深圳房产又出大变动 查封房居然能直接过户了 太惊喜了

福田公证处和法院已经打通流程，查封房可以直接过户，不用提前解押。

这个消息炸开了深圳房产圈，多少卡在查封资产上的人终于等到了活路。

手里攥着查封资产变不了现的企业主，终于不用眼睁睁看着资产烂在手里。盯着不良资产想要捡漏的玩家，也多了一个实打实的突破口，不用再绕一大圈解押，省了时间也省了不知道多少中间成本。

别看着是新规就不敢碰，也别觉得这种好事轮不到普通人。哪怕你只是自家房子被查封，想知道自己能不能走这个流程，走完整个流程到底要多久，都能直接找清楚规则的人问明白。

这种政策松动带来的机会，抓不住就真的错过了，别等别人把肉都吃完了，才反应过来自己也有资格分一块。

截至四月下旬，深圳二手住宅网签已经到了4712套，整个月冲近五千套几乎板上钉钉。

这波热度早就变了方向，之前疯抢豪宅的行情已经退了，现在火力全都集中到了南山和宝安的刚需盘上。

加上“以旧换新”最高五万的补贴，公积金最高贷款额度提至140万，哪一个不是戳中刚需换房的痛点？想要换个大点的房子接孩子过来住，卖掉老房子换新房，还能拿几万补贴补装修，公积金多贷一点，月供压力直接小了一大块。

现在市场上其实藏了不少笋盘，不少着急换房的业主愿意让价，就看你能不能找对地方。要是你正在卖房换房，拿不准自己能不能拿到补贴，摸不清现在哪个板块还有性价比不错的好房子，别自己瞎琢磨跑断腿，直接问清楚能少走好多弯路。

香港房价已经连涨了九个月，不少内地公司也开始动身去香港配置房产。

好多人说这是资金外逃，对深圳房产不是好事，其实真的错了。香港房价涨，反而把珠三角核心资产的共识给打的更牢了。

深圳和香港本来就是唇齿相依，前海隔着一条河就是香港，深港之间的资金流动越频繁，越能看出大家对整个大湾区核心位置资产的认可。香港的房价上去了，深圳核心区的资产价值只会被托的更高，哪里会被稀释呢？

要是你手里有境外资金，纠结到底是买香港还是买前海，搞不清两边的税费差多少，按揭流程有什么不一样，完全可以掰扯清楚再动手，买房不是小事，摸透两边的规则再下手才稳。

投资自住都绕不开配套，留仙洞盼了这么久，终于盼来了自己的九年制学校。

54班的规模，2027年就能投入使用，这可是片区第一个拿得出手的像样学区配套。

消息出来之后，周边的次新房业主都偷着乐，对于想要自住兼顾学位的家庭来说，这简直是送到门口的利好。之前觉得留仙洞缺了学区这口气，现在这口气顺了，整个片区的长期价值都要往上走一截。

要是你正在看西丽、留仙洞的房子，想提前知道学区划片大概怎么分，算一算片区房子的租售比合不合适，早搞清楚早做打算，别等学校开学房价涨起来了才后悔没早下手。

不管你对上面哪一条感兴趣，不用给我留暗号，不用你转发截图攒人气，打开微信直接说你的问题就行。

想问带封过户具体怎么操作，想知道自己符不符合南山的补贴要求，想拿深港买房的对比资料，哪怕只是想问问留仙洞现在哪套房子性价比高，直接说就行。

我会把整理好的资料，还有实打实的判断直接发给你，专业的内容不一定要用官方的套话讲，想要咨询也不用跟你玩饥饿营销的套路，有什么问题直接聊就好。