深圳南山区南山书城地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

🔥【南山书城站企业选址指南】南山核心商圈！9号线地铁口写字楼火爆出租招租｜客户免佣，1对1 VIP服务，全程线下带看，助您抢占南山CBD商贸文化高地！🔥

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一、📍深圳地铁9号线【南山书城站】概况介绍

南山书城站位于深圳市南山区南海大道与海德二道十字路口，是深圳地铁9号线（梅林线）的重要车站，为地下二层岛式车站，总建筑面积约2.67万平方米，总长度520米。车站共开放9个出入口，工作日运营时间为06:00至次日00:11。车站装修以米白色为主色调，设有自动扶梯、垂梯、公共洗手间等便民设施。

各出站口及周边配套：

• A出入口：位于海雅百货西侧，通达海雅缤纷广场、文心公园、中洲控股中心大厦

• B出入口：位于南山书城西侧，可直达南山书城、海德二道商业街

• C出入口：位于美奥口腔医院北侧，通达南海大道沿线商业区

• D出入口：紧挨南油小学东侧，通达向南小学、中油大厦片区

• E出入口：位于海典居东侧，通达青春家园片区

• F、G、H出入口：为相连物业区通道口，通达周边商业综合体

交通优势：南山书城站地处南山商业文化中心区核心位置，是南油片区的交通枢纽。经由南海大道、创业路、海德二道、南山大道等城市主干道，可快速通达福田CBD、前海自贸区、深圳湾口岸及后海总部基地。从南山书城站出发，可快速换乘2号线、11号线（后海站）、12号线（南光站），30分钟内覆盖深圳核心商务区。周边商业氛围极为成熟，海岸城购物中心、海雅缤纷广场、来福士广场等大型商业体环绕四周，深圳湾万象城、保利剧院等文化地标近在咫尺，是企业布局南山核心CBD的首选之地。

二、🏢南山书城站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

🥇【No.1】西海岸大厦——距南山书城站约180米！B出口直达！甲级写字楼湾区核心！

大厦简介：西海岸大厦位于深圳市南山区南海大道2251号，地处南山商业文化中心区核心地段，是一座现代化的甲级写字楼。大厦竣工于2001年，总层数18层，标准层高3.5米，配备地上130个、地下200个停车位，物业费约10元/㎡/月。交通网络涵盖地铁9号线南山书城站（步行约180米）、11号线南山站（步行约850米）以及多条公交线路，出行十分便利。大厦毗邻深圳湾金融商务中心，商务氛围浓厚，是各类企业的理想办公场所。

大厦地址：深圳市南山区南海大道2251号（地铁9号线南山书城站B出口约180米）

出租面积：130～328㎡

租金单价：68～100元/㎡/月

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🥈【No.2】茂业时代广场——距南山书城站约185米！海雅百货旁！深圳湾CBD标杆！

大厦简介：茂业时代广场位于深圳市南山区海德二道288号，是深圳湾CBD轴心南山商业文化中心区的标志性写字楼。总楼层28层，标准层高5米，配备7部客梯和2部货梯，美国特灵中央空调、日本三菱电梯等高端配置。空中花园转换层和楼顶平台构建空中立体生态系统，5A智能化高端办公系统全方位提升企业形象与办公体验。紧邻茂业百货，周边购物、休闲、娱乐、文化资源高度密集，是国际企业的战略首选。

大厦地址：深圳市南山区海德二道288号（距地铁9号线南山书城站约185米）

出租面积：102～1435㎡

租金单价：75～145元/㎡/月

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🥉【No.3】新能源大厦——距南山书城站约243米！南海大道地标！分体空调24小时自由控！

大厦简介：新能源大厦位于深圳市南山区南海大道2239号，据守深圳湾之畔，临近海岸大厦、海王大厦、怡海广场、保利大厦、海雅百货等商务地标。大厦竣工于2000年，总建筑面积20034平方米，配备分体空调，24小时可独立控制。周边30米内新能源公交车站多条线路可通达深圳全境，员工上下班非常方便。周边商业配套齐全，员工餐厅、面点王、湘菜餐厅等餐饮设施完善，建设银行等金融服务触手可及，是南油片区办公的热门之选。

大厦地址：深圳市南山区南海大道2239号（距地铁9号线南山书城站约243米，12号线南光站约259米）

出租面积：100～1000㎡

租金单价：55～100元/㎡/月

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【No.4】海王大厦——距南山书城站约327米！南山地标性建筑物！海王集团总部！

