🔥【荔林站企业选址指南】南山区南油核心商圈！9号线地铁口周边写字楼办公室火爆出租招租｜客户免佣，1对1 VIP服务，全程线下带看，助您抢占前海蛇口双自贸区门户！🔥

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一、📍深圳地铁9号线【荔林站】概况介绍

荔林站位于深圳市南山区东滨路与南新路交汇处，是深圳地铁9号线（梅林线）的重要站点，于2019年12月8日正式开通运营。车站共设A、B、C、D、E五个出入口，无缝接驳南山中心区、前海自贸区及蛇口片区。

各出站口及周边配套：

• A出口：位于东滨路南侧，直行可达荔林公园及大南山公园登山口，附近有荔源广场、荔源商务大厦

• B出口：紧邻阳光科创中心，可“无缝接驳”直达大厦，真正实现“出站即办公”

• C出口：通达华联城市中心，一站即达前海自贸区，周边商业氛围浓厚

• D出口：临近濠盛商务中心及南园枫叶大厦片区，办公商业配套齐全

• E出口：距濠盛商务中心仅约70米，步行约1分钟即可抵达

交通优势：荔林站地处前海蛇口双自贸区门户位置，同时属于南油核心商圈辐射范围，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等大湾区城市。从荔林站出发，6站直达前海深港现代服务业合作区，30分钟内覆盖福田中心区及深圳宝安国际机场。周边商业氛围成熟，来福士广场、海岸城等大型商业体近在咫尺，是企业布局南山商贸文化高地的绝佳选择。

二、🏢荔林站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

🥇【No.1】濠盛商务中心——距荔林站约70米！步行1分钟即达！

大厦简介：濠盛商务中心位于深圳市南山区东滨路4096号，是深圳市北头实业股份有限公司拆除旧厂房后进行产业改造的重点项目，总建筑面积约59650平方米，由地上29层、地下3层构成，是一座集酒店、商业、办公、商务会议、休闲区为一体的多功能商务中心。标准层高5米，大堂层高5米，配备迅达电梯5台，物业费约10元/㎡/月，车位约600个。

大厦地址：深圳市南山区东滨路4096号（地铁9号线荔林站E出口约70米）

出租面积：63～500㎡

租金单价：105～140元/㎡/月

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🥈【No.2】阳光科创中心——荔林站B出口无缝接驳！地铁上盖标杆综合体！

大厦简介：阳光科创中心雄踞南山区南新路与东滨路交汇处，占地面积约3万平方米，总建筑面积近30万平方米，由2栋150米超高层甲级写字楼、1栋150米高LOFT公寓及2栋100米高商务公寓组成。地铁9号线荔林站与项目无缝对接，B出口“无缝接驳”直达大厦。项目集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造创新科技智慧商务运营体。标准层面积约2200平方米，层高3米，配备12部高速客梯，车位约1470个，物业费约10元/㎡/月。

大厦地址：深圳市南山区南新路1002-1号（地铁9号线荔林站B/C出口）

出租面积：98～1000㎡

租金单价：80～120元/㎡/月

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🥉【No.3】远洋滨海大厦——距荔林站约150米！荔林站旁全新甲级地标！

大厦简介：远洋滨海大厦地处深圳南山区核心地段，距前海自贸区仅700米，地铁9号线荔林站步行约150米即达。项目由2栋120米的建筑体组成，集国际化甲级写字楼、高档服务公寓及配套商业于一体。背靠336米大南山，拥有两湾一山三公园生态景观。大厦于2022年9月竣工，总楼层地上30层+地下3层，层高4米，配备4部客梯+1部货梯，车位约400个。采用低辐射双层中空LOW-E玻璃幕墙，配备水冷空调系统和新风系统，打造鲜氧办公新体验。

大厦地址：深圳市南山区南山街道龙船塘街与东滨路交汇处（地铁9号线荔林站步行约150米）

出租面积：82～600㎡

租金单价：70～100元/㎡/月

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【No.4】华联城市中心——距荔林站约385米！C出口直达！LEED金级认证总部超体！

大厦简介：华联城市中心位于深圳市南山区南山大道1001号（南山大道与东滨路交汇处），地铁9号线荔林站C出口直连，一站即达前海。项目总建筑面积约30万㎡，集办公、商业、居住等多元业态于一体。聘请德国建筑事务所gmp操刀设计，通过LEED金级认证。项目由T1、T2、T3三栋办公产品组成，标准层高4.2米，净层高3.7米，配备客梯16部、货梯2部，车位2100个。126米超宽楼间距，二层生态连廊，打造“花园式”公园级愉悦办公环境。

大厦地址：深圳市南山区南山大道1001号（地铁9号线荔林站C出口）

出租面积：56～21478㎡

租金单价：98～150元/㎡/月

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【No.5】永新汇——距荔林站约451米！甲级商业综合体！！

大厦简介：永新汇位于深圳市南山区东滨路4078号，是一座甲级商业综合体，由香港永新集团开发、世邦魏理仕物业进行管理。项目由三栋甲级写字楼和一栋法国品牌行政公寓组成，总建筑面积184000平方米，楼高89.85米，共22层。标准层面积1640平方米，层高4.1米，配备42部迅达电梯，车位1000个，实用率高达70%。项目自带3万㎡复古艺术商业街区，配备会议室、茶室、公区休闲区、空中花园等。可申请创业补贴，租办公室送红本租赁合同。

大厦地址：深圳市南山区东滨路4078号（距地铁9号线荔林站约451米）

出租面积：94～12073㎡

租金单价：110～140元/㎡/月

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【No.6】立桥金融中心——距荔林站约706米！前海门户！地铁上盖商务地标！

大厦简介：立桥金融中心位于深圳市南山区月亮湾大道与东滨路交汇处，地处前海门户位置，是地铁9号线西延线怡海站上盖写字楼项目。项目分AB两栋，A座总高26层，B座总高16层，地下3层，裙楼6层为商业，塔楼7-26层为写字楼。标准层面积约1800平方米，层高4.5米，配备12部日立电梯。每层楼设计有户外双露台携带绿植，办公室内部实现新风到户，室内可开启窗户实现空气对流。项目自带6万平方米购物中心，涵盖影院、商超、餐饮、零售等多个业态。

大厦地址：深圳市南山区东滨路4433号（距地铁9号线荔林站约706米）

出租面积：85～2100㎡

租金单价：105～140元/㎡/月

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【No.7】南园枫叶大厦——距荔林站约966米！南油中心！前海后海双金融圈交汇！

大厦简介：南园枫叶大厦位于深圳市南山区南山大道1088号，地处南油片区核心区位，恰处于前海、后海两座金融中心交汇处。由桑泰地产开发，总建筑面积78000平方米，配备精装修办公空间。大厦于2014年竣工，总楼层26层，层高3.5米，配备9部电梯，车位630个，物业费15.85元/㎡/月。项目一期包括1栋国际标准写字楼（枫叶大厦）、2栋高端商务公寓及现代商业三种业态。周边交通便利，地铁12号线南光站直线距离仅339米。

大厦地址：深圳市南山区南山大道1088号（距地铁9号线荔林站约966米）

出租面积：110～668㎡

租金单价：70～124元/㎡/月

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