深圳南山区怡海地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

🔥【怡海站企业选址指南】前海自贸区门户！9号线怡海地铁口周边写字楼办公室火爆出租招租｜客户免佣，1对1 VIP服务，全程线下带看，助您抢占前海深港合作区核心腹地！🔥

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一、📍深圳地铁9号线【怡海站】概况介绍

怡海站位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区内，坐落于怡海大道与前湾一街之间，是深圳地铁9号线（梅林线）的西延段重要车站，于2019年12月8日正式开通运营。车站为地下二层岛式结构，总建筑面积约10720.24平方米，总长度157.5米，设有A、B、C、D四个出入口，其中B、D出入口为预留口。

各出站口及周边配套：

• A出入口：接光大银行，连接怡海大道

• C出入口：位于前海展厅旁，连接A号公路，可通达立桥金融中心、鼎太风华及东滨路

• 预留B、D出入口：待开通后进一步扩展接驳范围

双线换乘交通优势：怡海站地处前海自贸区门户核心腹地，未来还将接入地铁27号线及深惠城际，形成三轨交汇的超级枢纽。经由月亮湾大道、滨海大道、深南大道等城市主干道，15分钟直达深圳湾口岸，30分钟覆盖福田CBD、深圳宝安国际机场。从怡海站出发，2站即达前海湾交通枢纽，可快速换乘地铁5号线、11号线及穗莞深城际，通达性优越。

周边商业及生态配套：怡海站毗邻大南山、荔林公园、青青世界等城市绿肺，前海企业公馆、前海湾保税港区管理局等商务机构环伺周边。自带6万平方米购物中心的立桥金融中心商业配套齐全，万象前海、前海壹方城、前海卓悦INTOWN等大型商业体近在咫尺，构建前海自贸区核心商务生活圈。

二、🏢怡海站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

🥇【No.1】立桥金融中心——距怡海站约267米！地铁上盖！前海门户双子塔甲级写字楼！

大厦简介：立桥金融中心位于深圳市南山区东滨路4433号，月亮湾大道与东滨路交汇处东南侧，由香港立桥金融集团与深圳兆邦基集团携手打造，是前海自贸区门户的双子塔甲级写字楼。项目总建筑面积16万平方米，A座总高26层，B座总高16层，地下3层，裙楼6层为商业，塔楼7-26层为写字楼，标准层面积约1800平方米，层高4.5米。项目自带6万平方米购物中心，涵盖大型影院、商超、餐饮、零售等多个业态。每层楼均设计户外双露台带绿植，办公室内部实现新风到户，室内可开启窗户实现空气对流，打造“会呼吸”的生态办公环境。

大厦地址：深圳市南山区东滨路4433号（地铁9号线怡海站C出口约267米，地铁上盖无缝接驳）

出租面积：82～2100㎡

租金单价：105～145元/㎡/月

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🥈【No.2】远洋滨海大厦——距怡海站约647米！2022年新竣工！双地铁物业山景办公！

大厦简介：远洋滨海大厦地处深圳南山区核心地段，位于东滨路与党校路交汇处，距前海自贸区仅700米，是远洋集团打造的高端商务综合体。项目由2栋120米的建筑体组成，集国际化甲级写字楼、高档服务公寓及配套商业于一体，2022年9月竣工。大厦总楼层地上30层+地下3层，层高4米，配备4部客梯+1部货梯，车位约400个。背靠336米大南山，拥有两湾一山三公园生态景观。采用低辐射双层中空LOW-E玻璃幕墙，配备高效水冷空调系统和新风系统，打造鲜氧办公新体验。

大厦地址：深圳市南山区东滨路与党校路交汇处（距地铁9号线怡海站约647米，荔林站约377米）

出租面积：82～520㎡

租金单价：75～110元/㎡/月

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🥉【No.3】前海诚进大厦——距怡海站约840米！5A甲级写字楼！前海门户生态商务地标！

大厦简介：前海诚进大厦位于深圳市南山区月亮湾大道2080号，地处前海深港合作区核心区域，是前海门户的生态商务地标。大厦为5A甲级写字楼标准，地上20层+地下3层，总建筑面积约4.8万平方米，标准层面积约1650平方米，层高4.5米，净层高3.2-3.3米，容积率仅2.8。12米挑高大堂，360度无敌山海绿城景观，空调24小时日立VRV分户计量。双层LOW-E玻璃幕墙搭配PM2.5过滤系统（效率达97%），步行5分钟即达月亮湾公园，顶层设观景平台。

大厦地址：深圳市南山区月亮湾大道2080号（距地铁9号线怡海站约840米，5号线荔湾站约500米）

出租面积：114～1650㎡

租金单价：80～100元/㎡/月

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【No.4】兆龙大楼——距怡海站约965米！高性价比前海办公之选！

大厦简介：兆龙大楼位于深圳市南山区月亮湾大道2078号，地处前海扩容核心辐射区，毗邻腾讯大铲湾总部基地。大厦总建筑面积约5万平方米，周边分布中国高科大厦、冠华大厦等商务设施，商务氛围浓厚。公共交通涵盖42路、81路、234路等多条公交线路，通达深圳全境。周边商业配套涵盖餐饮、银行、酒店等设施，包括田园餐厅、中国农业银行前海分行、柠檬酒店等。租金价格极具竞争力，适合预算有限的中小企业和初创团队入驻。

大厦地址：深圳市南山区月亮湾大道2078号（距地铁9号线怡海站约965米）

出租面积：100～2618㎡

租金单价：50～80元/㎡/月

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【No.5】中集前海国际中心——距怡海站约907米！46万㎡国际产城融合综合体！前海核心总部集群！

大厦简介：中集前海国际中心位于深圳市南山区前海前湾大道与梦海大道交汇处，地处前海核心腹地，总建筑面积约46万平方米，涵盖超甲级写字楼、独栋总部、国际公寓、高端商业及国际会议中心等多元业态。项目以“垂直花园”为设计理念，东塔45层，标准层高4.5米，净高3米，局部挑高9米。依托中集集团全球产业资源整合能力和前海先行先试的政策优势，聚焦数字经济、海洋科技等新兴产业，是前海核心区唯一不对外散售、仅限12家产业龙头入驻的纯租赁式总部集群。

大厦地址：深圳市南山区前海前湾大道与梦海大道交汇处（距地铁9号线怡海站约907米，5号线/9号线前湾站约287米）

出租面积：200～10464㎡

租金单价：100～200元/㎡/月

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