深圳南山区花果山地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略
- 2026-04-09 16:57:16
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一、花果山站概况介绍
花果山站是深圳地铁12号线（南宝线）的中间站，位于深圳市南山区南海大道与工业六路交叉口，沿南海大道呈南北向布置，因临近花果山社区而得名，于2022年11月28日正式开通运营。
据深圳地铁官网数据，花果山站为地下二层岛式车站，共开放多个出入口，全天运营时间为06:17至次日00:01。各出站口指引如下：
A出入口：位于南海大道西侧，近南玻大厦、蛇口网谷；
C1/C2出入口：位于工业六路与南海大道交汇处，C2出口近蛇口科技大厦；
D出入口：位于南海大道东侧，近招商发展中心、海翔广场。
花果山站地处前海蛇口自贸区核心门户，紧邻蛇口网谷、南海意库两大产业园区，周边汇聚了海翔广场、蛇口科技大厦、网谷科技大厦、深圳自贸中心等众多甲级写字楼。车站周边坐拥招商花园城购物中心、海上世界、太子湾邮轮母港等顶级商业配套，是深圳写字楼租赁市场中极具潜力的自贸区商务枢纽。
二、花果山站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯
1. 蛇口科技大厦
大厦简介：蛇口科技大厦位于南山区南海大道1067号，距离花果山站仅约129米，是蛇口网谷片区的甲级写字楼标杆。大厦由深圳招商地产有限公司开发，深圳市招商物业管理有限公司管理，总建筑面积约47154㎡，共13层，配备5部客梯，车位272个，得房率70%，于2012年竣工。大厦汇聚了众多高科技生产研发型企业入驻，周边餐饮、银行、酒店等商务配套齐全，是科技企业入驻蛇口自贸区的首选。
出租面积：215~5344㎡租金单价：120~35元/㎡/月
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2. 海翔广场
大厦简介：海翔广场位于南山区南海大道1048号，距离花果山站约125米，零距离接驳地铁口，是蛇口自贸区核心地段的地标性甲级写字楼。大厦总建筑面积约21万㎡，地上9层，标准层高3.5米，配备8部客梯、1部货梯、1部观景梯，车位200个。大厦荣获LEED金级认证，打造生态艺术化办公空间，顶层配备专属健身房，24小时中央空调自主调控，为企业提供高品质的办公体验。
出租面积：98~2000㎡租金单价：90~128元/㎡/月
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3. 网谷创享大厦
出租面积：400~3000㎡租金单价：110~130元/㎡/月
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4. TCL科技大厦
大厦简介：TCL科技大厦位于南山区南海大道1055号，距离花果山站约183米，由深圳市泓锦文科技有限公司开发管理。大厦总建筑面积40800㎡，共7层，配备3部客梯，车位460个，得房率68%，于1990年竣工。大厦交通便利，环境优美，物业管理完善，紧邻蛇口网谷产业园区，周边科技企业云集，是中小型科技企业的优质办公选择。
出租面积：100~668㎡租金单价：40~65元/㎡/月
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6. 兴华工业大厦
大厦简介：兴华工业大厦位于南山区工业六路4号，距离花果山站约105米，是蛇口片区由工业厂房改造的创意办公空间。大厦保留了工业建筑的历史风貌，融入现代办公设计，层高高挑，空间灵活，适合创意设计、文化传媒、艺术类企业入驻。周边交通便利，步行可达花果山地铁站，配套餐饮、商业齐全，性价比极高。
出租面积：100~1000㎡租金单价：55~80元/㎡/月
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7. 佳利泰大厦
大厦简介：佳利泰大厦位于南山区沿山路6号，距离花果山站约287米，地处前海蛇口自贸区网谷中心，与苹果华南区总部为邻，中国科学研究院旁。大厦被评为国内首家民营科技企业孵化器，深圳市软件园南山分园，享前海自贸区政策便利及孵化器多种政策扶持。共16层，标准层高3.6米，配备客梯2部、货梯1部，车位200个，是科技企业孵化入驻的理想平台。
出租面积：100~300㎡租金单价：80~110元/㎡/月
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8. 万维大楼
