深圳南山区科技园粤海门地铁站概况简介及附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

🔥深圳南山科技园粤海门站地铁口周边，核心商务圈写字楼办公室火热出租招租信息！🔥

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一、粤海门地铁站概况介绍

粤海门地铁站位于深圳南山区科技园核心区域，是地铁9&13号线的重要站点，连接深圳多个核心商务区，交通极为便利。站点周边汇聚了众多知名企业、科技园区及商业配套，是深圳科技产业与商务办公的重要聚集地。

地铁线路： 9号线、13号

出站口介绍：

• A出口：
   直达科技园核心区，步行可达惠恒大厦、北邮科技大厦等。
• B出口：
   连接深圳湾科技生态园，周边商业氛围浓厚。
• C出口：
   通往阳光粤海大厦、达实大厦等高端写字楼。
• D出口：
   靠近深圳高新技术产业园，适合科技企业入驻。

可达写字楼及商场：

• 写字楼：
   惠恒大厦、北邮科技大厦、阳光粤海大厦、达实大厦、深圳百度国际大厦等。
• 商场：
   深圳湾万象城、海岸城、益田假日广场、万象天地、来福士广场、欢乐海岸等。

二、🏢 粤海门地铁站周边写字楼办公室出租招租信息资讯

1️⃣ 迅雷科技大厦

大厦简介：作为迅雷集团的总部大楼，大厦以其现代简约的建筑设计和卓越的硬件配置，成为科技园南区的标志性建筑之一。大厦外立面采用全玻璃幕墙，采光极佳，内部空间方正实用，非常适合互联网、科技研发类企业作为总部或研发中心使用。物业管理严格，安保系统完善。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道白石路与科苑南路交汇处（距离粤海门站约85米）

出租面积：103~2079㎡

租金单价：100元/㎡/月起

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2️⃣ 彩讯科创中心

大厦简介：彩讯科创中心是科技园南区的高端甲级写字楼，以其独特的造型和优越的地理位置备受瞩目。大楼紧邻粤海门地铁口，交通极其便利。大厦内部采用无柱式设计，空间利用率高，层高宽敞，办公环境舒适。周边配套成熟，楼下即有银行、咖啡馆和各类餐饮，是追求形象与效率并重的企业理想之选。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道科技南一路28号（距离粤海门站约125米）

出租面积：208~1802㎡

租金单价：100-130元/㎡/月

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3️⃣ 中南大学深圳产学研大楼

大厦简介：依托中南大学的科研实力，这栋大楼是产学研结合的成功典范。大厦环境清幽，学术氛围浓厚，非常适合需要与高校资源对接的科技企业、研究机构和初创团队。大楼内部既有适合初创企业的灵活小面积，也有满足中型企业的标准办公空间，性价比极高，物业管理服务周到。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道科苑南路3176号（距离粤海门站约140米）

出租面积：92~1410㎡

租金单价：90-130元/㎡/月

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4️⃣ 深港产学研基地

大厦简介：作为深圳与香港两地政府共同支持的重点项目，深港产学研基地是科技园内知名的创新孵化器和产学研合作平台。大厦提供多种规格的办公空间，周边环绕着深圳大学、虚拟大学园等，人才资源丰富。这里不仅适合初创企业成长，也是成熟企业设立研发中心的理想场所。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南七道（距离粤海门站约174米）

出租面积：998~1026㎡

租金单价：60-100元/㎡/月

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5️⃣ 德维森大厦

大厦简介：德维森大厦位于科技园南区核心地段，是一座集办公、研发于一体的综合性大楼。大厦整体风格简洁实用，办公环境安静，物业管理高效。周边交通网络发达，多条公交线路汇聚，员工通勤便利。大厦提供中小面积户型，特别适合快速发展的成长型企业，租金价格在片区内极具竞争力。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南七道20号（距离粤海门站约182米）

