深圳湾超C位~深圳湾澐玺,解锁深圳湾的山海居住地~

深圳湾澐玺，位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，地处后海总部基地核心地段，紧邻深圳湾万象城、人才公园等城市地标。

项目由华润置地与中海地产联合开发，开发商为深圳市润海发展房地产有限公司。小区共5栋建筑，包括4栋住宅和1栋公寓，住宅层高约3.6米，户型涵盖约209-1150㎡的大平层产品，主力户型为四房及以上，部分户型配备保姆房及独立家政动线。

深圳湾澐玺楼盘基础信息

1. 项目位置深圳市南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，位于后海总部基地核心区域。

2. 开发商华润置地 & 中海地产（双央企联合开发）。

3. 占地面积约3.85万平方米。

4. 总建筑面积约26.3万平方米，涵盖住宅、商务公寓、商业及幼儿园等业态。

5. 容积率7.59。

6. 楼栋规划共5座塔楼，包括1栋250米公寓（整售不单卖）和4栋住宅（约150米、200米、200米、240米）。

7. 户型面积起步户型为四房三卫及以上，主力户型面积段为209-1150平方米，涵盖低区、高区、超高区及顶楼大平层。

8. 层高住宅标准层高约3.6米，部分低区楼层为3.5米。

9. 梯户比住宅为5梯4户、5梯3户、5梯2户、3梯1户、4梯3户，公寓为5梯4户。

10. 车位数量共1804个车位（地面5个+地下1799个）。

11. 交房时间预计2028年12月30日前交付。

12. 物业费15.8元/平方米/月。

13. 装修标准精装修交付，部分户型支持装修风格及厨电配置定制。

2. 交通配套距离地铁2号线登良站C出口仅一路之隔，1站换乘11号线或13号线，3站可达福田CBD或前海。自驾可通过滨海大道、后海大道、东滨隧道快速通达南山科技园、前海、福田等核心区域。

   教育配套周边学校包括北京师范大学南山附属学校、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校、深圳湾学校等，具体学区以教育局当年划分为准。

   商业与产业项目2公里内汇聚深圳湾万象城、海岸城、来福士广场等高端商业体。所在区域为后海总部基地，聚集腾讯、阿里、字节跳动、中国华润、中金等近80家世界500强及行业龙头企业，产业资源高度集中。