让孩子赢在起点

项目约100米就是深圳中学坪山创新学校，出小区门就到了学校，实现目送式上学，家长也多了一份轻松无忧。

周边还有坪山第二小学、深圳外国语学校建设中、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质教育自然环绕。（具体入学以教育局实际政策为准）

天健和悦府值不值得购买？

1. 优势方面

• 交通便利：距离地铁16号线石井站约200米，5站可换乘14号线直达福田中心区，周边还有南坪快速、外环高速、沈海高速等主干道，以及在建的深大城际、深惠城际大鹏支线，通勤便捷。
• 教育资源优质：约100米到深圳中学坪山创新学校，周边还有坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，适合有子女教育需求的家庭。
• 生态与配套丰富：项目周边有坪山河、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园等自然景观，自带约11600㎡社区商业街，周边还有坪山新天地商业广场、益田假日世界等商圈，以及“六馆一城”、深圳自然博物馆等文化设施。
• 开发商实力与品质：由天健集团开发，该集团是深圳知名国企，有42年开发经验，项目为品质精装修交付，容积率4.77，绿化率40%，社区规划注重园林景观和居住体验。
• 现房优势：项目已于2025年12月交付，所见即所得，无需担心烂尾风险，且部分房源有价格调整，性价比有所提升。

2. 需考虑的因素

• 商业配套相对不足：虽然周边有商圈，但项目自身商业配套以社区商业街为主，缺乏大型商业综合体，日常购物便利性可能不如市中心区域。
• 区域发展成熟度：燕子湖片区虽是坪山重点发展板块，但目前城市面貌仍在建设中，周边部分区域存在城中村或工业区，短期内环境改善可能有限。
• 价格与性价比：不同户型价格差异较大，75㎡三房总价约185-193万，89㎡三房约219-228万，99㎡三房约320-330万。需结合自身预算和需求，评估是否物有所值。

综合建议：若您注重交通便利、子女教育、生态居住环境，且预算在200-300万左右，天健和悦府是值得考虑的选择，尤其适合首次置业或改善型家庭。若对商业配套要求较高，或希望选择更成熟、繁华的区域，可能需要进一步对比其他楼盘。建议实地考察样板间，了解具体户型、朝向和周边环境，再结合个人需求做出决策。