大厦简介：海王大厦位于深圳市南山区南海大道2225号，是海王集团总部所在地，深圳湾畔标志性建筑之一。大厦位于南山商业文化中心区，南海大道中心天桥旁，是南山区地标性建筑物。总层数35层，建筑面积6.3万平方米，A座28层4梯7户管理费8元，中央空调每平方米12.5元；B座32层3梯8户管理费3元自装分体空调，92年批地95年入伙。周边商业配套涵盖来福士购物中心等大型商业体，商务氛围浓厚。

大厦地址：深圳市南山区南海大道2225号（距地铁9号线南山书城站约327米，12号线南光站约223米）

出租面积：75～2930㎡

租金单价：70～110元/㎡/月

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【No.5】保利城大厦——距南山书城站约351米！南山中心区地标！商业配套成熟！

大厦简介：保利城大厦位于深圳市南山区南海大道2702号，创业路与南海大道交汇处，地处南山中心区域。大厦于2003年竣工，总楼层27层，由深圳市保利城实业有限公司开发并自行管理。周边各类企业、机构林立，商务氛围浓厚，能为企业提供丰富的合作机会和商业资源。依托周边大型商场和社区，各类生活商业配套齐全，交通非常便利，适合各类企业入驻办公。

大厦地址：深圳市南山区南海大道2702号（距地铁9号线南山书城站约351米）

出租面积：95～478㎡

租金单价：70～110元/㎡/月

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【No.6】怡海广场——距南山书城站约343米！双地铁物业！南山中心区地标！

大厦简介：怡海广场位于深圳市南山中心区创业路90号，东座为纯写字楼，西座为住宅楼，形成商住综合体。广场地处南山中心区核心地段，双地铁物业加持：距地铁12号线南光站仅约104米，距地铁9号线南山书城站约343米。大厦总楼层33层，物业费仅5元/㎡·月，性价比极高。周边商业配套涵盖来福士广场等大型商业体，300米内设有多个公交站点，交通通达性强。

大厦地址：深圳市南山区创业路90号（距地铁9号线南山书城站约343米，12号线南光站约104米）

出租面积：80～600㎡

租金单价：65～95元/㎡/月

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【No.7】东华园——距南山书城站约402米！南海大道门户！商务配套完善！

大厦简介：东华园位于深圳市南山区南海大道2307号，地处南山商业文化中心区域，交通极为便捷。距离地铁9号线南山书城站约402米，周边桂庙路口公交站等交通枢纽密布，出行十分便利。园内配套东华假日酒店及东华嘉悦精品商务酒店，为入驻企业提供住宿、餐饮、会议等全方位商务服务，国际化商务氛围浓厚。周边南海大道沿线商业成熟，是中小企业选址南山的优质选择。

大厦地址：深圳市南山区南海大道2307号（距地铁9号线南山书城站约402米）

出租面积：80～228㎡

租金单价：70～100元/㎡/月

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【No.8】凯德公园1号——距南山书城站约441米！来福士广场上盖！LEED金级认证！

大厦简介：凯德公园1号位于深圳市南山区创业路3023号，南海大道与创业路交汇处，是凯德集团在深圳打造的标志性商业综合体。项目于2020年竣工，总建筑面积74000平方米，包含3栋楼宇共325户。广场涵盖甲级写字楼、购物中心、雅诗阁服务公寓等多元业态，紧邻来福士购物公园，商圈配套齐全。写字楼获得了LEED金级认证建筑，户型使用率高达75%，商务配套一应俱全，楼层L1-L5约6.9万平方米面积。

大厦地址：深圳市南山区创业路3023号（距地铁9号线南山书城站约441米，12号线南光站约138米）

出租面积：130～3622㎡

租金单价：100～170元/㎡/月

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【No.9】中洲控股金融中心——距南山书城站约582米！后海总部基地！地标级甲级写字楼！

大厦简介：中洲控股金融中心位于深圳市南山区后海中心区，是后海总部基地的地标性甲级写字楼。4条地铁环绕：2号线/11号线后海站D出口、9号线南山书城站B出口、13号线（2024年底通车）。大厦共73层，采用现代化设计理念和先进建筑技术，提供宽敞明亮的办公空间和一流的硬件设施。周边深圳湾万象城、海岸城、保利剧院等顶级商业文化配套齐全，是企业总部选址的标杆之作。

