2026年4月9日，日本理光集团发布公告，确认以约9亿元人民币的价格，出售其位于深圳市福田区的子公司——理光（深圳）工业发展有限公司的工厂旧址。接盘方为一家深圳本地企业。这座曾占理光全球复印机产量40%以上的制造基地，在停产6年后，正式完成了资产的最终处置。
从投产到停产：一段跨越35年的产业周期
理光与深圳的渊源始于1991年。作为最早一批进入中国的外资制造企业之一，理光在深圳福田建厂，生产复印机、打印机、传真机、轻型印刷机及其零部件。这是一家集计划、设计、生产于一体的高新技术企业。鼎盛时期，该工厂员工数以万计，产量占理光集团复印机总产量的40%以上，产品远销全球。
然而，变化在2020年到来。当年，理光深圳工厂停止生产。产能随后被转移至东莞，与另一家子公司理光高科技（深圳）有限公司重组，成立了新的“理光创想智造有限公司”。2024年11月，理光通过仲裁裁决获得了处置该地块的权利。一年多后的2026年4月，交易最终落定。理光在公告中表示，出售工厂旧址是“从提升资产效率的角度出发”做出的决定。
外资撤离潮：理光不是第一个，也不会是最后一个
理光的退出并非孤例。近年来，多家外资制造企业调整在华产能：
佳能：关闭了经营数十年的珠海工厂，主要生产数码相机和打印机。
三星：将大部分智能手机生产线迁出中国，转移至越南和印度。
苹果：推动供应商向东南亚（越南、印度）和南亚转移产能。
这些企业的共同逻辑是：中国劳动力成本不再低廉，土地资源日益紧张，环保标准不断提高，传统劳动密集型制造业的黄金时代已经结束。与此同时，中国本土制造业正加速向高端化、智能化转型。从“世界工厂”到“智造强国”，这一进程中，低端制造环节的向外迁移和中高端制造的内生替代，同时发生。
一块土地，两个时代
理光深圳工厂的35年，恰好是中国作为世界工厂崛起、鼎盛、再到转型升级的完整周期。1991年，深圳福田还是大片农田和工业区，理光是这片土地上最早的外资拓荒者之一。2026年，福田已成为深圳的核心城区，寸土寸金。9亿元的土地出让价格，折射出这座城市三十余年的价值跃迁。
工厂停产后，理光将产能整合至东莞，转型为“理光创想智造”，聚焦更高附加值的生产环节。而深圳福田的这块土地，将迎来新的主人、新的产业。一家日资企业的离去，并非故事的终点，而是深圳产业迭代的一个注脚。
