深圳外地人手持的小产权物业无法确权事出有因

至今还收到罗湖田心村非原村民手上的小产权怎么无法确权的咨询！村股份公司直接确权给原村民。我先总结：在深圳找小产权房你一定要懂查<地籍图>如果是在国有土地上面建设的小产权房大概率你可以放弃了！历史性太复杂了！

按第一批确权公示给出的范围图，涉及田心新村争议的总共有4宗地<H303-0027、28、29、30＞土地性质为<国有土地>属于深圳早批行政划拨土地<先征后划>使用年限50年从1984年5月~2034年5月，简单重点来说这地块的权属是国有和集体权属的完全不同。村股份公司都只是管理者，原村民也只有使用权而这个使用权是按当初原村民户口划拨登记的，相当于有权属的物业

其实早在1995年以前这些划拨土地都是有使用权证的，只是95年地与房双证合一之后没有重新换证登记而已，按目前更新条例的说法确权登记只能按最初政府登记的资料来确认权属。这种操作就和红本绿本一样只认证载人它和私宅用地上的普通绿本还不同，普通绿本还有可操作空间，这个国有划拨用地基本上难有可操作的空间……
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通过​这个案例我要普及一个深圳“小产权”地方特有的重要知识点<征地返还>在80/90年代政府和原村委签过征地协议，把村集体土地征为国有之后按村民户口返还一定比例的土地给村民使用，土地权属成为了国有土地使用权设立年限，从法律层面上来说土地使用权人已法定