深圳福田区香蜜湖地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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一、香蜜湖地铁站概况介绍

香蜜湖站是深圳地铁1号线（罗宝线）的中间站，于2004年12月28日随1号线第一期工程建成开通运营。车站位于深圳市福田区深南大道与香梅路交叉口西侧，因紧邻著名的香蜜湖度假村而得名，是福田中心区东西向轨道交通的核心节点。

据深圳地铁官网数据，香蜜湖站共开放4个出入口，工作日运营时间为06:04至23:59。各出站口指引如下：

• A出口：位于深南大道北侧、香梅路，邻近市政大厦、深圳市规划和国土资源委员会、东方玫瑰园、香蜜湖公寓，适合前往景田片区及深南大道北侧写字楼。

• B出口：位于深南大道北侧，直通香蜜湖度假村方向，步行可达香蜜湖美食城及休闲娱乐区域。

• C1出口：位于深南大道北侧，靠近香蜜湖公交总站，换乘公交极为便利，可快速通达车公庙商圈及深南大道沿线各商务区。

• D出口：位于深南大道南侧，邻近高尔夫球场方向，步行可达天安数码城及车公庙核心商务圈。

香蜜湖站地处福田中心区与香蜜湖豪宅区的黄金交汇点，向东一站直达购物公园站（福田CBD核心商圈），向西一站可达车公庙站（1/7/9/11号线四线交汇枢纽），周边汇聚了深圳特区报业大厦、NEO企业大道、中投国际商务中心等甲级写字楼。随着香蜜湖新金融中心规划的加速推进，该片区正从传统高端居住区向国际一流金融商务区华丽转身，是深圳企业总部及金融科技企业选址的战略级板块。

二、香蜜湖地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 天安数码时代大厦

大厦简介：天安数码时代大厦位于车公庙天安数码城内，距离香蜜湖地铁站约184米，是车公庙片区距离地铁口最近的写字楼之一。大厦分AB两座，A座26层、B座8层，地下2层停车库，北紧临深南大道水上乐园站，东临天安高尔夫球场。周边有天安数码城、创新科技广场等产业园区，办公氛围成熟，步行可达东海缤纷天地购物中心。

出租面积：153~1380㎡ 

租金单价：82~130元/㎡/月

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2. 中联大厦

大厦简介：中联大厦位于深南路与香蜜湖路交汇处东南，经多平台交叉验证，距离香蜜湖地铁站约200米（B出口步行可达），是香蜜湖片区距离地铁口最近的写字楼之一。大厦地处车公庙天安数码城核心位置，与深南大道、滨河大道两条城市主干道紧密相连。是福田区写字楼租赁市场的价格洼地，适合中小型贸易、物流、服务类企业入驻，大幅降低企业运营成本。

出租面积：104~902㎡ 

租金单价：41~65元/㎡/月

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3. 深茂商业大厦

大厦简介：深茂商业大厦位于福田区新闻路59号，距离香蜜湖地铁站约529米（C1出口步行约5分钟），地处景田南新闻路边，毗邻五洲宾馆和特区报业大厦。大厦由深圳市深茂房地产有限公司开发，总建筑面积约3.1万平方米，共26层，标准层面积约1534㎡。周边公交线路密集，一路之隔便是深圳高尔夫俱乐部，景观视野开阔。

出租面积：101~1534㎡ 

租金单价：59~120元/㎡/月

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4. 侨福大厦

大厦简介：侨福大厦位于福田区新闻路57号，距离香蜜湖地铁站约566米（约9分钟步行路程），是一座29层的甲级写字楼。大厦1999年竣工，物业由深圳市福田物业发展有限公司管理，配备4部客梯和2部货梯，地上地下共250个停车位。大厦座落于五洲宾馆和特区报业大厦两大地标之间，靠近莲花山和香蜜湖，空气清新，依山傍水。

出租面积：100~695㎡ 

租金单价：70~90元/㎡/月

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5. 中投国际商务中心

大厦简介：中投国际商务中心位于福田区香梅路1061号，经交叉验证，距离香蜜湖地铁站约611米，地处香蜜湖豪宅区核心位置。项目通过深南大道、红荔西路快速畅达全市各区，楼下即为地铁9号线香梅站A出口，双地铁覆盖，交通极其便捷。紧邻香蜜湖公园，办公环境优越，是金融、投资、咨询类企业提升品牌形象的理想之选。