出租面积：108~616㎡

租金单价：78-100元/㎡/月

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6️⃣ 北邮科技大厦

大厦简介：北邮科技大厦是由北京邮电大学参与建设的产学研基地，依托其强大的通信和信息技术背景，吸引了众多科技企业入驻。大厦位于科技园南区核心位置，距离地铁站非常近。内部办公环境现代，配套设施齐全，拥有多功能会议厅等公共空间，非常适合通信、互联网、IT等领域的公司。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南十道（距离粤海门站约213米）

出租面积：120~1500㎡

租金单价：98-130元/㎡/月

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7️⃣ 武汉大学深圳产学研大楼

大厦简介：武大深圳产学研基地是武汉大学在深圳的重要窗口，大楼设计典雅，校园氛围浓郁，为入驻企业提供了良好的人文环境和产学研合作平台。这里距离地铁站非常近，周边学术氛围浓厚，是知识密集型企业的优选之地。目前在租的主要是中小面积单位，非常适合初创团队或企业办事处。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道科苑南路与高新南四道交叉口（距离粤海门站约242米）

出租面积：85~330㎡

租金单价：80-100元/㎡/月

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8️⃣ 深圳市高新技术产业园

大厦简介：作为深圳最早的国家级高新技术产业园区，这里见证了无数科技企业的成长与腾飞。园区内绿树成荫，环境优美，办公氛围成熟。共享办公空间和传统办公单位均有，能够满足不同规模企业的需求。这里租金优势明显，交通便利，是初创企业和中小型科技公司的绝佳起步区。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南七道（距离粤海门站约253米）

出租面积：100~2080㎡

租金单价：48-80元/㎡/月

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9️⃣ 金证大厦

大厦简介：金证大厦是深圳市金证科技股份有限公司的总部所在地，大楼整体品质较高，物业管理完善。大厦位于科技园南区的核心位置，紧邻主干道，交通便捷，商务形象佳。大厦内部办公空间宽敞明亮，目前有整层大面积单位在租，非常适合寻求独立、稳定办公环境的中大型企业。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南五道9号（距离粤海门站约335米）

出租面积：200-1100㎡

租金单价：68-100元/㎡/月

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🔟 达实大厦

大厦简介：达实大厦是科技园南区知名的绿色智慧大厦，以其先进的智能化和节能技术而闻名。大厦外立面独特，内部办公环境科技感十足，配备有智能停车、智能安防等系统，为入驻企业提供高效、舒适的办公体验。大厦户型多样，从标准层到复式单位，选择灵活，是追求智能化办公环境企业的首选。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道科技南一路与高新南四道交叉口（距离粤海门站约406米）

出租面积：195~8133㎡

租金单价：150-200元/㎡/月

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1️⃣1️⃣ 深圳湾创新科技中心

大厦简介：作为深圳湾的标志性建筑群，深圳湾创新科技中心以其超高的建筑标准和绝佳的视野，成为科技园南区的新地标。大厦与地铁站无缝连接，坐拥一线深圳湾海景，办公环境极其优越。内部配备高端商业，是大型企业总部、上市公司和跨国公司的理想驻地，代表着企业的实力与形象。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道滨海大道与科苑南路交汇处（距离粤海门站约428米）

出租面积：1000-2400㎡

租金单价：180-220元/㎡/月

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1️⃣2️⃣ 丽雅查尔顿广场

大厦简介：丽雅查尔顿广场是一个集商业与办公于一体的综合项目，位于科技园南区核心地段。大厦裙楼为商业配套，包含餐饮、健身等设施，楼上为写字楼，生活与工作无缝衔接。大厦提供精装修的办公空间，并设有共享办公区域，可拎包入驻，为中小企业提供了极大的便利，非常适合需要快速入驻的团队。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南四道13号（距离粤海门站约465米）

出租面积：96~206㎡

租金单价：60-100元/㎡/月

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1️⃣3️⃣ 华中科技大学深圳产学研基地

大厦简介：华中科技大学深圳产学研基地，依托华中科技大学的优势学科，重点发展光电、制造、计算机等领域的技术转化与产业孵化。大厦内办公环境简洁实用，学术氛围浓厚，是高新技术企业、研发中心和创业团队的理想办公地。基地提供完善的公共技术服务平台，助力企业创新发展。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南四道（距离粤海门站约477米）

