深圳南山区赤湾地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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一、📍深圳地铁2号线&5号线【赤湾站】概况介绍

赤湾站位于深圳市南山区疏港路西侧地下，赤湾山和小南山之间的赤湾片区，是深圳地铁2号线（蛇口线/8号线）的西端起点站，同时也是5号线（环中线）的南端终点站，是一座重要的双线换乘枢纽站。车站于2010年12月28日随2号线首期工程开通投入运营，共设A、B、C、D等多个出入口。

各出站口及周边配套：

• A出入口：位于港湾大道南侧，可通达蛇口邮轮母港、太子湾片区

• B出入口：位于赤湾路北侧，可通达赤湾左炮台、蛇口价值工厂等文创地标

• C出入口：位于赤湾路北侧，临近中共招商局集团党校、赤湾学校，出站可快速前往前海宸湾、赤湾总部大厦、港航路及赤湾村片区

• D出入口：位于港航路，可通达赤湾村、深圳南山图书馆赤湾分馆

双线换乘交通优势：赤湾站作为2号线与5号线的换乘枢纽，可在此快速换乘前往深圳核心商务区。乘坐2号线可直达海上世界、后海、世界之窗、福田CBD及莲塘口岸；乘坐5号线可快速通达前海湾、宝安中心区及深圳北站交通枢纽。经由兴海大道、南海大道、港湾大道等城市主干道，25分钟直抵深圳湾超级总部基地，45分钟贯通福田CBD与宝安国际机场。未来还将接入地铁12号线左炮台东站（约1.2公里），进一步扩大交通辐射范围。

周边商业及生态文旅配套：赤湾站周边商业配套涵盖泛海城市广场购物中心、海上世界·汇港购物中心、深圳来福士广场、City花园城、嘉盛荟商业中心等，满足企业日常商务接待及员工生活消费需求。片区文旅资源极为丰富，周边分布大小南山、赤湾天后宫、赤湾左炮台、文天祥纪念公园、樱花主题公园、华英路景观公园等网红打卡地，还有价值工厂、湄南河体育小镇等文创地标，是深圳难得的“山海秘境”商务办公区。

二、🏢赤湾站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

🥇【No.1】赤湾总部大厦——距赤湾站约185米！地铁负一层直连！156.9米赤湾地标！

大厦简介：赤湾总部大厦位于深圳市南山区赤湾六路8号，地处赤湾片区核心地带，是中国南山开发集团倾力打造的超甲级写字楼。大厦总建筑面积82126.53平方米，建筑高度156.9米，共33层（地上33层、地下3层），2018年竣工。标准层面积约2200平方米，层高4.2米，净高2.7米，配备15部迅达高速电梯（含1台消防梯和1台VIP总裁专用电梯），停车位329个，物业费28元/㎡/月（含空调）。地铁2号线/5号线赤湾站负一层与大厦直连，步行仅需30秒直达站厅，交通极为便利。大厦采用美国开利变风量冷暖空调，24小时独立控制，光纤入户，支持移动和电信网络接入。入驻企业以中国南山开发集团为总部，是赤湾片区最高端、最具昭示性的商务地标。

大厦地址：深圳市南山区赤湾六路8号（地铁2/5号线赤湾站负一层直连，约185米）

出租面积：1000～4400㎡

租金单价：98～155元/㎡/月

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🥈【No.2】山灵创意产业园——距赤湾站约269米！共享办公新形态！

大厦简介：山灵创意产业园位于深圳市南山区赤湾一路10号，是赤湾片区独具特色的创意产业园区，总楼层3层，以文化创意、科技研发类企业为主要入驻对象。园区内设有“创富港”共享办公空间，提供1-140个工位的灵活办公方案，面积从9.7平方米到120平方米不等，满足1至60人团队的多样化需求。园区距离地铁2号线/5号线赤湾站仅约269米，步行约3分钟即达，交通便利。可注册公司、提供红本租赁备案，符合条件的企业可申请创业补贴，是初创团队、中小型企业及个人工作室入驻赤湾片区的优选之地。

大厦地址：深圳市南山区赤湾一路10号（距地铁2/5号线赤湾站约269米）

出租面积：100～128㎡

租金单价：83～120元/㎡/月

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🥉【No.3】赤湾石油大厦——距赤湾站约662米！蛇口赤湾深水港门户！高性价比甲级写字楼！

大厦简介：赤湾石油大厦位于深圳市南山区赤湾五路6号，由深圳市赤湾石油基地后勤服务有限公司开发，总建筑面积27166平方米，总楼层16层（地上15层、地下1层），得房率高达75%，物业费仅10元/㎡·月，性价比极高。大厦与蛇口赤湾深水港相连，毗邻香港，地理位置优越，距离赤湾地铁站约662米，出行交通方便。出租面积涵盖68㎡至1800㎡等多种规格，满足不同规模企业的办公需求，部分房源带精装修，可拎包入驻。周边石油、海洋工程等相关产业聚集，是赤湾片区企业选址的高性价比之选。

大厦地址：深圳市南山区赤湾五路6号（距地铁2/5号线赤湾站约662米）

出租面积：100～1800㎡

租金单价：75～95元/㎡/月

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【No.4】赤湾海景大厦——距赤湾站约798米！背山面海！独立空调自由控！

大厦简介：赤湾海景大厦位于深圳市南山区招商街道赤湾四路36号，地处赤湾村，赤湾七路以西、赤湾四路以北，总建筑面积39453.08平方米，2010年竣工。地上裙楼三层，1栋十二层、2栋二十四层，地下三层为车库及设备房，地上为单身公寓和办公楼。大厦背山面海，占据蛇口赤湾核心位置，经小南山隧道可快速通达前海自贸区。配备独立空调，24小时计电费自由控制，适合有加班需求的企业入驻。出租面积涵盖103㎡至787㎡等多种规格，主力户型在租14套，物业费仅10元/㎡·月，停车位约300个。周边赤湾天后宫、左炮台、文天祥纪念公园等文旅配套环绕，是赤湾片区高性价比的办公选择。

大厦地址：深圳市南山区招商街道赤湾四路36号（距地铁2/5号线赤湾站约798米）

出租面积：103～787㎡

租金单价：68～100元/㎡/月

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