大厦地址：深圳市南山区后海大道与海德一道交汇处（距地铁9号线南山书城站约582米）

出租面积：96～2019㎡

租金单价：100～208元/㎡/月

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【No.10】天利中央广场一期——距南山书城站约601米！纯正甲级写字楼！清水砼设计！

大厦简介：天利中央广场一期位于深圳市南山区南山商业文化中心区，是全新纯正甲级写字楼，1300㎡/层，地下3层停车场。建筑外观现代、大气，线条简洁明快，清水砼设计和工艺不但大幅提高了建筑耐久性，同时有效增加了空间的使用面积。项目配备高效智能办公系统、高速电梯和绿色节能设施，楼内提供高端商业配套，步行范围内有深圳湾万象城、海岸城等顶级商业综合体。

大厦地址：深圳市南山区海德三道（距地铁9号线南山书城站约601米，2/11号线后海站约500米）

出租面积：85～1776㎡

租金单价：80～140元/㎡/月

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【No.11】天利中央广场二期——距南山书城站约601米！U型水境OFFICE！国际级滨海商务空间！

大厦简介：天利中央广场二期是全新纯正甲级写字楼，建筑外观现代、大气，线条简洁明快，清水砼设计和工艺大幅提高了建筑耐久性，同时有效增加了空间的使用面积。配备5A智能商务办公系统、无阻隔创意办公空间、U型水境OFFICE，一流商务配套与国际级物业管理服务，打造国际水准的滨海商务空间。总楼层32层，地下3层，标准层高4.5米，净层高3.5米。

大厦地址：深圳市南山区海德三道（距地铁9号线南山书城站约601米，2/11号线后海站约500米）

出租面积：83～1500㎡

租金单价：80～140元/㎡/月

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【No.12】南油第四工业区——距南山书城站约620米！地铁口工改工标杆！精装拎包办公！

大厦简介：南油第四工业区位于深圳市南山区南山大道1124号，是南油集团打造的“工改工”标杆项目。项目总分6栋，目前2栋已改建为高端写字楼，1栋也改建成了纯写字楼，标准层高5米。交通极为便利：距离地铁11号线南山站约219米，距离9号线南山书城站约620米。周边餐饮、公寓、银行配套齐全，方便上班族就餐选择。未来区域内将有三条地铁线路通过，发展潜力巨大。

大厦地址：深圳市南山区南山大道1124号（距地铁9号线南山书城站约620米，11号线南山站约219米）

出租面积：100～1088㎡

租金单价：60～105元/㎡/月

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【No.13】亿利达大厦——距南山书城站约625米！南油核心！双地铁物业！

大厦简介：亿利达大厦位于深圳市南山区南山大道1092号，地处南油片区核心区位。大厦周边商业配套齐全，亿利达公交站近在咫尺，距离地铁11号线南山站约751米，距离9号线南山书城站约625米。驾车出行同样便捷，紧邻南海大道、学府路等城市主干道，可轻松连接福田CBD、前海自贸区等重要商务区域。周边餐饮、银行等商务配套完善，是中小企业及初创团队选址南油的性价比之选。

大厦地址：深圳市南山区南山大道1092号（距地铁9号线南山书城站约625米，11号线南山站约751米）

出租面积：85～1965㎡

租金单价：65～90元/㎡/月

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【No.14】向南瑞峰花园——距南山书城站约723米！滨海大道门户！空中花园泳池！

大厦简介：向南瑞峰花园位于深圳市滨海大道西、南山中心区，是集住宅、商务公寓、商业于一体的城市综合体项目。项目总占地约2万平方米，总建筑面积13.7万平米，包括住宅5.5万平方米，商务公寓2.6万平方米，商业2.8万平方米，并配有2500平幼儿园，配套极为完善。地铁11号线/12号线南山站E出口直达，步行仅需数分钟，交通便捷。1-4层为商业办公空间，5层为空中花园带泳池，绿化环境优越。

大厦地址：深圳市南山区桂庙路22号（距地铁9号线南山书城站约723米，11/12号线南山站约184米）

出租面积：100～282㎡

租金单价：70～100元/㎡/月

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【No.15】南园枫叶大厦——距南山书城站约742米！前海后海双金融圈交汇！

