目前楼市行情,深圳安居房还有得买吗?还值得买吗

不绕弯哈，从公开数据来看，当前深圳楼市行情，说止跌回升还早，2月份、3月份房价还是在下降的。4月13日的龙华抢房喷辣椒水事件，更是超低价打骨折出售引发的。

以下是国家层面的统计数据，目前最新公布的2月份的数据，估计再过几天3月份的也出来了：

看黄框的数据，明显还在探底中。

那深圳的安居房还有的买吗？

根据深圳2023年8月1日执行的政策，明确与人才住房一同停止新建，具体见核心文件是 《深圳市共有产权住房管理办法》 ，文号为深圳市人民政府令第354号。

所以深圳安居房实质已经是进入了消存量阶段！那还有多少套安居房可卖呢？大约2万套。

这2万套是“库存+在建未售”的总和，涵盖了未配售的尾盘及未上市新盘，是“存量时代”的最终底牌。

价格2到4万，最贵的在南山区。

那还值得买吗？

这个是很现实的问题！目前龙岗、坪山等郊区的二手房价格基本都在2万左右了，安居房已经没啥价格优势了，而且配套和质量大部分都不理想。

所以值不值得买，还得看具体楼盘和地段。

从实际成交情况，深圳安居房也是遇冷了，而且为了促销，还放宽了条件：

目前深圳安居房设置了三个申请队列，条件从严格到宽松：

 第一队列：已在安居房轮候库的家庭，或持有有效人才证书的领军人才。

第二队列：申请人及共同申请人均深户；单身年满35周岁；社保累计5年（本科及以上3年）。

第三队列：申请人深户（配偶和子女无限制）；单身年满30周岁；社保累计5年（本科及以上3年）。

通用要求：申请人及共同申请人在本市无自有住房，且申请受理日前5年内未转让过自有住房；未购买过任何政策性住房、未享受过购房补贴。

第三队列就是2026年2月申购中放宽的，为什么放宽？不用想，还不就是买的人少了嘛。

所以，值不值得买，重点看价格、地段配套和个人的工作地点。

安居房如果与所处区域的新建商品房价格差不多，甚至倒挂，那就算了，买新建商品房得了。

如果跟老小区比，差不多，那安居房还是有点优势。但还要看配套。

如果你的工作也是在安居房附近，这是你可以考虑的重要点，比较工作离家近，是你买房要考虑的一个优势。

好了，你认为深圳的安居房还值得买不？欢迎留言交流。