深圳南山区世界之窗地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

🔥【世界之窗站企业选址指南】南山华侨城核心商圈！1/2号线双地铁世界之窗站周边写字楼办公室火爆出租招租｜客户免佣，1对1 VIP服务，全程线下带看，助您抢占深南大道首排商务地标！🔥

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一、📍深圳地铁1号线&2号线【世界之窗站】概况介绍

世界之窗站位于深圳市南山区深南大道世界之窗景区正下方，是深圳地铁1号线（罗宝线）与2号线（蛇口线/8号线）的双线换乘大站，同时也是中国国内首个建于地下的双层地铁站。车站于2004年12月28日随1号线一期工程开通投入运营，埋置于深南大道下，东接华侨城站，西接白石洲站，南侧正对世界之窗景区大门。

车站共设A、B、C1、H1、I、J等6个出入口，无缝接驳华侨城文旅商圈核心区域：

• A出入口：位于深南大道北侧，南山、宝安方向，侨城西街，沙河东公交总站，可直达益田假日广场、欢乐谷

• B出入口：通达益田假日广场B2层、威尼斯睿途酒店、欢乐谷方向

• C1出入口：位于沙河世纪假日广场，步行约0米直达瑞思中心大堂，是商务办公的核心出入口

• H1/I/J出入口：通达侨城西街、沙河世纪假日广场、梅拉尼亚小镇、世界之窗景区大门方向

双线换乘交通优势：世界之窗站作为1号线与2号线的换乘枢纽，换乘客流通过1、2号线站台之间的两组楼、扶梯进行，相互干扰很少，换乘便捷高效。从世界之窗站出发，1站可达白石洲、侨城北，2站即达高新园、车公庙，30分钟覆盖福田CBD、罗湖国贸、宝安中心区及深圳湾口岸。经由深南大道、沙河东路、侨城东路等城市主干道，可快速通达全市各区，交通网络四通八达。

周边商业及文旅配套：世界之窗站地处华侨城文旅商圈核心，是深圳最具活力和知名度的商务文旅区域之一。A/B出口无缝接驳的益田假日广场是深圳首家国际级体验式购物中心，南望世界之窗，北倚欢乐谷，汇聚Ole‘精品超市、中影影城、四海一家环球美食等主力店。周边紧邻世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村、华侨城湿地公园等顶级文旅地标，以及近年爆红的免费欧式童话小镇——梅拉尼亚小镇，商务与文旅资源高度融合，是企业形象展示和文化创意产业的绝佳选址。

二、🏢世界之窗站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

🥇【No.1】瑞思中心——距世界之窗站约0米！C1出口直达！深南大道首排商务地标！

大厦简介：瑞思中心位于深圳市南山区深南大道9030号，正对世界之窗景区，雄踞深圳城市中心，是深南大道首排地标性甲级写字楼。大厦总层高34层，地下三层，2008年竣工，标准层面积约1700平方米，层高3.5米，配备多部高速客梯，物业费约10-12元/㎡·月。地铁1号线/2号线世界之窗站C1出口零距离直达，楼下即为地铁地下公交换乘站，数十条公交线路汇聚，交通极为便利。大厦面向世界之窗景区拥有全朝南绿色景观视野，金色外观昭示性强，正望世界之窗全景，极目滨海景观长廊。周边汇聚华侨城五星级酒店、益田假日广场、欢乐谷等顶级商业休闲配套，是个人工作室、美体美容、教育培训、咨询及高端办事处等各类业态的理想选址。

大厦地址：深圳市南山区深南大道9030号（地铁1/2号线世界之窗站C1出口约0米）

出租面积：100～300㎡

租金单价：130～150元/㎡/月

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🥈【No.2】华侨城大厦——距世界之窗站约857米！300米超甲级写字楼！华侨城集团总部地标！

大厦简介：华侨城大厦位于深圳市南山区深南大道9018号，是华侨城集团倾力打造的超甲级写字楼，2018年竣工，总楼层61层，建筑高度约300米。项目占据华侨城核心地段，毗邻何香凝美术馆，距离地铁1号线华侨城站约310米，距离世界之窗站约857米，交通便利。大厦标准层面积大，可灵活分割，使用率高达70%，配备高效智能办公系统，一线海景视野开阔，是深圳湾畔的商务新地标。周边汇聚华侨城创意文化园、欢乐海岸、深圳湾公园等顶级商业文旅配套，商务与生态完美融合。由开发商华侨城房地产有限公司直租，免佣租赁，免租期可谈，是企业总部选址的标杆之作。

大厦地址：深圳市南山区深南大道9018号（距地铁1号线世界之窗站约857米，1号线华侨城站约310米）

出租面积：96～9230㎡

租金单价：140～230元/㎡/月

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