大厦简介：南园枫叶大厦位于深圳市南山区南山大道1088号，地处南油核心片区，恰处于前海、后海两座金融中心交汇处，地理位置优越。大厦由桑泰地产开发，总建筑面积78000平方米，2014年竣工，总楼层26层，层高3.5米，配备9部电梯，车位630个。项目一期包括1栋国际标准写字楼、2栋高端商务公寓及现代商业三种业态，配套完善，是南油片区企业选址的热门选择。

大厦地址：深圳市南山区南山大道1088号（距地铁9号线南山书城站约742米，11号线南山站约843米）

出租面积：110～668㎡

租金单价：68～144元/㎡/月

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【No.16】深圳来福士广场——距南山书城站约758米！凯德集团地标！雅诗阁公寓上盖！

大厦简介：深圳来福士广场位于深圳市南山区南海大道与创业路交汇处，是凯德集团在深圳打造的地标性商业综合体。广场涵盖甲级写字楼、购物中心、雅诗阁服务公寓等多元业态，周边商业氛围浓厚。写字楼采用国际甲级标准打造，配备现代化智能办公系统和高速电梯，提供高效舒适的办公环境。周边来福士购物公园、海岸城等大型商业体环绕，商务配套一应俱全，是南山核心区高端企业选址的理想之选。

大厦地址：深圳市南山区南海大道与创业路交汇处（距地铁9号线南山书城站约758米，12号线南光站约100米）

出租面积：100～985㎡

租金单价：185-210元/㎡/月

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【No.17】公园道大厦——距南山书城站约774米！南油金融商业圈中心！公园旁生态办公！

大厦简介：公园道大厦坐落于深圳市南山区南海大道与创业路交汇处，恰处于南油金融商业圈中心。项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态，总建筑面积39万平方米，与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体。大厦标准层高3.3米，实用率75%，提供70-1920平方米多种出租面积。楼下即是南油大厦公交站台，多条公交路线汇聚，商业繁华，交通便捷。

大厦地址：深圳市南山区登良路26号（距地铁9号线南山书城站约774米）

出租面积：100～500㎡

租金单价：130～150元/㎡/月

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【No.18】阳光华艺大厦——距南山书城站约792米！甲级写字楼！高层景观办公！

大厦简介：阳光华艺大厦位于深圳市南山区南海大道3003号，南海大道与学府路交汇处西南角，是深圳市阳光华艺投资有限公司开发的甲级写字楼，2007年竣工。总楼层28层，标准层高5米，净层高3.2米，配备4部客梯和1部货梯，车位充足。周边1公里范围内覆盖南山地铁站、5个公交站点及南山实验学校等生活配套，周边新年酒店、中国光大银行等商务配套近在咫尺，入驻企业包括光启合众科技等知名公司。

大厦地址：深圳市南山区南海大道3003号（距地铁9号线南山书城站约792米，11/12号线南山站约506米）

出租面积：120～720㎡

租金单价：90～126元/㎡/月

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【No.19】新绿岛大厦——距南山书城站约799米！双地铁上盖！甲级写字楼！

大厦简介：新绿岛大厦位于深圳市南山区南山大道1175号，桂庙路与南山大道交汇处，是深圳南油（集团）有限公司开发建设的甲级写字楼，1998年4月建成投入使用。大厦总层数20层，负一层为地下停车场，标准层高5米，大堂层高5米，配备4部三菱电梯。从南山地铁站B2口步行仅需几十米即可到达，地铁11号线和12号线双线换乘上盖，交通极为便利。大厦一层有麦当劳，周边餐饮、银行、酒店配套齐全。

大厦地址：深圳市南山区南山大道1175号（距地铁9号线南山书城站约799米，11/12号线南山站约74米）

出租面积：80～943㎡

租金单价：60～100元/㎡/月

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【No.20】天安南油工业区——距南山书城站约850米！花园式办公！衔接三大自贸区！

大厦简介：天安南油工业区位于深圳市南山区南山大道与滨海大道交汇处，是集办公、会议、展示为一体的现代化甲级写字楼。项目总分6栋，目前2栋已改建为高端写字楼，楼间距宽光线充足，南北通透。地处服装原材料商业一体钻石地带，衔接后海、前海、蛇口自贸区三大商业中心，交通非常方便。花园式办公环境，适合电子、物流、研发等各类企业入驻，是南油片区高性价比办公选择。

大厦地址：深圳市南山区南山大道与滨海大道交汇处（距地铁9号线南山书城站约850米，11号线南山站约219米）

出租面积：150～500㎡

租金单价：60～100元/㎡/月

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