出租面积：100~266㎡

租金单价：80-100元/㎡/月

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1️⃣4️⃣ 南京大学深圳产学研基地

大厦简介：南京大学深圳产学研基地，是南大在深圳开展科技创新和成果转化的重要平台。大厦环境优雅，管理规范，周边配套设施完善。依托南大强大的基础研究能力，这里聚集了一批在生物医药、新材料、信息技术等前沿领域的创新型企业。目前在租的单位面积适中，适合企业设立研发或办事处。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南四道（距离粤海门站约528米）

出租面积：80~308㎡

租金单价：65-90元/㎡/月

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1️⃣5️⃣ 阳光粤海大厦

大厦简介：阳光粤海大厦位于科技园南区核心地带，是一座集高端办公与商业配套于一体的综合性大楼。大厦外观现代大气，内部设施先进，办公空间方正通透，采光极好。楼下即为商业街区，餐饮、购物一应俱全，为员工提供了便捷的生活服务。大厦距离地铁站和主干道都很近，交通优势显著。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道科技南一路（距离粤海门站约541米）

出租面积：102~580㎡

租金单价：90-140元/㎡/月

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1️⃣6️⃣ 中国储能大厦

大厦简介：中国储能大厦是科技园南区的超高层甲级写字楼，以其地标性的高度和卓越的品质，成为片区内的商务名片。大厦内部装修豪华，配备高速电梯和中央空调，提供五星级的办公体验。作为地铁上盖物业，与粤海门站无缝对接，交通极为便利。大厦吸引了众多世界500强和大型企业入驻，是实力企业的首选之地。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道科技南一路（距离粤海门站约555米）

出租面积：80~12251㎡

租金单价：130-250元/㎡/月

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1️⃣7️⃣ 深圳北理工创新中心

大厦简介：北京理工大学深圳创新中心，是北理工在深圳设立的高层次人才培育、科技创新和成果转化的基地。大厦内办公环境舒适，学术氛围浓厚，特别适合与北理工有合作关系的企业、校友企业以及从事智能装备、新能源等领域的科技公司入驻。目前有灵活的小面积单位出租，适合初创团队。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南七道（距离粤海门站约591米）

出租面积：100~539㎡

租金单价：90-120元/㎡/月

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1️⃣8️⃣ 三航科技大厦

大厦简介：三航科技大厦专注于航空航天、航海等领域的技术创新与产业孵化，是科技园南区内极具特色的一栋专业楼宇。大厦内部空间设计灵活，配套设施完善，为相关领域的创新企业提供了专业的发展平台。大楼紧邻主干道，交通便利，环境优雅，是从事硬科技、高端制造企业的优质办公地。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南九道（距离粤海门站约655米）

出租面积：89~1140㎡

租金单价：90-120元/㎡/月

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1️⃣9️⃣ 万德莱大厦

大厦简介：万德莱大厦是科技园南区一座性价比较高的写字楼，以其经济实惠的租金和灵活的面积选择，吸引了众多中小企业和创业团队入驻。大厦地理位置优越，距离地铁站和公交站都很近，员工通勤方便。虽然大楼外观相对朴实，但内部办公环境整洁，功能齐全，是企业节省成本、快速起步的理想选择。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道高新南七道12号（距离粤海门站约670米）

出租面积：98~780㎡

租金单价：30-60元/㎡/月

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2️⃣0️⃣ 深铁金融科技大厦

大厦简介：深铁金融科技大厦是深铁集团打造的又一精品写字楼项目，紧邻粤海门地铁站，实现了地铁与写字楼的零距离接驳。大厦整体档次高，设计现代，视野开阔。作为深铁的标杆项目，其在硬件配置和物业管理上都达到了甲级水准。周边金融、商业、文化配套丰富，是金融科技类企业和高端服务业的理想办公场所。

大厦地址：深圳市南山区粤海街道白石路与科苑南路交叉口（距离粤海门站约693米）

出租面积：272~1800㎡

租金单价：110-160元/㎡/月

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