4.10早报丨深圳这8个区购买商务公寓可申请积分入学,低门槛解锁学区房;组建金融顾问团纾困地产;又一所名校首落龙华
- 2026-04-10 08:07:46
每日9点左右更新昨日网签数据
【深圳】4月1-8日一手住宅预售网签累计347套，现售网签累计315套，预售+现售网签累计662套；本月二手住宅累计网签1253套。
深圳这8个区商务公寓可申请积分入学，低门槛解锁学区房
自商务公寓首付降至3成以来，不少一二手商务公寓项目成交热度提升。公寓租售比相对较高，低总价好上车，因此受到众多购房者青睐。此外，购买商务公寓也能为孩子争取进入公办学校，为许多家庭提供了新的教育置业思路。
乐有家研究中心汇总发现，目前罗湖、福田、南山、龙华、宝安、光明、盐田、大鹏等8个区均明确，符合条件的商务公寓可用于申请义务教育阶段公办学位积分入学。对于预算有限但又希望解决孩子入学问题的家庭而言，商务公寓无疑是一个值得关注的“低门槛”选项。
但乐有家同时也提醒家长们，商务公寓多被划分为其他/特殊类房产，入学积分与住宅类商品房仍有差距。如计划通过商务公寓申请入学的家庭，需要尽早规划，越早购入越能增加居住时长累加分。
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又一所名校首落龙华，提供3360个学位！
近日，香港中文大学（深圳）基础教育集团正式落户龙华区鹭湖中心城核心区域，这是该教育集团首次在龙华布局。香港中文大学深圳附属观城学校坐落于龙华区鹭湖中心城观湖街道观城社区，用地总面积约33474m²，拟新建72班的九年一贯制学校，提供3360个学位。其中，小学48班（提供2160个学位），初中24班（提供1200个学位）。项目预计在2026年春节前完成地下室施工、2027年春季全面顺利完工。（龙华重点区域中心）
重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产
4月8日，深圳投融资金融顾问团正式宣告组建，为当地陷入困境的地产项目等带来专业金融助力，首批82个重点项目正式纳入服务范围。此次金融顾问团首批集结12家金融机构。这并非一次简单的“输血式”纾困，而是一套覆盖信贷、债券、重组、资产证券化的全链条金融服务机制，其核心目标有两个：为项目找资金，为资金找项目。其中，房地产项目纾困是当前最紧迫的任务之一。（中房报）
新皇岗口岸6月通车，“5分钟刷脸”通行
新皇岗口岸联检大楼市政工程项目，已经顺利完成跨广深高速大节段吊装。目前该项目正按计划全速推进，预计于2026年6月全面建成并通车。新皇岗口岸建成后，整体通关时间，将从30分钟大幅缩减至约5分钟，预计初期已可以每日处理20万人次流量。特区政府正积极与深圳当局携手推进北环线支线跨境铁路项目，预计可于2034年或之前与北环线主线同步开通，届时将提供铁路服务直达新皇岗口岸。（幸福福田）
四大一线城市商品住宅供地总量全线收缩
从年初北京率先官宣，到广州、深圳、上海的相关计划陆续出炉，四城供地计划集中在今年一季度发布，整体调控基调一致。记者梳理发现，“减量提质、存量盘活、保障产业与民生、严控商品住宅增量”，已成为一线城市共同的供地主线。四大一线城市供地总量全线收缩，其中，商品住宅用地缩减最为突出，是本轮供地收缩的核心领域。深圳居住用地与商品住宅用地供应缩量态势尤为显著。深圳2026年建设用地供应总量1068公顷，较2025年的1060公顷基本持平。其中，居住用地计划供应90公顷，较2025年的100公顷同比降幅10%。细分来看，深圳2026年供应商品住宅用地55公顷，较2025年的60公顷小幅缩减，创近年计划供应新低。（每日经济新闻）
湾区又一百亿级码头项目获国务院批准
广州港南沙港区五期工程的用海申请近日获得国务院批准，标志着这一国家“十四五”重大工程正式获得全面开工的“通行证”。该项目用海面积超过280公顷，是近年广州市批复的最大新增围填海项目，总投资144.47亿元，规划建设4个20万吨级集装箱海轮泊位和15个5000吨级驳船泊位。广州港的南沙港区五期工程和国际通用码头项目正在推进中，确保按计划完成开工准备及施工任务，预计将为广州建设海洋创新发展之都注入动力，并提升粤港澳大湾区港口群的国际竞争力，支持共建“一带一路”倡议。（咚咚地产）