大厦简介：万维大楼位于南山区工业五路5号，距离花果山站约457米，是蛇口网谷片区的现代化写字楼。大厦建筑设计现代，户型方正实用，周边科技企业密集，办公氛围浓厚。紧邻南海大道主干道，交通便利，配套餐饮、银行齐全，适合中小型科技企业及互联网公司入驻，性价比优势突出。
出租面积：192~453㎡租金单价：50~60元/㎡/月
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10. 深圳自贸中心（水湾1979）
大厦简介：深圳自贸中心位于南山区太子路111号，距离花果山站约582米，是坐享国家级自贸区政策红利的蛇口稀缺甲级商务地标，约180米高。大厦为地铁2号线水湾站D出口上盖物业，五分钟直达太子湾邮轮母港及海上世界。3楼配备2000㎡艺术园林，4楼为整层羽毛球馆，13楼设国际会议中心，每个楼层标配10㎡空中花园，商务与休闲完美融合。
出租面积：100~1202㎡租金单价：82~133元/㎡/月
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11. 蛇口网谷万融大厦
大厦简介：蛇口网谷万融大厦位于南山区蛇口网谷核心区，距离花果山站约600米，是双地铁物业（12号线花果山站+2号线水湾站）。大厦面积150~2000㎡，使用率高达68%~75%，配备VRV变制冷剂空调，24小时客户自行控制。作为蛇口网谷区域的标志性建筑，视野开阔，周边高新技术产业园区环绕，环境现代整洁，停车位322个。
出租面积：100~1000㎡租金单价：100~120元/㎡/月
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12. 招商局港口大厦
大厦简介：招商局港口大厦位于南山区工业三路1号，距离花果山站约1024米，是招商局集团旗下的甲级写字楼，于2017年8月竣工。大厦共多楼层，配备563个停车位，物业由招商局管理，服务品质卓越。地处蛇口核心区，近海上世界地铁站，周边商业配套成熟，商务氛围浓厚，适合大型企业及港口物流相关企业入驻。
出租面积：92~2068㎡租金单价：128~220元/㎡/月
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13. 美年广场（花样年美年广场）
大厦简介：美年广场位于南山区蛇口兴工路8号，距离花果山站约961米，是蛇口片区的甲级写字楼。大厦由花样年集团开发，总建筑面积约87661㎡，共12层，于2011年竣工。提供传统办公及共享办公空间，工位租金适中，可容纳各类规模企业。周边配套完善，临近沃尔玛、蛇口人民医院，物业管理规范，是蛇口片区性价比极高的办公选择。
出租面积：92~1346㎡租金单价：90~135元/㎡/月
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14. 新保辉大厦
大厦简介：新保辉大厦位于南山区南海大道2061号，距离花果山站约1670米，是南油片区的甲级写字楼。大厦总建筑面积约50427㎡，共33层，层高2.8米，由深圳市新保辉物业管理有限公司管理。大厦遵循“科技以人为本”的设计理念，缔造一流的智能化建筑。周边服装城云集，小面积办公空间众多，成本低、办公舒适，是初创企业、专业服务机构及服装电商类企业的性价比之选。
出租面积：100~893㎡租金单价：92~110元/㎡/月
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15. 前海世茂金融中心
大厦简介：前海世茂金融中心位于南山区兴海大道3040号，距离花果山站约1113米，是前海片区的超甲级写字楼地标。大厦建筑设计现代，品质卓越，周边金融总部与科技巨头云集，商务氛围浓厚。坐拥前海湾海景资源，是大型企业及跨国公司区域总部的理想选择。
出租面积：98~2618㎡租金单价：90~130元/㎡/月
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16. 恒裕中心
大厦简介：恒裕中心位于南山区登良路19号，距离花果山站约1942米，是恒裕集团开发的集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体的高品质综合体。项目位于登良路与南海大道交汇处，地处南油片区核心，地理位置优越，周边配套设施完善。大厦建筑设计现代，办公环境高端大气，拥有极佳的商业展示面和交通通达性，是企业树立品牌形象的理想之选。
出租面积：98~2320㎡租金单价：100-120元/㎡/月
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四、预约看房联系方式
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