深圳福田区车公庙地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

🚀 深圳车公庙 | 四线交汇地铁上盖，福田区车公庙写字楼办公室火爆出租招租中！

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一、🚇 深圳福田“黄金枢纽”——车公庙地铁站概况介绍

车公庙站位于深圳市福田区深南大道与香蜜湖立交桥交叉口西侧，是深圳市首个、全国第二个实现四线无缝换乘的轨道交通枢纽。深圳地铁1号线、7号线、9号线、11号线在此交汇，途经福田中心区、南山科技园、宝安中心、罗湖商业区等核心板块，日均客流量常年位居全市前列，被誉为深圳的“流量天花板”。

该站共开放7个出入口，各出口通勤指引清晰，无缝接驳周边数十栋甲级写字楼群：

• A出口：通往泰然工业区、天安数码城，无缝衔接大量写字楼集群，是白领通勤最繁忙的出口，周边分布财富广场、东海花园等。

• B出口：直达丰盛町步行街、东海购物广场，餐饮、娱乐配套齐全，满足员工就餐与商务接待需求。

• C出口：紧邻深南大道南侧，可换乘数十条公交线路，辐射全城。

• D出口：通往香蜜湖路，周边高端住宅与餐饮密集。

• J出口：直达车公庙枢纽站，实现公交、出租车及地铁的无缝换乘。

据深圳地铁官网显示，车公庙站工作日运营时间为06:16至次日00:34，四线换乘通道设计合理，步行换乘仅需约3-5分钟。无论您是前往南山科技园、福田CBD还是宝安机场，均可一站直达，是深圳通勤效率最高的地铁站点之一。

二、🏢 车公庙地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租房源资讯

🏙️ 1、都市阳光名苑

大厦简介：都市阳光名苑位于福田区车公庙核心地段，集商业与住宅功能于一体，步行至地铁站仅需2分钟。该大厦商务氛围成熟，周边餐饮、银行配套齐全，以小面积户型为主打，物业管理费较低，是中小型企业及驻深办事处的优质入驻选择。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6017号

• 地铁距离：150米

• 出租面积：80~159㎡

• 租金单价：80-100元/㎡/月

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🏙️ 2、金润大厦

大厦简介：金润大厦紧邻车公庙地铁口，是真正的地铁上盖物业，下楼即达地铁站。大厦内部户型方正，使用率极高，基本实现了“零浪费”空间设计，得房率在周边写字楼中名列前茅。周边紧邻丰盛町商业步行街，无论是员工就餐还是商务接待均极为便捷，是初创团队和办事处的高性价比之选。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6013号

• 地铁距离：约119米

• 出租面积：100~688㎡

• 租金单价：80-140元/㎡/月

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🏙️ 3、阳光高尔夫大厦

大厦简介：阳光高尔夫大厦位于深南大道头排，昭示性极强，车行至此一眼可见。大厦采用全景落地玻璃窗设计，采光通透，办公环境极佳。物业由知名机构管理，服务标准高，入驻企业多为金融、科技类优质公司，商务圈层纯粹，企业形象辨识度极高，是提升品牌形象的首选。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6031号

• 地铁距离：约120米

• 出租面积：84~1266㎡

• 租金单价：100-140元/㎡/月

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🏙️ 4、本元大厦

大厦简介：本元大厦地处福田区核心，紧邻深南大道。大厦最大亮点是拥有14.4米超宽柱距的设计，采光极佳，彻底解决了传统写字楼内部压抑的问题，空间极为开阔开阔。高区视野无遮挡，可俯瞰深南大道壮阔城市景观，是追求高端形象与办公舒适度的企业首选。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6015号

• 地铁距离：约122米

• 出租面积：140~618㎡

• 租金单价：79-140元/㎡/月

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🏙️ 5、万轩国际

大厦简介：万轩国际坐落于车公庙核心商务圈，周边商业气息浓厚，楼下即为丰盛町商业街。大厦内部办公布局灵活多变，可满足从初创到成熟企业的多样化需求。大厦提供精装及毛坯两种交付标准，方便企业拎包入住或根据自身风格进行个性化定制，深受科技与文创企业喜爱。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6029号

• 地铁距离：约138米

• 出租面积：97~500㎡

• 租金单价：120-150元/㎡/月

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🏙️ 6、时代科技大厦

大厦简介：时代科技大厦是深南大道首排的国企甲级办公物业，为真正的地铁上盖建筑，与四线地铁无缝接驳。大厦硬件标准极高，配备多部品牌高速电梯，停车位充裕，物业管理品质极高。自带的商务配套能满足企业高效运营的一切需求，是车公庙地标性的总部级写字楼。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道7028号

