揭晓深圳龙华新规住宅——卓越琅奕府 户型 | 价格 | 周边配套 | 同类住宅横向对比分析

卓越奕式新规卷王  迭新首套房标准

开发商销售：刘洋 15019485247

🔜70㎡片区唯一 极致三房 质价比之王

• 约70㎡新规王炸，片区唯一3房设计

• 创新S墙设计，高效收纳更从容

• 全明卫浴，三段式干湿分离设计

• 主卧瞰景飘窗，收藏四季景致

（展示区实拍图，非交付标准）

🔜83㎡东南朝向  通透采光  高使用率

• 创新S墙提高收纳效率，高效收纳更从容

• 舒适双卫，公卫三段式干湿分离设计

• 东南朝向户型，通透采光，纵享清风暖阳

• 主卧双面观景视野，尽揽四季盛景

（展示区实拍图，非交付标准）

更多详情可咨询

🔜96㎡全能四房 满足全生命周期需求

• 成长型多变空间，满足家庭多元需求

• 四开间南向，让阳光清风相伴

• 餐厨泗游动线 ，高频串联家庭互动场景

• 主卧酒店式行政套房设计，关门即是度假

（展示区实拍图，非交付标准）

🔜98㎡东南阔景3+1房  品质珍藏舒居之选

• 奢阔横厅空间，彰显尊贵品味生活

• 南北通透大面宽对流，清风阳光自在穿行

• 主卧阳台延展生活尺度，美好大有可为

• 高窗户比，阔景大窗尽揽阳光

周边优质配套：

🚇 交通配套

公共交通 🚌

• 地铁：近6号线阳台山东站（约1.3km，步行约10-15分钟），4站达深圳北站，换乘4/5号线通福田/南山，后期可换乘13号线，7站到南山科技园，12站到后海总部基地。

• 规划：25号线上下横朗站（2028年开通），步行约5分钟，一站龙华、三站福田

• 公交：楼下公交首末站，E18/E38等线路直达深圳北、福田

自驾出行 🚗

• 主干道：福龙路、布龙路、龙大高速直达南山、福田、光明等中芯区位

• 快速路：侨城东路北延（在建），通车后直达南山，省时约20%

• 时效：15分钟到龙华中心、25分钟到福田、30分钟到南山

🎒 教育配套

• 自带18班公立幼儿园（5栋，业主优先）

• 博雅实验学校（九年一贯，54班）：一路之隔，目送式上学，名校校长领班，2025年中考黑马，最高分580分。

• 同胜学校（九年一贯，54班）：约300米，双学区保障

• 2025年积分：小一/初一第六类可录，非深户稳上

🏬 商业配套

• 自带约1920㎡社区商业（日常便利）

• 800米：后浪新天地（深圳北部大型商圈）

• 1.5km：星河COCO City（规划）

• 2km内：大浪商业中心、壹方天地

• 15分钟：红山6979、天虹、华南Costco

更多详情，及看房预约可联系

卓越琅奕府官方销售：刘洋 15019485247

温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供参考,其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割,门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和买卖合同为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。制作时间:2026年4月