深圳南山区侨城东地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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一、📍深圳地铁1号线【侨城东站】概况介绍

侨城东站位于深圳市南山区深南大道与侨城东路交汇处以北，是深圳地铁1号线（罗宝线）的重要车站。车站共设A、B、C三个出入口，无缝接驳华侨城创意文化核心区域，是南山区华侨城片区最具文艺气息和创意活力的交通枢纽。

各出站口及周边配套：

• A出口：位于深南大道北侧，出站可直达光侨街、新侨大厦、华夏艺术中心、康佳集团、深圳海景奥思廷酒店等，适合商务接待及文化休闲出行

• B出口：通达华侨城创意文化园北区方向，步行约450米可达建侨文化创意园，是文创办公的核心出入口

• C出口：位于侨城东路南侧，通达华侨城湿地公园、园博园、锦绣中华民俗村等生态文旅地标

交通优势：侨城东站地处南山华侨城文创核心片区，是深南大道沿线最具创意氛围的商务区域。经由深南大道、侨城东路、侨香路等城市主干道，可快速通达福田CBD、南山科技园、后海总部基地及深圳湾口岸。从侨城东站出发，2站可达世界之窗（换乘2号线），4站即达高新园，30分钟覆盖福田中心区及深圳宝安国际机场。

周边商业及文旅配套：侨城东站周边汇聚华侨城创意文化园、华侨城湿地公园、园博园、锦绣中华、世界之窗等顶级文旅地标，是深圳最具艺术气息和生态优势的商务办公区域。华侨城创意文化园内旧厂房改造的创意空间聚集了大量设计、艺术、传媒类企业，配套有京炙坊、润园四季等特色餐饮，商务与文艺完美融合，是企业总部、文创设计、新媒体及科技研发类企业的理想选址。

二、🏢侨城东站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

🥇【No.1】建侨文化创意园——距侨城东站约450米！华侨城核心区生态办公新地标！

大厦简介：建侨文化创意园矗立于深圳市南山区华侨城核心地段，位于锦绣北街2号华侨城文化创意园旁，是集文化创意、科技研发、商务办公于一体的现代化产业园区。项目总建筑面积12万平方米，定位“文化+科技”双轮驱动的创意产业聚集区。园区距离地铁1号线侨城东站仅约450米，步行5分钟即达，交通极为便利。园区内建筑风格融合现代与工业元素，环境优美，办公氛围浓厚，适合设计公司、文化传媒、科技研发、个人工作室及总部型企业入驻，可注册公司、提供红本租赁备案。

大厦地址：深圳市南山区华侨城锦绣北街2号（地铁1号线侨城东站约450米）

出租面积：120～220㎡

租金单价：98～130元/㎡/月

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🥈【No.2】华侨城创意文化园——距侨城东站约714米！旧改文创标杆！深圳文艺青年办公圣地！

大厦简介：华侨城创意文化园位于深圳市南山区文昌南街，是华侨城集团将旧工业区改造而成的文创产业标杆园区，一期于2006年开园，二期于2007年开放。园区占地约15万平方米，建筑面积约20万平方米，分南北两区，保留了上世纪80年代工业厂房的建筑风貌，融合现代设计元素，是中国最具影响力的创意文化产业园之一。园区内聚集了大量设计公司、艺术机构、传媒企业、创意工作室，配套有京炙坊、润园四季等特色餐饮。周边地铁1号线侨城东站约714米，公交线路密集，是设计、艺术、传媒类企业的办公圣地。

大厦地址：深圳市南山区文昌南街（地铁1号线侨城东站约714米）

出租面积：90～4200㎡

租金单价：98～145元/㎡/月

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🥉【No.3】华侨城大厦——距侨城东站约785米！168米地标！美国波特曼设计！深南大道首排！

大厦简介：华侨城大厦位于深圳市南山区深南大道9018号，深南大道与侨城东路交汇处，紧邻地铁1号线侨城东站约785米，交通便利，地理位置优越。大厦总建筑面积约10万平方米，建筑高度168米，共43层，由美国著名建筑师波特曼设计，建筑风格独特，是深圳市标志性建筑之一。标准层面积约1800平方米，净高2.8米，采用先进智能化系统，配备中央空调、楼宇自控、消防报警等设施。大厦集办公、商业、餐饮、休闲等多功能于一体，周边华侨城创意文化园、锦绣中华等文旅配套完善，由知名物业管理公司提供专业物业服务。

大厦地址：深圳市南山区深南大道9018号（距地铁1号线侨城东站约785米）

出租面积：96～9230㎡

租金单价：138～180元/㎡/月

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【No.4】建安山海中心——距侨城东站约844米！129.84米超甲级5A写字楼！园博园旁生态办公！

大厦简介：建安山海中心位于深圳市福田区紫竹六道49号，地处深圳CBD商务板块与华侨城生态板块交界处，西邻园博园，南临深南大道，项目由建安集团打造，是一座集办公、商业配套于一体的绿色智慧大厦，超甲级5A写字楼。项目建设总用地面积4978.8㎡，总建筑面积6.39万㎡，建筑高度129.84m，地下4层，地上30层（包括裙楼6层）。大厦标准层面积约1600㎡，层高4.2米，配备多部高速客梯。周边华侨城创意文化园、园博园环绕，商务与生态完美融合，是企业总部、科技研发、文创设计的理想办公空间。

大厦地址：深圳市福田区紫竹六道49号（距地铁1号线侨城东站约844米）

出租面积：200～1384㎡

租金单价：101～150元/㎡/月

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【No.5】恒邦置地大厦——距侨城东站约920米！151.95米海景甲级写字楼！侨香路地标！

大厦简介：恒邦置地大厦位于深圳市福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角，地处南山区与福田区交界处，东面紧邻深圳园博园，西面为华侨城文化创意园。大厦由香港嘉柏建筑事务所精心设计，外立面采用帆形造型，寓意一帆风顺，建筑高度151.95米，地上29层，地下4层，总建筑面积约8.88万平方米。标准层面积1700-2385平方米，层高4.5米，净高3.4米，首层大堂挑高10.2米。配备19部通力电梯、日立VRV独立控制空调系统，海景视野开阔，绿化率超30%，打造低密鲜氧的生态办公环境。距地铁1号线侨城东站约920米，2号线侨城北站也在步行范围内，双地铁辐射，交通便利。

大厦地址：深圳市福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角（距地铁1号线侨城东站约920米）

出租面积：300～2370㎡

租金单价：148～230元/㎡/月

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