• 地铁距离：约162米

• 出租面积：175~3197㎡

• 租金单价：80-150元/㎡/月

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🏙️ 7、中国有色大厦

大厦简介：中国有色大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，紧邻车公庙地铁站C出口。大厦为早期入市的甲级写字楼，得房率高，公摊面积小，性价比突出。周边商务配套成熟，金融机构环绕，对于需要经常进行同业交流的企业来说，地理位置极为优越，是实力型企业的稳健选择。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6011号

• 地铁距离：约188米

• 出租面积：112~1500㎡

• 租金单价：60-110元/㎡/月

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🏙️ 8、喜年中心

大厦简介：喜年中心由3层商业裙楼和两座联体写字楼组成，楼体呈梯形设计，极具现代感与辨识度。大厦内部格局方正实用，空间利用率高，设计人性化。自带商业裙楼配套，楼下即有快餐、银行及咖啡厅，满足企业员工的日常办公与生活需求，通勤与生活无缝衔接。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6021号

• 地铁距离：约205米

• 出租面积：60~898㎡

• 租金单价：75-140元/㎡/月

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🏙️ 9、财富广场

大厦简介：财富广场地处深南大道黄金地段，距离地铁口仅步行距离。大厦以小面积户型为主打，租金单价相对亲民，物业费较低，非常适合创业型公司、驻深办事处或前期预算有限的企业作为办公室选址，是车公庙片区入门级写字楼的热门选择。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道7002号

• 地铁距离：约212米

• 出租面积：53~340㎡

• 租金单价：88-130元/㎡/月

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🏙️ 10、深铁置业大厦

大厦简介：深铁置业大厦作为深圳地铁集团总部力作，品质与区位俱佳，距离D1口仅一步之遥。大厦由知名设计团队打造，大堂挑高气派，硬件配置均为国际一线品牌。内部采用VRV空调系统，支持24小时独立控制，满足高新科技企业加班所需的空调使用需求，深受科技公司青睐。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6011-8号

• 地铁距离：约227米

• 出租面积：116~2144㎡

• 租金单价：142-190元/㎡/月

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🏙️ 11、创建大厦

大厦简介：创建大厦紧邻车公庙地铁口，交通极为便利。大厦大堂装修豪华，配备多部品牌高速电梯，早晚高峰通勤无忧。目前入驻企业多为实力型贸易、电子科技公司，整体办公氛围浓厚，是企业提升形象、留驻人才的好选择，也是车公庙片区出租率较高的写字楼之一。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道7006号

• 地铁距离：约274米

• 出租面积：60~500㎡

• 租金单价：78-120元/㎡/月

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🏙️ 12、英龙展业大厦

大厦简介：英龙展业大厦位于车公庙工业区核心地带，依托成熟的产业园区生态。大厦内部户型方正实用，租金性价比极高，公摊面积小。该区域聚集了大量电子科技与贸易公司，产业上下游协同效应明显，对于需要近距离接触供应链的企业来说优势巨大，是科技型企业的聚集地。

• 大厦地址：深圳市福田区泰然四路29号

• 地铁距离：约314米

• 出租面积：75~1000㎡

• 租金单价：76-100元/㎡/月

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🏙️ 13、大庆大厦

大厦简介：大庆大厦位于深南大道与泰然九路交汇处，地理位置优越，昭示性强。大厦内部空间利用率高，户型方正，适合各类中小企业办公。周边餐饮及商业设施齐全，员工生活便利，楼下即有公交站台，通勤极为方便，是企业降低运营成本、提高员工满意度的稳健选择。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6023号

• 地铁距离：约387米

• 出租面积：55~562㎡

• 租金单价：85-130元/㎡/月

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🏙️ 14、东海国际中心

大厦简介：东海国际中心是车公庙片区最高端的甲级写字楼之一，与地铁站无缝连接。大厦硬件标准对标国际，大堂挑高超15米，高区可俯瞰深圳湾海景与高尔夫景观。这里汇聚了众多世界500强及金融巨头，是实力企业树立顶级形象的不二之选，租金与品质均为片区标杆。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道7888号

• 地铁距离：约410米

• 出租面积：132~2000㎡

• 租金单价：130-260元/㎡/月

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🏙️ 15、江西大厦

大厦简介：江西大厦位于车公庙商务区核心位置，紧邻深南大道。大厦整体设计简洁大方，内部户型方正，采光良好。入驻企业多为驻深办事处及中型贸易公司，物业管理服务到位，公共区域整洁干净，安保严密，是企业寻求稳健发展的优质落脚点，性价比较高。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6031号