出租面积：275~1500㎡ 

租金单价：140~198元/㎡/月

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6. 特区报业大厦

大厦简介：特区报业大厦位于福田区深南大道6008号，经多平台验证，距离香蜜湖地铁站约704米，是深南大道标志性建筑之一。大厦于1997年落成，总建筑面积约9.2万平方米，由深圳特区报社开发。大厦南面正对天安高尔夫球场全景，北面可看莲花山，景观资源得天独厚。目前在租面积约165-2262㎡，租金约80-130元/㎡，适合文化传媒、品牌总部类企业入驻。

出租面积：165~2262㎡ 

租金单价：90~130元/㎡/月

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7. 深圳特区报印刷大楼

大厦简介：深圳特区报印刷大楼位于福田区深南大道6008号，与特区报业大厦相邻，距离香蜜湖地铁站约880米（C1出口步行约12分钟）。大厦为深圳特区报业集团的产业载体，建筑品质可靠，物业管理规范。办公空间方正开阔，适合文化传媒、广告创意、品牌公关等行业企业入驻。深南大道沿线视野开阔，商务形象极佳。

出租面积：471~1174㎡ 

租金单价：90~100元/㎡/月

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8. 创展中心（安徽大厦创展中心）

大厦简介：创展中心位于深南大道6007号，距离香蜜湖地铁站约814米，地处天安数码城北端，紧临深南大道水上乐园站。大厦为一座31层三角形建筑，总建筑面积48403.42㎡，1999年入伙，70年产权。首层为商务中心及民生银行，周边写字楼密集。目前在租面积约46-389㎡，租金约38-60元/㎡，适合中小型企业及创业团队入驻。

出租面积：46~389㎡ 

租金单价：68~110元/㎡/月

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9. NEO企业大道（绿景广场）

大厦简介：NEO企业大道位于深南大道与香蜜湖立交东南角，经多平台交叉验证，距离香蜜湖地铁站约845米，是深南大道沿线273米高的摩天大楼地标。大厦共55层，标准层面积约1930㎡，配备18部客用进口三菱电梯及510个停车位。在租面积约12-2200㎡，租金约46-130元/㎡。作为福田西中心区地铁口超甲级物业，入驻企业包括多家世界500强及总部型企业。

出租面积：72~2200㎡ 

租金单价：100~200元/㎡/月

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10. 创新科技广场一期

大厦简介：创新科技广场一期位于福田区泰然四路25号，距离香蜜湖地铁站约951米，是车公庙片区重要的科技产业孵化载体。大厦2001年竣工，物业由深圳天安物业管理，配备500个停车位，绿化率20%。目前在租面积约5-1500㎡，租金约80-130元/㎡。设有共享办公空间，可提供灵活工位及中小户型办公室，周边有天安数码城、劲嘉科技大厦等产业配套。

出租面积：95~1500㎡ 

租金单价：80~130元/㎡/月

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11. 华丰大厦

大厦简介：华丰大厦位于福田区新洲路与新闻路交界处，距离香蜜湖地铁站约953米（约12分钟步行路程），是一座综合性商务楼宇。大厦1996年竣工，总建筑面积20000㎡，共34层，配备160个停车位。是香蜜湖片区性价比极高的办公选择。适合初创团队、小型办事处及服务型企业入驻，物业管理规范，交通便捷。

出租面积：86~132㎡ 

租金单价：63~95元/㎡/月

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12. 天祥大厦

大厦简介：天祥大厦位于福田区泰然九路，距离香蜜湖地铁站约1007米，地处车公庙天安数码城核心商务圈。大厦周边地铁1/7/9/11号线四线交汇，交通优势显著。目前在租面积约9-2000㎡，租金约60-120元/㎡。大厦提供灵活办公空间，从单人工作室到大型企业整层均可满足。周边商业配套完善，东海缤纷天地、印力中心等购物中心近在咫尺。

出租面积：89~1300㎡ 

租金单价：65~120元/㎡/月

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