• 地铁距离：约435米

• 出租面积：75~552㎡

• 租金单价：66-120元/㎡/月

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🏙️ 16、杭钢富春商务大厦

大厦简介：杭钢富春商务大厦位于车公庙商圈核心，泰然工业园对面。大厦采用框架结构，户型灵活可自由分割，满足不同规模企业的个性化需求。周边汇聚大量科技及贸易企业，上下游对接极其便利，产业协同效应强。物业管理费较为亲民，是该地段性价比较高的甲级写字楼之一。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6031号

• 地铁距离：约509米

• 出租面积：45~1380㎡

• 租金单价：75-120元/㎡/月

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🏙️ 17、红松大厦

大厦简介：红松大厦位于泰然金谷片区，是该区域中品质较高的写字楼。大厦外立面采用玻璃幕墙设计，极具现代商务感。标准层面积较大，层高优势明显，非常适合中大型企业整层或多层租赁。周边配套有高档餐饮与酒店，商务接待十分便利，是实力企业入驻车公庙的优选之一。

• 大厦地址：深圳市福田区泰然八路

• 地铁距离：约520米

• 出租面积：102~907㎡

• 租金单价：79-140元/㎡/月

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🏙️ 18、NEO企业大道

大厦简介：NEO企业大道由A、B、C三栋塔楼及大型商业裙楼组成，是深南大道上极具昭示性的地标建筑群。绿景NEO品质卓越，大堂挑空设计极为大气，汇聚了大量金融与科技总部企业，是车公庙商圈的绝对地标之一。自带大型商业，集办公、商务、休闲于一体，入驻即是身份象征。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6015号

• 地铁距离：约555米

• 出租面积：85~2200㎡

• 租金单价：100-200元/㎡/月

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🏙️ 19、金运世纪大厦

大厦简介：金运世纪大厦地处深南大道南侧，拥有极高的大厦辨识度。内部标准层高宽敞，净高优势明显，极大提升了办公空间的通透感与舒适度。采用8部品牌高速电梯及集中式中央空调系统，通勤效率高。商业配套服务成熟，深受实力中大型企业青睐，是片区内的热门写字楼之一。

• 大厦地址：深圳市福田区深南大道6033号

• 地铁距离：约584米

• 出租面积：75~947㎡

• 租金单价：79-140元/㎡/月

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🏙️ 20、海松大厦（金谷二号）

大厦简介：海松大厦位于泰然金谷片区，是区域内品质较高的写字楼。大厦外立面现代，大堂装修气派，商务感十足。内部配备VRV独立空调系统，支持24小时独立控制，非常方便加班需求较多的企业，如科技公司、设计公司等。这里入驻企业多为高新科技与金融类公司，圈层纯粹，商务氛围浓厚。

• 大厦地址：深圳市福田区滨河大道9285号

• 地铁距离：约615米

• 出租面积：105~1900㎡

• 租金单价：90-140元/㎡/月

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🏙️ 21、创展中心

大厦简介：创展中心是车公庙区域内性价比较高的写字楼，主打中小面积户型。大厦紧邻地铁口，员工通勤极其便利，下楼即达。这里物业费低廉，公摊面积小，户型实用率高，对于严格控制运营成本的初创团队、中小企业及分公司来说，是极为理想的选址，能够有效降低企业办公开支。

• 大厦地址：深圳市福田区泰然六路

• 地铁距离：约645米

• 出租面积：46~389㎡

• 租金单价：80-120元/㎡/月

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🏙️ 22、深业泰然大厦

大厦简介：深业泰然大厦是泰然集团的总部级物业，硬件标准极高，是企业提升品牌形象、展示实力的绝佳平台。这里入驻门槛较高，入驻企业多为行业龙头，商务圈层极为高端。物业服务细致入微，安保严密，确保企业拥有一个安全、私密且高效的顶级商务环境，是片区内的标杆写字楼。

• 大厦地址：深圳市福田区泰然八路

• 地铁距离：约645米

• 出租面积：200~2360㎡

• 租金单价：100-150元/㎡/月

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🏙️ 23、雪松大厦（金谷五号）

大厦简介：雪松大厦位于泰然金谷核心区域，是该片区较早开发的高品质写字楼之一。大厦内部户型方正，采光极好，得房率高。周边汇聚了大量金融、科技及高端服务业企业，商务氛围成熟，上下游企业密集。物业提供标准化管理，公共区域整洁规范，是实力企业入驻车公庙的优选之一。

• 大厦地址：深圳市福田区泰然八路

• 地铁距离：约655米

• 出租面积：88~614㎡

• 租金单价：85-140元/㎡/月

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